Okazja cenowa! Wyjątkowa wartość. Piękny designerski dom.

2 sypialnie/2 łazienki + prywatny taras o powierzchni 600 stóp kwadratowych w budynku apartamentowym z pełnym zakresem usług.

**NAJWAŻNIEJSZE ATUTY**

Dla nabywców wybierających między standardowym apartamentem a stylem życia charakterystycznym dla domu szeregowego, lokal 9F oferuje coś coraz rzadszego w Park Slope: indywidualnie zaprojektowany dom, który dzięki ogromnej, prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu o powierzchni 600 stóp kwadratowych zapewnia komfort domu. Cena została ustalona wyraźnie poniżej cen niedawnych transakcji będących w toku oraz zamkniętych sprzedaży, dzięki czemu jest to nieruchomość premium oferująca natychmiastową wartość.

**PRZESTRZEŃ I DESIGN**

- **Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz:** Ponad 1500 stóp kwadratowych łącznej powierzchni mieszkalnej. Prywatny taras na całej szerokości lokalu z łatwością pomieści pełnowymiarową jadalnię, strefę wypoczynkową, ogród oraz miejsce do zabawy.
- **Wnętrza gotowe do zamieszkania:** Indywidualnie zaprojektowane w wyrafinowanym, minimalistyczno-nowoczesnym stylu, z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu, zintegrowanymi, funkcjonalnymi schowkami oraz designerskimi oprawami oświetleniowymi marek Flos i Design Within Reach. Podłogi z białego dębu Kährs dodają wnętrzom ciepła, faktury i subtelnej skandynawskiej elegancji, a rzeźbiarskie armatury Dornbracht, hiszpański marmur, przestronne prysznice wykończone portugalskim wapieniem oraz głębokie wanny zapewniają w łazienkach atmosferę spokoju niczym w luksusowym spa.
- **Przemyślany układ:** Wysoce funkcjonalny plan, w którym każdy metr kwadratowy został zoptymalizowany pod kątem codziennego komfortu i bezproblemowego przyjmowania gości. Bez zatłoczonych zakamarków i kompromisowych przestrzeni.

**KUCHNIA DLA MIŁOŚNIKÓW GOTOWANIA**

- Niedawno odnowione szafki doskonale współgrają z dużymi powierzchniami z polerowanego marmuru Carrara.
- Profesjonalna płyta kuchenna Viking, oddzielny piekarnik i pasująca lodówka.
- Zmywarka Bosch, zintegrowana chłodziarka do wina Marvel oraz kuchenka mikrofalowa GE Profile z drugim piekarnikiem konwekcyjnym i funkcją frytkownicy beztłuszczowej.
- Niezwykle rzadko spotykany młynek do odpadów zamontowany w zlewie oraz przemysłowa bateria z wyciąganą wylewką sprężynową w wykończeniu z polerowanego chromu.
- Nowoczesne oprawy oświetleniowe Muuto umieszczone nad dużą wyspą kuchenną.

**INTELIGENTNY DOM I KOMFORT PREMIUM**

- Sterowane pilotem, zautomatyzowane rolety w całym lokalu: rolety przeciwsłoneczne w salonie i jadalni oraz całkowicie zaciemniające rolety w obu sypialniach.
- Inteligentny termostat Nest umożliwia zdalne ustawianie i monitorowanie temperatury za pomocą telefonu.
- Wysokiej klasy pralka i suszarka Bosch ukryte w zabudowie, zapewniające maksymalną wygodę w lokalu.
- Sterowane pilotem i z możliwością ściemniania oprawy oświetleniowe w obu sypialniach.
- Wideodomofon zapewniający bezproblemowe wpuszczanie gości i pełen spokój.

**STYL ŻYCIA W BUDYNKU**

Mieszkańcy 500 4th Avenue, prestiżowego apartamentowca z pełnym zakresem usług, mogą cieszyć się wyjątkową wygodą, komfortem i poczuciem wspólnoty.

