Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna w Boro Park i Sunset Park, przeznaczona pod budowę domu trzyrodzinnego, idealna dla budowniczych, deweloperów i inwestorów długoterminowych. Najważniejszy atut planu zagospodarowania: strefa mieszkaniowa R6 z komercyjnym nakładkowym oznaczeniem C1-3, umożliwiająca połączenie funkcji mieszkaniowej i komercyjnej, wyższy współczynnik intensywności zabudowy, elastyczne możliwości nowej budowy, remontu i rozbudowy oraz ogromny potencjał deweloperski z łatwym uzyskaniem zatwierdzenia projektów budowlanych. Rzadka okazja — ponadstandardowa działka o wymiarach 20×117,82, wyjątkowo głęboka i szeroka, z dużą ilością otwartego terenu pod nową zabudowę od podstaw, budowę wielolokalową lub rozbudowę domu. Solidny, zadbany dom trzyrodzinny zapewnia obecnie stabilny dochód z wynajmu. Doskonała lokalizacja przy Fort Hamilton Parkway, w prestiżowej dzielnicy Boro Park, blisko sklepów, restauracji, transportu publicznego, autostrady, szkół i wszystkich codziennych udogodnień. Rzadkie połączenie korzystnego planu zagospodarowania i wyjątkowo dużej działki — idealna nieruchomość, gotowa do realizacji dla wszystkich budowniczych i deweloperów. Świetna wartość — ta oferta długo nie pozostanie na rynku!

Prime Boro Park and Sunset Park three-family residential investment property, perfectly positioned for builders, developers, and long-term investors. Zoning highlight: R6 residential zoning with C1-3 commercial overlay, allows mixed residential + commercial usage, higher floor area ratio, flexible new construction, renovation & expansion options, huge development potential with easy approval for builder plans. Rare find oversized lot size 20×117.82, extra deep and wide lot layout, abundant open land for new ground-up development, multi-unit new build, home expansion. Solid well-maintained 3 family house layout, great steady rental income flow right now. Excellent location on Fort Hamilton Parkway, prime Boro Park neighborhood, close to all shops, restaurants, public transportation, highway, schools and daily amenities. Rare great zoning + extra large lot combination, perfect and ready to go for all builders & developers. Great value, won’t last long!