$1,395,000 - 863 Dumont Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 1005804

Property Description « Polish »

863 Dumont Ave, Brooklyn, NY 11207 – Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu East New York. Ten legalny wolnostojący budynek z cegły, składający się z trzech rodzin, oferuje silny istniejący przepływ gotówki z znacznym potencjałem wzrostu. Zorganizowany jako przestronne mieszkanie z 5 sypialniami i 1 łazienką nad dwoma mieszkaniami z 4 sypialniami i 1 łazienką, plus pełna, nieukończona piwnica z wejściem wewnętrznym i osobnym dostępem z tyłu. Nieruchomość przeszła generalny remont około 5 lat temu i pozostaje w bardzo dobrym ogólnym stanie, wymagając jedynie drobnych aktualizacji kosmetycznych. Jest w pełni wynajęta i generuje około 9 600 USD miesięcznie z przychodów z wynajmu, ta nieruchomość oferuje również wyraźny potencjał wzrostu z prognozowanymi czynszami rynkowymi szacowanymi na około 13 000 USD miesięcznie. Dodatkowe cechy to detakowana konstrukcja z cegły, oddzielne media z 2 elektrometrami i 3 licznikami gazu, 1 podgrzewacz wody oraz 1 piec. Przestronne mieszkania zapewniają doskonałą funkcjonalność i silną atrakcyjność dla najemców na rynku wynajmu o wysokim popycie. W dogodnej lokalizacji w pobliżu sklepów, restauracji, szkół, parków, transportu publicznego i głównych dróg. Łatwy dostęp do linii metra, tras autobusowych i drogi Belt Parkway zwiększa długoterminową atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości. Doskonała okazja dla inwestorów poszukujących dużej nieruchomości dochodowej w Brooklynie o silnych istniejących zwrotach i potencjale przyszłego wzrostu.

MLS #‎	1005804
Szczegóły nieruchomości	3 rodziny, klimatyzacja, zewnętrze: 0.06 włości (DOM): 17 days
Rok budowy	1901
Podatki (rocznie)	$2,068
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Autobus	4 min: B14, B15, B6, B84
	6 min: B83
	8 min: B20
	9 min: BM5
Metro	3 min: 3
	8 min: C
Pociąg	1 miles: "East New York"
	3.3 miles: "Nostrand Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keystone Realty USA Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.