$1,988,000 - 1800 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 981916

Property Description « Polish »

6,4% Wskaźnik cap | Nieruchomość handlowa o wysokiej ekspozycji na Flatbush Ave | Stabilny dochód | Potencjał rozwoju

Wyjątkowa możliwość inwestycyjna w sektorze detalicznym na dobrze widocznym korytarzu Flatbush Avenue w Brooklynie. Ta wynosząca około 3,740 SF nieruchomość komercyjna składa się z czterech witryn ze silną obecnością na ulicy, doskonałą ekspozycją oraz około 70 stóp frontu wzdłuż jednej z najbardziej ruchliwych dróg handlowych w okolicy. Otoczona gęstą populacją mieszkańców, ugruntowanymi firmami sąsiedzkimi oraz stałym ruchem pieszym i samochodowym, ta nieruchomość jest wyjątkowo dobrze umiejscowiona zarówno pod względem bieżącej wydajności, jak i przyszłego wzrostu.

Nieruchomość jest obecnie skonfigurowana z trzema wynajętymi jednostkami handlowymi, jedną pustą witryną oraz dodatkowymi dochodami z wynajętego garażu na 4 samochody, co tworzy wiele strumieni dochodów z wbudowanym potencjałem wzrostu. Taka konfiguracja zapewnia natychmiastowy przepływ gotówki, jednocześnie zachowując znaczący potencjał wartości dodanej poprzez wynajem, przeprofilowanie lub użytkowanie przez właściciela. Układ z wieloma witrynami dodatkowo zwiększa elastyczność wynajmu i rozszerza atrakcyjność nieruchomości dla inwestorów szukających zarówno stabilności, jak i przyszłego wzrostu.

Położona w obszarze o strefie C2-2 / R5, nieruchomość oferuje również atrakcyjny potencjał rozwoju na dłuższy okres, z maksymalną powierzchnią zabudowy wynoszącą około 8,558 SF, podlegającą niezależnej weryfikacji. Niezależnie od tego, czy jest to inwestor chcący wykorzystać istniejący przepływ gotówki i przyszły wzrost wartości, czy właściciel-samodzielny użytkownik poszukujący prominentnej lokalizacji w Brooklynie z dodatkowymi możliwościami rozwoju, jest to przekonywująca okazja, aby nabyć dobrze usytuowaną nieruchomość komercyjną na jednym z najbardziej ruchliwych korytarzy dzielnicy.

MLS #‎	981916
Podatki (rocznie)	$23,041
Rodzaj paliwa	Elektryczność
Rodzaj ogrzewania	Elektryczność
Piwnica	Częściowa
Autobus	1 min: B41
	2 min: BM1
	5 min: B9
	6 min: B44, B7, B82
	7 min: BM4, Q35
	9 min: B103, BM2
	10 min: B6
Pociąg	3.6 miles: "Nostrand Avenue"
	4 miles: "East New York"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.