RZADKOŚĆ POŻĄDANA SPRZEDAŻ SPONSORA BRAK WYMAGAŃ W ZAKRESIE ZGODY CZY FINANSÓW

Starannie odnowiony, pełno-pietrowy duplex w zabudowie szeregowej, unikalne 2 sypialnie, 2 łazienki, z ogromnym ogrodzeniem PRYWATNYM OGRODEM, z architektonicznie zaprojektowanymi schodami i pralko-suszarką w mieszkaniu. Ciesz się niskimi kosztami utrzymania, brakiem hipoteki na budynku oraz NIEOGRANICZONYM PODNAJMEM po dwóch latach posiadania z aprobatą.

Przemyślane wykończenie z luksusowymi nowoczesnymi udogodnieniami przy jednoczesnym zachowaniu integralności detali sprzed wojny, to mieszkanie szczyci się podłogami z jasnego dębu, odrestaurowanym ozdobnym kominkiem z marmuru oraz wybielonym kominem, a także sięgającymi 11 stóp sufitami. Centralnym punktem domu jest obszerna przestrzeń dzienna, otoczona ogromnymi poziomymi oknami, które rozciągają się przez całą przestrzeń, ukazując spokojne widoki na ogród i korony drzew, zalewając mieszkanie naturalnym światłem. Dramatyczna skala i loftowy charakter sprawiają, że ten dom jest kuszący zarówno do rozrywki, jak i codziennego życia.

Otwartą kuchnię szefa zaprojektowano zarówno do codziennego użytku, jak i przyjmowania gości, z blatami z granitu, niestandardowymi meblami, oświetleniem podszafkowym i wysokiej jakości stalowymi urządzeniami. Prawidłowy przedsionek prowadzi do sypialni na głównym poziomie, wyposażonej w niestandardową garderobę i pięknie odnowioną łazienkę z oknem.

Uderzające, architektonicznie zaprojektowane schody szklane z niestandardowymi dębowymi poręczami i szerokimi stopniami łączą dwa poziomy, tworząc prawdziwą atmosferę domu w zabudowie szeregowej, jednocześnie oferując elegancję i łatwy dostęp. Przemyślane zaprojektowanie oddziela sypialnie dla maksymalnej prywatności.

Drugi poziom oferuje przestronną drugą sypialnię lub biuro domowe, sklepione sufity z cegły, odkryte stalowe belki, łazienkę inspirowaną spa z oknem, dedykowaną pralnię oraz dodatkowe miejsca do przechowywania, tworząc elastyczne i funkcjonalne prywatne schronienie.

Ogromny prywatny ogród jest w pełni ogrodzony dla wyjątkowej prywatności i bezpieczeństwa. Nowo wyłożony i wyposażony w wodę i podłączenia elektryczne, wraz z niestandardowymi donicami, ta rzadka przestrzeń na zewnątrz oferuje nieskończone możliwości do ogrodnictwa, organizowania przyjęć, jedzenia na świeżym powietrzu, lub po prostu cieszenia się własnym prywatnym zielonym azylem. Do sprzedaży dołączone są również palenisko, meble ogrodowe, niestandardowe rolety zainstalowane we wszystkich pomieszczeniach, dwa nowe urządzenia klimatyzacyjne przez ścianę oraz jednostka okienna.

Usytuowany w cichej, nieprzejazdowej, drzewnej i spokojnej ulicy blisko stacji metra Q, wszelkiego transportu publicznego i sklepów. Ta finansowo stabilna wspólnota mieszkaniowa nie ma podatku od sprzedaży i jest przyjazna dla zwierząt oraz niepaląca. Przyjazna dla inwestorów, z nieograniczonym podnajmem dozwolonym po dwóch latach posiadania za zgodą. Udogodnienia budynku obejmują przechowalnię rowerów, pralnię, częściowo zatrudnionego superintendent, odrestaurowaną fasadę oraz nową instalację solarnego dachu, która jest w toku bez ocen.

Nabywca pokrywa opłaty transferowe i prawne sponsora, ponieważ nie ma zgody na zakup.

RARE COVETED SPONSOR SALE NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

Meticulously renovated full floor-through townhouse duplex, unique 2-bedroom, 2-bathroom, with a huge fenced-in PRIVATE GARDEN, featuring an architecturally designed proper staircase and in-unit washer/dryer. Enjoy low maintenance, no underlying mortgage on the building, and UNLIMITED SUBLETTING after two years of ownership with approval.

Thoughtfully renovated with luxurious modern amenities while preserving the integrity of its prewar details, this residence boasts blonde oak plank floors, a restored decorative marble fireplace with a whitewashed chimney, and soaring 11-foot ceilings. The centerpiece of the home is the expansive living and dining room, surrounded by oversized horizontal wraparound windows that extend across the entire space, showcasing tranquil garden and treetop views while flooding the residence with natural light. The dramatic scale and loft-like feel make this home enticing for both entertaining and everyday living.

The open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, featuring granite countertops, custom cabinetry, under-cabinet lighting, and premium stainless steel appliances. A proper entry foyer leads to the main-level bedroom, complete with a custom walk-in closet and beautifully renovated windowed bathroom.

A striking architecturally designed glass staircase with custom oak bannisters and generously proportioned wide steps connects the two levels, creating a true townhouse feel while offering both elegance and ease of access. Thoughtfully designed, it separates the bedroom suites for ultimate privacy.

The second level features a spacious second bedroom or home office, barrel-vaulted brick ceilings, exposed steel beams, a spa-inspired windowed bathroom, a dedicated laundry room, and additional storage areas, creating a flexible and functional private retreat.

The enormous private garden is fully enclosed for exceptional privacy and security. Newly paved and equipped with water and electrical connections, along with custom built-in planter boxes, this rare outdoor space offers endless possibilities for gardening, entertaining, outdoor dining, or simply enjoying your own private green retreat. Additionally included in this sale are the fire pit, outdoor furniture, custom blinds installed in all rooms, two through-the-wall new AC units, and one new window unit.

Situated on a quiet, non-through tree-lined tranquil street close the Q train, all mass transit, and retail stores. This financially sound cooperative has no flip tax and is both pet-friendly and smoke-free. Investor-friendly, with unlimited subletting permitted after two years of ownership with approval. Building amenities include bike storage, laundry facilities, a part-time superintendent, a restored facade, and a new solar roof installation underway with no assessments.

The purchaser pays the sponsor's transfer fees and legal fees, as there is no approval for purchase.