**Wyjątkowa okazja dla inwestorów: atrakcyjny narożny zespół działek pod zabudowę – Staten Island**

Rzadka okazja nabycia narożnej nieruchomości inwestycyjnej obejmującej 3 działki, zlokalizowanej przy 1071, 1067 i 1065 Post Ave, Staten Island, NY 10302.

**Podział nieruchomości:**
- **1071 Post Ave** – wymiary działki: 23’ x 60’, dochód: 1200 USD miesięcznie (umowa miesięczna)
- **1067–1065 Post Ave** – budynek handlowy
- Wymiary działki: 26’ x 50’ | Wymiary budynku: 26’ x 46’, 2 łazienki
- **1067 Post Ave:** 1950 USD miesięcznie (pozostały okres najmu: 2 lata)
- **1065 Post Ave:** 1100 USD miesięcznie (umowa miesięczna)

**Przeznaczenie terenu:** C4-2 / R6

Nieruchomość znajduje się na obszarze o dużej intensywności zabudowy i mieszanym przeznaczeniu, idealnym pod projekt wielofunkcyjny (lokale handlowe na parterze + mieszkania).

Duży potencjał maksymalnego wykorzystania wskaźnika intensywności zabudowy (FAR). Cenne, podwójne narożne położenie zwiększa widoczność oraz skalę możliwej inwestycji, umożliwiając maksymalizację zarówno ekspozycji handlowej, jak i liczby lokali mieszkalnych.

Nieruchomość położona jest w pełni rozwiniętym korytarzu handlowym o dużym codziennym natężeniu ruchu, w pobliżu szkół, sklepów, supermarketów i transportu publicznego.

**Dogodne położenie komunikacyjne:** bezpośredni dostęp do handlowego korytarza Port Richmond Ave oraz szybkie połączenie z:
- mostem Goethals – New Jersey,
- mostem Verrazzano – Brooklyn,
- siecią dróg ekspresowych I-278.

**Transport publiczny:** dostępne połączenia autobusowe oraz liczne połączenia z terminalem promowym Staten Island. Prom zapewnia bezpłatny i bezpośredni dostęp do Manhattanu.

To rzadka możliwość nabycia zespołu działek w korytarzu o wysokim popycie i ograniczonej podaży, oferująca znaczny potencjał wzrostu dla deweloperów i inwestorów długoterminowych.

Skontaktuj się z agentem prowadzącym, aby uzyskać więcej informacji lub umówić wizytę na terenie nieruchomości!

Investor’s Opportunity: Prime Corner Development Assembly- Staten Island.



A rare opportunity to acquire a 3-lot corner development site located at 1071, 1067 &1065 Post Ave, Staten Island, NY 10302

Property breakdown:

• 1071 Post Ave, Lot Size: 23’ x 60’, income ($1200/month, Month-to-Month)

• 1067-1065 Post Ave (Retail Building)

• Lot Size: 26' x 50' | Building Size: 26' x 46', with 2 Baths

• 1067 Post Ave: $1,950/month (2-years lease remaining)

• 1065 Post Ave: $1,100/month (Month-to-Month)



Zoning: C4-2 / R6 Located in a high-density mixed-use zone, Idea for a Mixed-Use Project (Ground-floor Retail +Residential Apartments).

Strong potential to Maximize FAR(Floor Area Ratio) , valuable double-corner frontage enhances visibility and development scale. to maximize both commercial visibility and residential unit count.



Located in a fully established commercial corridor with strong daily traffic drivers, including schools, retail, supermarkets, and public transit.

Transportation Advantages, Direct access to the Port Richmond Ave commercial corridor with quick connectivity to:

Goethals Bridge ? New Jersey

Verrazzano Bridge ? Brooklyn

I-278 expressway network



Public Transportation: Bus service available, Multiple connections to the Staten Island Ferry terminal, Ferry provides free and direct access to Manhattan.

this is a rare Assembly opportunity in a high-Demand, supply-constrained corridor, offering Strong upside for developers and long-term investors.

Call the Listing Agent for more details or to schedule a site visit!