$450,000 - Route 9W, Marlboro, NY 12542｜ID # 975561

Property Description « Polish »

Zlokalizowana przy kluczowym skrzyżowaniu wzdłuż US-9W, w miejscu z sygnalizacją świetlną, ta działka komercyjna o powierzchni 2,4 akra stanowi doskonałą okazję do rozwoju w sercu rozwijającego się korytarza Marlboro. Mieszcząca się w Obszarze Przeznaczenia Korytarza Biznesowego i wcześniej zatwierdzona na budynek o powierzchni 12 600 stóp kwadratowych, ta inwestycja oferuje jasną, gotową do budowy ścieżkę w lokalizacji, która doświadcza znaczącego wzrostu i inwestycji.

Obiekt korzysta z stałego przepływu ruchu oraz wyjątkowej frontowej ekspozycji, co czyni go idealnym dla firm poszukujących zarówno widoczności, jak i dostępności. Woda miejska, kanalizacja oraz gaz ziemny są już dostępne, co pozwala na bardziej efektywny i ekonomiczny proces rozwoju. Działka jest zaprojektowana w celu wsparcia wystarczającej liczby parkingów na miejscu, co umożliwia różnorodne zastosowania, w tym handel detaliczny, biura profesjonalne, usługi medyczne lub inne usługi. Dodatkowo, właściciel jest gotów pomóc w uzyskaniu zatwierdzeń lub zawrzeć umowę z zastrzeżeniem uzyskania zatwierdzeń przez nabywcę.

Strategicznie usytuowana zaledwie kilka chwil od urokliwej wioski Marlboro, nieruchomość korzysta z przystępnego otoczenia, otoczonego lokalnymi sklepami, restauracjami i szkołami. Loka jest wspierana przez znaczący rozwój w pobliżu, w tym nowo wybudowaną społeczność luksusowych apartamentów Hudson West składającą się z 104 jednostek na wyciągnięcie ręki, a także Orchards on Hudson, luksusową społeczność domów szeregowych i domków o łącznej liczbie 106 jednostek, która jest aktualnie w budowie po drugiej stronie ulicy.

ID #‎	975561
Szczegóły nieruchomości	zewnętrze: 2.41 włości (DOM): 81 days
Podatki (rocznie)	$3,817

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW MidHudson. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.