$999,000 - 1612 Main Road, Jamesport, NY 11901｜MLS # 993252

Property Description « Polish »

WIELKA POPRAWKA CENOWA! Witamy w unikalnej okazji do wykorzystania mieszanych, usytuowanej na około jednym akrze w niezwykle pożądanym North Fork na Long Island, znanym z malowniczych krajobrazów, silnej turystyki i tętniącej życiem sceny kulinarnej. Ta wszechstronna nieruchomość oferuje doskonały potencjał dochodowy i jest dobrze dostosowana do różnorodnych zastosowań, w tym restauracji, butików lub przestrzeni biurowej, z elastycznością zarówno do natychmiastowej operacji, jak i przyszłej rozbudowy. Istniejące pozwolenia oraz zatwierdzone plany dla górnego poziomu stanowią cenną okazję do ukończenia dodatkowej przestrzeni do użytku komercyjnego lub potencjalnego mieszkalnego, z zastrzeżeniem lokalnych przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomość dysponuje w pełni działającą cukiernią oraz kuchnią komercyjną wyposażoną w pułapki tłuszczowe, system trzech zbiorników na nieczystości oraz możliwość ANSEL, wraz z stołami do przygotowywania potraw ze stali nierdzewnej, regałami na przechowywanie, zamrażarkami, mieszalnikami komercyjnymi oraz elektrycznym piecem na wózkach. Obszar sprzedaży zaprojektowano z myślą o przepływie klientów i ekspozycji, oferując drewniane półki na pieczywo i wypieki, witryny chłodnicze oraz jednostki do suchej ekspozycji. Budynek jest obsługiwany przez gaz, ulepszoną elektryczność oraz centralną klimatyzację na dolnym poziomie, podczas gdy górny poziom jest obecnie wykorzystywany do przechowywania z potencjałem na przyszły rozwój.

Idealnie usytuowana, aby przyciągnąć stały ruch pieszy i rozwój w North Fork, nieruchomość oferuje dużo miejsca na parking, miejsca na świeżym powietrzu lub dalszą rozbudowę, co czyni ją atrakcyjną okazją zarówno dla inwestorów, jak i właścicieli firm.

MLS #‎	993252
Rok budowy	1910
Podatki (rocznie)	$9,356
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Częściowa
Pociąg	3.7 miles: "Mattituck"
	5 miles: "Riverhead"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Points North. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.