SPECJALNY DZIEŃ OTWARTY W NIEDZIELĘ - 31/05 - 11:00-12:30 - spotkaj się z architektem specjalizującym się w zabytkach i remontach mieszkań!

Klasyczna okazja na jednorodzinną kamienicę przy Manhattan Avenue

Witamy przy 123 Manhattan Avenue, wybitnej kamienicy z końca XIX wieku, oferującej około 2,720 stóp kwadratowych na czterech pełnych piętrach (17’ x 40’ zabudowy i 16.8’ x 75’ działki). Starannie pielęgnowany przez lata, ten dom jednorodzinny stanowi rzadką okazję do przywrócenia, przemyślenia i stworzenia naprawdę wyjątkowej rezydencji dostosowanej do nowoczesnego życia - przy zachowaniu integralności i uroku jego historycznych korzeni.

Zbudowany w 1886 roku i zaprojektowany przez architekta Josepha M. Dunna dla znaczącego dewelopera F.A. Seitza, dom jest częścią spójnej zabudowy domów w stylu Queen Anne i Romanesque Revival, które przyczyniają się do architektonicznego bogactwa Dzielnicy Historycznej Manhattan Valley. Te domy zostały starannie zaprojektowane z malowniczym wyczuciem, łącząc cegłę, kamień i detale z terakoty, zróżnicowane szczyty i elementy dekoracyjne, które wciąż definiują charakter tej ulicy.

Wewnątrz, dom zachowuje swoje klasyczne proporcje i wiele oryginalnych elementów architektonicznych, w tym wysokie sufity, duże okna i dwa działające kominki. Skala i układ dają doskonałą podstawę do przemyślanej renowacji, zarówno zachowując tradycyjne podziały pokojowe, jak i otwierając przestrzeń na bardziej współczesny przepływ.

Poziom ogrodu pełni funkcję praktycznego serca domu, obecnie skonfigurowany z kuchnią, pomieszczeniem gospodarczym i pralnią oraz bezpośrednim dostępem do przestronnego zachodniego ogrodu - idealny do stworzenia połączenia wewnętrzno-zewnętrznego z potencjałem do przemyślanej kuchni i doświadczenia kulinarnego.

Piętro parterowe oferuje eleganckie wejście do przedniego pokoju wypoczynkowego, prowadząc do tylnej biblioteki, która naturalnie nadaje się na formalną jadalnię lub dodatkową przestrzeń dzienną. Istnieje możliwość wprowadzenia toalety na tym poziomie, co zwiększa zarówno funkcjonalność, jak i przepływ.

Trzecie i czwarte piętro oferują po dwa pokoje sypialne oraz pełną łazienkę, zapewniając elastyczną bazę do różnych układów mieszkalnych, czy to w formie domu z czterema sypialniami, czy przekształconego w pełnoprawny apartament na jednym piętrze. Istniejąca struktura również stwarza potencjał na rozbudowę z tyłu, pozwalając na stworzenie przestrzeni czterosezonowej lub powiększonej jadalni, z możliwością tarasu powyżej.

Dzięki frontowi skierowanemu na wschód i ogrodowi od zachodu, dom korzysta z równowagi naturalnego światła przez cały dzień. Przeszklenia w rozmiarze XXL jeszcze bardziej podkreślają poczucie przestrzeni i otwartości, wzmacniając inherentną skalę domu.

Poza samym domem, lokalizacja oferuje to, co najlepsze w życiu na Upper West Side. Zaledwie kilka kroków od Central Parku, Uniwersytetu Columbia i tętniącej życiem kolekcji restauracji, kawiarni oraz udogodnień lokalnych, otoczenie łączy wygodę z prawdziwym poczuciem wspólnoty. Dostęp do linii metra B/C oraz 1 zapewnia bezproblemowe połączenia z resztą miasta.

Dla nabywcy poszukującego domu z zarówno substancją, jak i potencjałem, 123 Manhattan Avenue stanowi atrakcyjną okazję do wprowadzenia historycznej kamienicy w nowy rozdział - starannie zaktualizowanej, głęboko osobistej i unikalnie twojej.

Roczne podatki od nieruchomości: 6,912.52 USD.

SPECIAL OPEN HOUSE SUNDAY- 5/31- 11-12:30PM - meet an architect who specializes in Landmarks and Townhome Renovations!

Classic Single-Family Townhouse Opportunity on Manhattan Avenue

Welcome to 123 Manhattan Avenue, a distinguished late 19th-century townhouse offering approximately 2,720 square feet across four full floors (17’ x 40’ built and 16.8’ x 75’ lot). Lovingly cared for over time, this single-family home presents a rare opportunity to restore, reimagine, and create a truly exceptional residence tailored to modern living—while preserving the integrity and charm of its historic origins.

Constructed in 1886 and designed by architect Joseph M. Dunn for prominent developer F.A. Seitz, the home is part of a cohesive row of Queen Anne and Romanesque Revival townhouses that contribute to the architectural richness of the Manhattan Valley Historic District. These homes were thoughtfully designed with a picturesque sensibility, incorporating a blend of brick, stone, and terra-cotta detailing, varied gables, and decorative elements that continue to define the character of the block today.

Inside, the home retains its classic proportions and many original architectural cues, including soaring ceiling heights, oversized windows, and two working fireplaces. The scale and layout provide an excellent foundation for a thoughtful renovation, whether preserving traditional room divisions or opening the space for a more contemporary flow.

The garden level serves as the functional heart of the home, currently configured with a kitchen, utility and laundry area, and direct access to a spacious west-facing backyard—ideal for creating an indoor-outdoor connection with potential for a reimagined kitchen and dining experience.

The parlor floor offers a gracious entry into a front seating room, leading to a rear library space that lends itself naturally to a formal dining room or additional living area. There is an opportunity to introduce a powder room on this level, enhancing both functionality and flow.

The third and fourth floors each offer two bedrooms and a full bath, providing a flexible framework for a variety of living arrangements, whether configured as a four-bedroom home or reimagined to include a full-floor primary suite. The existing structure also presents the potential for a rear extension, allowing for the creation of a four-season room or expanded dining area, with the possibility of a terrace above.

With its east-facing frontage and west-facing garden, the home benefits from balanced natural light throughout the day. Oversized windows further enhance the sense of volume and openness, reinforcing the home’s inherent scale.

Beyond the home itself, the location offers the very best of Upper West Side living. Just moments from Central Park, Columbia University, and a vibrant collection of restaurants, cafes, and neighborhood amenities, the setting combines convenience with a true sense of community. Access to the B/C and 1 trains ensures seamless connectivity to the rest of the city.

For the buyer seeking a home with both substance and potential, 123 Manhattan Avenue represents a compelling opportunity to bring a historic townhouse into its next chapter—thoughtfully updated, deeply personal, and uniquely yours.

Annual property taxes: $6,912.52