$2,399,000 - 508 Midland Avenue, Staten Island, NY 10306｜MLS # 979055

Property Description « Polish »

Pakiet inwestycyjny o mieszanym przeznaczeniu w Midland Beach—508 Midland Ave oraz 857 i 859 Nugent Ave (BBL 3740-26)—oferujący pięć (5) jednostek w dwóch (2) budynkach na działce o wymiarach 60×107 (6,420 SF) z powierzchnią budowlaną wynoszącą około 4,000 SF. Nieruchomość dysponuje indywidualnymi licznikami gazu i energii elektrycznej, ogrzewaniem gazowym/wymuszonym oraz miejskim systemem kanalizacyjnym.

Powierzchnia handlowa znajduje się przy Midland Avenue, głównej arterii łączącej Hylan Blvd i Father Capodanno Blvd, zapewniając dobrą widoczność i stały ruch samochodowy, odpowiedni dla różnych dozwolonych zastosowań komercyjnych.

Prognozowany roczny dochód brutto na 2024 rok wynosi około 188 700 USD, a wydatki operacyjne wynoszą około 37 689 USD, co skutkuje netto dochodem operacyjnym (NOI) wynoszącym około 151 011 USD. Mogą istnieć możliwości dostosowania czynszów w miarę upływu czasu zgodnie z obowiązującymi przepisami, regulacjami i istniejącymi warunkami najmu.

Działka o wymiarach 60×107 i obecny układ mogą stwarzać potencjał do przebudowy lub dodania dodatkowych jednostek. Potencjalni nabywcy są zachęcani do przeprowadzenia własnej analizy i konsultacji z licencjonowanym architektem, pośrednikiem oraz Wydziałem Budynków NYC w sprawie wszelkich potencjalnych rozbudów, zmian lub inwestycji.

Pokazy odbywają się tylko po umówieniu się—proszę nie zakłócać spokoju mieszkańców.

Równe możliwości mieszkaniowe.

MLS #‎	979055
Rok budowy	1931
Podatki (rocznie)	$23,115
Rodzaj paliwa	Gaz
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.