$2,950,000 - 42 Main Street, Nyack, NY 10960｜ID # 1007601

Property Description « Polish »

Premiera nieruchomość komercyjna usytuowana w sercu tętniącej życiem wsi Nyack, zaledwie pół bloku od rzeki Hudson i krok od restauracji, sklepów oraz parków nad rzeką. Wybudowany w 2011 roku, ten ekskluzywny, trzypoziomowy budynek oferuje elastyczną przestrzeń zaprojektowaną do zaspokajania szerokiego zakresu potrzeb zawodowych, wellness oraz kreatywnych. Budynek wyróżnia się połączeniem dużych otwartych przestrzeni oraz dostosowanych biur, w tym konfiguracją z aneksem kuchennym i salą konferencyjną. Wysokości sufitów wahają się od 8 do 20 stóp, co tworzy dynamiczne i przestronne wnętrze. W całym budynku starannie wkomponowane są liczne poczekalnie. Wybrane biura mogą cieszyć się doskonałym widokiem na rzekę Hudson. Nowoczesny wystrój i luksusowe wykończenia w całym budynku tworzą eleganckie, profesjonalne otoczenie. Nieruchomość obejmuje prywatny parking na 16 miejsc na działce o powierzchni 0,34 akra, trzy w pełni wyposażone wspólne łazienki, przestronną powierzchnię magazynową, łatwą w utrzymaniu elewację i centralną klimatyzację. Winda dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych oraz zgodna z ADA obsługuje wszystkie trzy piętra, co sprawia, że budynek jest dostępny dla wszystkich. Obecni najemcy to nowo wyremontowane holistyczne studio jogi i ćwiczeń, zaktualizowane studio fotograficzne oraz mieszanka praktyków zdrowia i firm usługowych, co zapewnia stały ruch pieszy i wysoką widoczność. Nieruchomość jest w pełni wynajęta, ma silną historię wynajmu oraz stabilny dochód. Dogodna lokalizacja z łatwym dostępem do trasy 9W, NYS Thruway, Palisades Interstate Parkway oraz Mostu Gubernatora Mario M. Cuomo. To rzadkość, aby mieć możliwość posiadania premierowej nieruchomości komercyjnej w jednym z najbardziej pożądanych miasteczek nad rzeką Hudson w Dolinie Hudson.

ID #‎	1007601
Rok budowy	2010
Podatki (rocznie)	$85,909
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Pełna piwnica

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.