$2,380,000 - 9104 3rd Avenue, Brooklyn, NY 11209｜MLS # 1005683

Property Description « Polish »

Lokal użytkowy na sprzedaż – Sunset Park

Wprowadź się do tego pięknie wykończonego lokalu użytkowego, położonego na 6. piętrze nowoczesnego 7-piętrowego budynku z windą, zakończonego w 2023 roku, w sercu Sunset Park. Oferując około 100,5 m², ta gotowa do użytku przestrzeń jest idealnie przystosowana do praktyki medycznej lub innej działalności związanej z opieką zdrowotną. Przemyślany układ obejmuje przyjazną recepcję, liczne pokoje badawczo-lecznicze z umywalkami, dwie łazienki oraz dedykowane pomieszczenie socjalne dla pracowników, zapewniając zarówno funkcjonalność, jak i komfort dla personelu oraz pacjentów. Wykończenia wysokiej klasy obejmują drewniane podłogi, oświetlenie wbudowane oraz nowoczesną, profesjonalną estetykę w całym lokalu. Ponieważ wykończenie zostało już zakończone, możesz uniknąć czasu i kosztów związanych z remontami i rozpocząć działalność natychmiast. Nieruchomość oferuje również doskonałe koszty eksploatacyjne, z niskimi opłatami za wspólne usługi wynoszącymi zaledwie 374,74 USD miesięcznie, w tym zimną wodę oraz korzyść z 25-letniej ulgi podatkowej, co skutkuje obecnymi rocznymi podatkami od nieruchomości wynoszącymi zaledwie 1 282,88 USD. Niezależnie od tego, czy otwierasz nową praktykę, rozwijasz swoją działalność, czy szukasz wartościowej inwestycji w rozwijającej się dzielnicy Brooklynu, ten lokal użytkowy gotowy do wprowadzenia się stanowi wyjątkową okazję.

MLS #‎	1005683
Rok budowy	1925
Podatki (rocznie)	$25,835
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	0 min: B70
	3 min: B8
	5 min: B1, B16, B63
	7 min: X27, X37
Metro	5 min: R
Pociąg	5.3 miles: "Atlantic Terminal"
	6 miles: "Nostrand Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.