Witamy w PH-12C, rzadkim i nasłonecznionym sanktuarium usytuowanym na samym szczycie jednego z najbardziej znanych adresów Park Avenue South. Jako jeden z zaledwie pięciu ekskluzywnych lokali tego rodzaju w budynku, ten penthouse oferuje wyrafinowane połączenie imponującej objętości architektonicznej i prawdziwie ukrytej przestrzeni na świeżym powietrzu. Mieszkanie ma unikalne nowojorskie pochodzenie, przez wiele lat będąc domem legendarnej, wielokrotnie nagradzanej ikony sceny Broadwayu, co dodaje warstwę kreatywnej historii do już wyjątkowej przestrzeni.

Od momentu wejścia skala domu jest natychmiast wyczuwalna, definiowana przez dramatyczne sufity o wysokości 11'4" oraz południową ekspozycję, która wpuszcza naturalne światło przez cztery ogromne, przeszklone okna. Remont jest bezszwowy i wysokiej jakości, z nowymi drewnianymi podłogami prowadzącymi do eleganckiej, nowoczesnej kuchni wyposażonej w wysokiej klasy sprzęt ze stali nierdzewnej i meble. Z dwoma dużymi łazienkami i obfitością wbudowanej przestrzeni do przechowywania, układ jest tak funkcjonalny, jak przestronny.

Ukrytą perłą rezydencji jest prywatna przestrzeń na świeżym powietrzu - całkowicie odseparowana oaza schowana z dala od miejskiego zgiełku. Zamiast konkurować z panoramą, ten "zewnętrzny pokój" jest prywatnym sanktuarium otoczonym bujnymi, starannie dobranymi roślinami. Wyposażony w własny grill, stanowi idealne miejsce na ciche posiłki na świeżym powietrzu lub organizowanie intymnych spotkań w całkowitej prywatności.

Życie tutaj jest wyjątkowo wygodne i bezpieczne. Budynek ma wysokie zabezpieczenia, elektroniczny dostęp do windy poprzez system Butterfly oraz wirtualnego portiera, a wszystko to wspierane jest przez troskliwą opiekę menedżera budynku mieszkającego na miejscu. Chociaż istnieje bezpłatna wspólna pralnia, kooperatywa unikalnie zezwala na zainstalowanie własnej pralki i suszarki w lokalu, a jest wystarczająco dużo miejsca na to. Znajdziesz również rzadką zaletę wspólnego magazynu znajdującego się na każdym piętrze, wraz z zagospodarowanym wspólnym ogrodem na dachu.

Poza frontowymi drzwiami znajdujesz się na tętniącej życiem przecięciu Gramercy i Flatiron. Tylko jeden blok na północ od Union Square i jego światowej sławy Greenmarket, otoczony najlepszymi restauracjami i sklepami w mieście. Z doskonałymi opcjami transportu publicznego tuż za drzwiami, ten penthouse oferuje spokojny, podwyższony styl życia w samym sercu Manhattanu.

Welcome to PH-12C, a rare and sun-drenched sanctuary perched at the very top of one of Park Avenue South's most storied addresses. As one of only five exclusive units of its kind in the building, this penthouse offers a sophisticated blend of soaring architectural volume and a truly hidden outdoor retreat. The residence carries a unique New York pedigree, having served for several years as the home of a legendary, multi-award-winning icon of the Broadway stage-adding a layer of creative history to an already exceptional space.

From the moment you enter, the scale of the home is immediate, defined by dramatic 11'4" ceilings and a southern exposure that pours natural light through four massive oversized windows. The renovation is seamless and high-end, featuring brand-new hardwood floors that lead you into a sleek, modern kitchen outfitted with premium stainless steel appliances and cabenitry. With two oversized bathrooms and an abundance of integrated storage, the layout is as functional as it is airy.

The crown jewel of the residence is the private outdoor space-a completely secluded oasis tucked away from the city's hustle. Rather than competing with the skyline, this "outdoor room" is a private sanctuary surrounded by lush, curated specimen plantings. Outfitted with its own grill, it is the perfect setting for quiet al fresco dining or hosting intimate gatherings in total privacy.

Life here is exceptionally convenient and secure. The building features high-security, electronically keyed elevator access via the Butterfly system and a virtual doorman, all supported by the attentive care of a live-in building manager. While there is a complimentary shared laundry room, the co-op uniquely permits you to install your own private washer and dryer within the unit, and there is ample room to do so. You'll also find the rare perk of shared common storage located right on every floor, along with a landscaped common roof garden.

Beyond the front door, you are at the vibrant intersection of Gramercy and Flatiron . You are just one block north of Union Square and its world-famous Greenmarket, surrounded by the city's finest dining and shopping. With superb public transportation options just minutes from your door, this penthouse offers a peaceful, elevated lifestyle in the absolute heart of Manhattan.