72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

Rzadka działka składająca się z dwóch lotów na jednym z najaktywniejszych korytarzy handlowych w Maspeth. W strefie R6B/C1-3, ta ciągła działka rozwojowa oferuje około 12,000 metrów kwadratowych terenu do zabudowy o potencjale mieszanym.

(Dla odpowiedniego nabywcy, perspektywy sięgają znacznie poza podstawowe możliwości. Z dodatkowymi prawami powietrznymi i potencjałem dołączenia, działka może pomieścić ponad 24,500 metrów kwadratowych terenu do zabudowy. Proszę pytać o szczegóły.)

Połączona powierzchnia odblokowuje program handlowy na parterze pod pełną zabudową mieszkaniową, co stawia odpowiedniego dewelopera w pozycji do wykorzystania sytuacji w dzielnicy, gdzie popyt nadal przewyższa podaż. Maspeth pozostaje jednym z ostatnich prawdziwych wartościowych inwestycji w Queens, otoczony Ridgewood od wschodu, Woodside od północy oraz szybkim wzrostem wartości Long Island City na północnym wschodzie.

Transport, dostęp do autostrady oraz gęsta baza mieszkańców są już zapewnione. Pociąg M, BQE oraz LIE znajdują się w odległości kilku minut od Midtown Manhattan i szerszego obszaru metropolitalnego, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla użytkowników końcowych, jak i kapitału instytucjonalnego.

Oferowane w cenie 2,750,000 USD. Memorandum ofertowe dostępne na życzenie.

72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

A rare two-lot corner assemblage on one of Maspeth's most active commercial corridors. Zoned R6B/C1-3, this contiguous development site offers approximately 12,000 buildable square feet of mixed-use potential.

(For the right buyer, the upside goes well beyond the base envelope. With additional air rights and assemblage potential in place, the site could support over 24,500 buildable square feet. Inquire within for details.)

The combined footprint unlocks a ground-floor retail program beneath a full residential build, positioning the right developer to capitalize on a neighborhood where demand continues to outpace supply. Maspeth remains one of the last true value plays in Queens, buffered by Ridgewood to the east, Woodside to the north, and the rapid appreciation of Long Island City to the northeast.

Transit, highway access, and a dense residential base are all in place. The M Train, BQE, and LIE put this site within minutes of Midtown Manhattan and the broader metro area, making it equally attractive to end-users and institutional capital.

Offered at $2,750,000. Offering Memorandum available upon request.