Witamy na 222 Patchen Avenue, rzadkiej okazji do przekształcenia klasycznego, ceglastego domu dwurodzinnego w wymarzone miejsce do życia lub inwestycję, o jakiej zawsze marzyłeś. Zbudowany w 1899 roku i usytuowany na pięknej, zacisznej ulicy w sercu Bedford-Stuyvesant, ten trzypiętrowy budynek z pełnym piwnicą oferuje wyjątkowy rozmach, charakter i nieskończony potencjał. Sprzedawany wyłącznie w stanie takim, w jakim jest, i dostarczany całkowicie pusty przy zamknięciu, ta nieruchomość jest idealnym kanwą dla użytkownika końcowego, który chce stworzyć wymarzone miejsce do życia, lub dewelopera szukającego znakomitej inwestycji w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Brooklynu.

Dom jest obecnie skonfigurowany jako przestronny czteropokojowy górny duplex z salonem, formalną jadalnią, kuchnią i pełną łazienką. Dolny duplex oferuje przestronny układ, który łatwo może pomieścić konfigurację jedno- lub dwu-pokojową z pełną łazienką, podczas gdy nieukończona piwnica zapewnia dużo miejsca na przechowywanie, rekreację lub przyszłe możliwości, podlegające odpowiednim zatwierdzeniom. Z około 20 stopami frontu i głębokością budynku wynoszącą 45 stóp, nieruchomość oferuje doskonały układ do przemyślenia i remontu zgodnie z Twoją wizją.

Usytuowana na działce o wymiarach 20 stóp na 80 stóp, nieruchomość zapewnia dodatkową przestrzeń zewnętrzną i dodatkowo zwiększa jej potencjał do przebudowy. Niezależnie od tego, czy chcesz przywrócić jej pierwotny charakter, zmodernizować istniejący układ, czy stworzyć unikatową rezydencję w Brooklynie, ten dom oferuje elastyczność i podstawy, aby ożywić Twoją wizję.

Idealnie położona w pobliżu lokalnych kawiarni, sklepów z kawą, restauracji, butikowych sklepów, supermarketów, parków i innych codziennych udogodnień, nieruchomość oferuje również doskonałe opcje komunikacyjne z pobliskimi liniami metra i trasami autobusowymi, zapewniającymi wygodny dojazd po Brooklynie i do Manhattanu. Rodziny docenią bliskość kilku cenionych szkół publicznych i charterowych, co czyni tę lokalizację idealną zarówno dla właścicieli domów, jak i inwestorów.

Okazje do nabycia 20-stopowego, ceglanego domu dwurodzinnego dostarczanego pustego przy zamknięciu stają się coraz rzadsze. Niezależnie od tego, czy jesteś użytkownikiem końcowym, który chce stworzyć swoje wymarzone miejsce do życia, czy deweloperem szukającym swojego następnego udanego projektu, 222 Patchen Avenue stanowi wyjątkową okazję w jednej z najbardziej tętniących życiem i systematycznie zyskujących na wartości dzielnic Brooklynu.

Welcome to 222 Patchen Avenue, a rare opportunity to transform a classic brick two-family townhouse into the home or investment you've always envisioned. Built in 1899 and situated on a beautiful tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant, this three-story residence with a full cellar offers exceptional scale, character, and endless potential. Being sold strictly as-is and delivered completely vacant at closing, this property is the perfect canvas for an end user looking to create a custom dream home or a developer seeking an outstanding value-add investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

The home is currently configured as a spacious four-bedroom upper duplex featuring a living room, formal dining room, kitchen, and full bathroom. The lower duplex offers an open-concept layout that can easily accommodate a one- or two-bedroom configuration with a full bathroom, while the unfinished cellar provides ample space for storage, recreation, or future possibilities, subject to applicable approvals. With approximately 20 feet of frontage and a building depth of 45 feet, the property offers an excellent layout to reimagine and renovate according to your vision.

Situated on a 20-foot by 80-foot lot, the property provides additional outdoor space and further enhances its redevelopment potential. Whether you're looking to restore its original character, modernize the existing layout, or create a truly one-of-a-kind Brooklyn residence, this home offers the flexibility and foundation to bring your vision to life.

Perfectly positioned near neighborhood cafés, coffee shops, restaurants, boutique shopping, grocery stores, parks, and other everyday conveniences, the property also offers outstanding transportation options with nearby subway lines and bus routes providing convenient access throughout Brooklyn and into Manhattan. Families will appreciate the proximity to several well-regarded public and charter schools, making this an ideal location for both homeowners and investors alike.

Opportunities to acquire a 20-foot-wide brick two-family home delivered vacant at closing are becoming increasingly rare. Whether you're an end user seeking to create your dream home or a developer searching for your next successful project, 222 Patchen Avenue presents an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most vibrant and steadily appreciating neighborhoods.