$2,495,000 - 1-3 Water Street, New Paltz, NY 12561｜ID # 986948

Property Description « Polish »

Lokalizacja, możliwości i potencjał rozwoju w sercu centrum New Paltz. Witamy w 1-3 Water Street, nieruchomości z mieszanym przeznaczeniem nad rzeką, oferującej natychmiastowy dochód, elastyczność dla właściciela oraz rzadki potencjał rozwoju w obrębie dzielnicy biznesowej.
Usytuowana na działce o powierzchni 0,22 akra wzdłuż rzeki Wallkill, ten budynek komercyjny o powierzchni 2,332 stóp kwadratowych znajduje się tuż przy wszystkim, co oferuje centrum New Paltz, w tym Water Street Market, Rail Trail, system szlaków River-to-Ridge, SUNY New Paltz oraz nowy hotel butikowy New Paltz Way, otwierający swoje podwoje w lipcu, zapewniający dużą widoczność i stały ruch pieszy.

Lokal na parterze o powierzchni 1,208 stóp kwadratowych jest wolny i wyposażony w nowe systemy mini-split energooszczędne. Przestrzeń komercyjna obsługuje różnorodne zastosowania, w tym handel detaliczny i koncepcje komercyjne butików.

Nad przestrzenią komercyjną znajdują się dwa mieszkania (czteropokojowe i dwuosobowe), które są obecnie wynajmowane, generując natychmiastowy i stabilny dochód. Każde mieszkanie ma dostęp do wspólnego tarasu nad rzeką z widokiem na rzekę Wallkill i góry Shawangunk.

W CENIE znajduje się osobna działka budowlana o powierzchni 0,41 akra bezpośrednio po drugiej stronie ulicy, obecnie używana jako parking i ogród rzeźb. Ta działka budowlana jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniówki do trzech pięter. Ta działka o powierzchni 0,41 akra stanowi rzadką okazję do rozwoju w centrum wioski z znacznym długoterminowym potencjałem wzrostu i silnym potencjałem rozwoju komercyjnego. Jest to ostatnia pozostała niezabudowana działka budowlana w centralnym korytarzu biznesowym New Paltz.

Unikalna oferta łącząca nieruchomość generującą dochody, potencjał dla właściciela i bardzo pożądaną działkę do rozwoju w jednym z najbardziej aktywnych korytarzy komercyjnych Doliny Hudsona.

ID #‎	986948
Rok budowy	1965
Podatki (rocznie)	$13,874
Rodzaj paliwa	Olej
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Piwnica	Pełna piwnica

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.