Rzadka okazja, aby cieszyć się słodkim życiem na Sugar Hill.

To wypełnione słońcem, narożne mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze kameralnego przedwojennego kondominium, zaledwie z dwiema willami na piętro. Jedenaście okien—osiem skierowanych na południowy wschód i północny wschód—zalewa dom naturalnym światłem przez cały dzień, podczas gdy urokliwe miejsca do siedzenia przy oknach zapraszają do spędzenia chwili z poranną kawą, z widokiem na ulice obsadzone drzewami, brązowe domy i klasyczną niską architekturę.

Wewnątrz, dom zachowuje swoją przedwojenną atmosferę z odsłoniętą cegłą, dekoracyjnym kominkiem, złoconym dębowym podłogami i wysokimi na 9 stóp sufitami. Starannie zaplanowana przestrzeń obejmuje okna od strony południowo-wschodniej w salonie i jadalni, zapewniając jasne światło przez cały poranek. Obie sypialnie są przestronnie urządzone z dużą ilością miejsca w szafach, a łazienki z jednym i pół okna wyposażone są w klasyczne kafelki i umywalki na piedestale, a także w wygodę pralki i suszarki Miele ukrytych z dyskrecją. Kuchnia została właśnie odnowiona z nowymi blatem, lodówką, piekarnikiem i mikrofalówką, i jest doskonale przystosowana do gotowania, oferując przestronny blat do przygotowywania posiłków, wystarczającą ilość szafek i zmywarkę Gaggenau do szybkiego sprzątania. Wieczory bez trudu przenoszą się na wspólny taras na dachu, gdzie można delektować się kolacją lub kieliszkiem wina podczas zachodu słońca, gdy niebo miasta zaczyna się mienić.

Sugar Hill jest równie fascynujący, codzienne udogodnienia i ulubione miejsca w okolicy są w zasięgu ręki. W pobliskich restauracjach dostępne są bogate opcje, w tym Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s i The Edge, a także ukochane lokale kawowe, takie jak Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground i Manhattanville Coffee. Wiele supermarketów, możliwości fitness (w tym New York Sports Club) oraz studiów jogi znajduje się zaledwie kilka ulic dalej.

Przestrzeń na świeżym powietrzu obfituje w Park Jackie Robinsona, Park Riverbank State i Park św. Mikołaja—gdzie znajduje się historyczna rezydencja Alexandera Hamiltona—all nearby. Kilka ulic w dół Convent Avenue prowadzi do oszałamiającego kampusu City College of New York, gdzie gotycka architektura i zacienione zielone przestrzenie oferują spokojną oazę. Pociągi A/B/C/D znajdują się zaledwie jedną ulicę dalej na St. Nicholas Avenue, docierając do Columbus Circle w około 12 minut, podczas gdy pociąg 1 na Broadwayu znajduje się dwie ulice dalej. Wiele linii autobusowych zapewnia dodatkową elastyczność.

Dom, który łączy światło, charakter i urok sąsiedztwa—to jest Sugar Hill w najlepszym wydaniu. Oferowany w cenie poniżej 1 miliona dolarów, z wyjątkowo niskimi miesięcznymi kosztami i zwolnieniem podatkowym J-51 obowiązującym do 2032 roku, ten dom po prostu spełnia wszystkie oczekiwania.

Na co czekasz?

Wszystkie dni otwarte odbywają się po umówieniu. Równa możliwość mieszkaniowa.

A rare opportunity to enjoy the sweet life on Sugar Hill.

This sun-filled, corner residence sits on the fourth floor of an intimate prewar condominium, with just two apartments per floor. Eleven windows—eight facing south-east and north-east—flood the home with natural light throughout the day, while charming window seats invite you to linger with a morning coffee overlooking tree-lined streets, brownstones, and classic low-rise architecture.

Inside, the home retains its prewar warmth with exposed brick, decorative fireplace, golden oak floors and soaring 9-foot ceilings throughout. The thoughtfully laid-out space includes south-east facing windows in the living and dining room, providing bright light all morning. Both bedrooms are generously sized with plenty of closet space, and the one and a half windowed baths feature classic tile and pedestal sinks, along with the convenience of a Miele in-unit washer and dryer discreetly tucked away. The kitchen has just been renovated with brand new countertops, a new fridge, stove and microwave, and is well-suited for cooking, offering generous prep space, ample cabinetry, and a Gaggenau dishwasher for fast clean-up. Evenings extend effortlessly to the shared roof deck, where you can enjoy dinner or a glass of wine as the sun sets and the city sky begins to sparkle.

Sugar Hill is equally compelling, with daily conveniences and neighborhood favorites all within easy reach. Nearby dining options are abundant and include Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s and The Edge, along with beloved local cafés like Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground, and Manhattanville Coffee. Many supermarkets, fitness options (including New York Sports Club), and yoga studios are just blocks away.

Outdoor space abounds with Jackie Robinson Park, Riverbank State Park, and St. Nicholas Park—home to Alexander Hamilton’s historic residence—all nearby. A few blocks down Convent Avenue leads to the stunning campus of the City College of New York, where Gothic architecture and shaded green spaces offer a peaceful retreat. The A/B/C/D trains are just one block away on St. Nicholas Avenue, reaching Columbus Circle in about 12 minutes, while the 1 train on Broadway is two blocks away. Multiple bus lines provide additional flexibility.

A home that blends light, character, and neighborhood charm—this is Sugar Hill at its best. Offered at under $1M, with exceptionally low monthlies and a J-51 tax abatement in place until 2032, this home quite simply checks all the boxes.

What are you waiting for?

All open houses by appointment. Equal housing opportunity.