$549,999 - 402 Broadway, Newburgh, NY 12550｜ID # 1001898

Property Description « Polish »

MOŻLIWOŚĆ INWESTYCJI!!! Witamy w niezwykłej, wielofunkcyjnej ofercie w tętniącej życiem mieście Newburgh. Miejsce z ulubioną piekarnią włoską, która od lat 70-tych jest filarem społeczności, ten klasyczny ceglany budynek oferuje ogromny potencjał dla inwestorów, restauratorów czy przedsiębiorców, którzy chcą się osiedlić w obszarze o dużym natężeniu ruchu. Oferując doskonałą widoczność z ulicy i duże wystawowe okna, parter ma około 2,400 stóp kwadratowych przestrzeni handlowej i komercyjnej. Jasny i przyjazny frontowy obszar sprzedaży jest obecnie wyposażony w klasyczną podłogę w stylu terrazzo, obszerne szklane witryny piekarnicze, samodzielne chłodziarki, komercyjną stację espresso i kawy oraz strefę siedzącą z retro czerwonymi kabinami i drewnianymi stołami. Powierzchnia bezproblemowo przechodzi z tego sklepu do ogromnej tylnej komercyjnej kuchni i obszaru przygotowawczego, wyposażonego w infrastrukturę użyteczności ciężkiej, dużą powierzchnię roboczą, możliwość chłodzenia typu walk-in oraz pełną, nieukończoną piwnicę do obszernego magazynowania. Drugie piętro składa się z dwóch oddzielnych mieszkań dwupokojowych o powierzchni około 1,000 stóp kwadratowych, dostępnych przez prywatne schody z drzwiami z szybą i dekoracyjnym drewnianym słupkiem. Te jednostki ogrzewane kaloryferami oferują możliwość generowania stałych dochodów z wynajmu mieszkań lub mogą służyć jako wygodne miejsce do pracy i mieszkania, z dużą ilością naturalnego światła, wentylatorami sufitowymi, klasycznymi dzielnikami pomieszczeń w słupkach i kuchniami jadalnymi wyposażonymi w białe meble, podwójne zlewy i kuchenki gazowe. Strategicznie usytuowany dla biznesu, budynek znajduje się zaledwie kilka ulic od malowniczego nabrzeża rzeki Hudson w Newburgh i jest otoczony różnorodnymi, dobrze ugruntowanymi firmami. Dojazd, wysyłka i dostęp dla klientów są wygodne dzięki bliskości nieruchomości do skrzyżowania dróg 9W i 32, oddalonego zaledwie o 10 minut jazdy od autostrady 84 i mostu Newburgh-Beacon. Niezależnie od tego, czy chcesz kontynuować bogatą tradycję kulinarną, uruchomić zupełnie nowy koncept, czy zabezpieczyć wielofunkcyjny zasób, ta nieruchomość spełnia oczekiwania - umów się na prywatną prezentację już dziś!

ID #‎	1001898
Rok budowy	1910
Podatki (rocznie)	$12,196
Rodzaj paliwa	Gaz

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.