- Całodobowy portier zapewniający bezpieczeństwo i bezproblemową obsługę dostaw paczek.
- Garaż na miejscu oraz dodatkowe pomieszczenia do przechowywania dostępne w budynku.
- Duże centrum fitness, do którego można dotrzeć windą.
- Sala zabaw dla dzieci, zapewniająca najmłodszym przestrzeń do zabawy poza mieszkaniem.
- Salon dla mieszkańców oraz wspólny taras o powierzchni 3000 stóp kwadratowych, z łatwością mieszczący zarówno małe, jak i duże spotkania.

**LOKALIZACJA**

Idealnie położony dom, w miejscu, gdzie klasyczny urok Park Slope spotyka się z kreatywną energią Gowanus, zapewnia dostęp do stacji linii F, G i R oddalonych o zaledwie dwie przecznice oraz bliskość Prospect Park. W otoczeniu restauracji będących celami samymi w sobie, licznych placów zabaw, kawiarni, sklepów, sklepów spożywczych i instytucji kulturalnych — to lokalizacja niezwykle wygodna do życia i doskonale skomunikowana.

Wybrane zdjęcia zostały poddane wirtualnej aranżacji, aby zaprezentować potencjał przestrzeni. Właściciel jest licencjonowanym nowojorskim brokerem nieruchomości.

Priced to Sell! Exceptional Value. Beautiful Designer Home.

2BR/2BA + 600 SF Private Terrace in Full-Service Condo Building.

THE VALUE PROPOSITION

For buyers choosing between a standard condo and a townhouse lifestyle, 9F offers something increasingly rare in Park Slope: a custom designer home that lives like a house due to its massive, 600 SF private outdoor room. Priced aggressively below recent in-contract and closed sales, this is a premium asset positioned for immediate value.

THE SPACE & DESIGN

Indoor-Outdoor Room: Over 1,500 SF of combined living space. The full-width private terrace easily accommodates full-scale dining, lounging, gardening, and play. Turnkey Interiors: Custom-designed with a refined, minimal-modern aesthetic featuring floor-to-ceiling windows, integrated smart storage and designer lighting fixtures from Flos and Design Within Reach. White oak Kährs floors add warmth, texture, and understated Scandinavian elegance throughout, while sculptural Dornbracht fixtures, Spanish marble, Portuguese limestone oversized showers, and deep soaking tubs create serene, spa-like experience in bathrooms. Effortless Layout: A highly functional floor plan where every square foot is optimized for daily utility and seamless entertaining. No crowded corners or compromised spaces. THE CHEF'S KITCHEN

Recently refinished cabinetry complements expansive polished Carrara marble. Professional-grade Viking cooktop, separate oven, and matching refrigerator. Bosch dishwasher, integrated Marvel wine refrigerator, and a GE Profile microwave with a second convection oven and air fryer. Exceptionally rare in-sink garbage disposal and an industrial spring pull-down faucet in a polished chrome finish. Modern Muuto lighting fixtures positioned above the oversized kitchen island. SMART HOME & PREMIUM COMFORT

Remote-control motorized shades throughout, featuring solar shades in the living and dining area and full blackout shades in both bedrooms. Nest smart thermostat allows you to schedule and monitor temperatures remotely from your phone. Premium Bosch washer and dryer tucked away for ultimate convenience in-unit. Remote-controlled and dimmable lighting fixtures in both bedrooms. Video intercom system for effortless guest entry and total peace of mind. THE BUILDING LIFESTYLE

Set within 500 4th Avenue, a premier full-service condominium, residents enjoy unmatched ease, convenience, and community.

24-hour doorman to ensure security and effortless package delivery. On-site parking garage and additional storage available within the building. Substantial fitness center makes a great workout just an elevator ride away. Children's playroom that gives little ones room to play beyond the apartment. Residents' lounge, and a 3,000 SF common terrace that easily host gatherings large and small. THE LOCATION

Perfectly positioned where classic Park Slope charm meets the creative energy of Gowanus, this home places you just two blocks from the F, G, and R trains and moments from Prospect Park. Surrounded by destination dining, abundant playgrounds, cafés, shops, groceries, and culture, this is a location that feels deeply livable and exceptionally connected.

Select images have been virtually staged to showcase the space's potential. Owner is a licensed New York real estate broker.