$2,999,000 - 75 Grant Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965

Property Description « Polish »

Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek mieszkalny z 24 jednostkami i współczynnikiem 9,71 na sprzedaż w Brooklyn, z przeznaczeniem R5!!! Budynek posiada doskonałą reklamę, świetną ekspozycję, 6 miejsc parkingowych, wysokie sufity 8’, przeznaczenie R5, (4) mieszkania 2-pokojowe, (16) mieszkań 1-pokojowych, (4) duże mieszkania typu studio, nowe oświetlenie LED, zasilanie trójfazowe, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Brooklynu, tuż przy Jamaica Ave., 2 ulice od Rockaway Blvd. i kilka minut od Woodhaven Blvd.!!! Sąsiedzi to Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! Budynek ma 60 stóp frontu na Grant Avenue!!! Ta nieruchomość oferuje POTENCJAŁ OLBRZYM!!!! To może być Twoja przyszła lokalizacja deweloperska lub kolejny dom dla Twojego biznesu!!!

Dochód:

Jednostka 1A (mieszkanie 2-pokojowe): 21 600 USD rocznie; koniec umowy: 30.04.26.

Jednostka 2A (mieszkanie 2-pokojowe): 18 469,56 USD rocznie; koniec umowy: 31.07.26.

Jednostka 3A (mieszkanie 2-pokojowe): 13 932,48 USD rocznie; koniec umowy: 14.09.26.

Jednostka 4A (mieszkanie 2-pokojowe): 20 053,20 USD rocznie; koniec umowy: 14.01.26.

Jednostka 1B (mieszkanie 1-pokojowe): 14 697,12 USD rocznie; koniec umowy: 31.01.27.

Jednostka 2B (mieszkanie 1-pokojowe): 14 002,08 USD rocznie; koniec umowy: 14.10.26.

Jednostka 3B (mieszkanie 1-pokojowe): 17 113,92 USD rocznie; koniec umowy: 31.07.25.

Jednostka 4B (mieszkanie 1-pokojowe): 18 082,68 USD rocznie; koniec umowy: 31.12.26.

Jednostka 1C (mieszkanie 1-pokojowe): 17 598,84 USD rocznie; koniec umowy: 14.03.26.

Jednostka 2C (mieszkanie 1-pokojowe): 15 735,12 USD rocznie; koniec umowy: 31.07.26.

Jednostka 3C (mieszkanie 1-pokojowe): 17 972,28 USD rocznie; mm.

Jednostka 4C (mieszkanie 1-pokojowe): 37 800 USD rocznie (dostępne).

Jednostka 1D (mieszkanie 1-pokojowe): 20 002,32 USD rocznie; koniec umowy: 30.09.26.

Jednostka 2D (mieszkanie 1-pokojowe, super): 17 286,36 USD rocznie; koniec umowy: 30.06.26.

Jednostka 3D (mieszkanie 1-pokojowe): 17 144,88 USD rocznie; koniec umowy: 31.12.26.

Jednostka 4D (mieszkanie 1-pokojowe): 11 987,64 USD rocznie; koniec umowy: 30.11.27. Jest tutaj od 45 lat.

Jednostka 1E (mieszkanie 1-pokojowe): 15 115,92 USD rocznie; koniec umowy: 13.04.26.

Jednostka 2E (mieszkanie 1-pokojowe): 14 290,44 USD rocznie; koniec umowy: 28.02.26.

Jednostka 3E (mieszkanie 1-pokojowe): 14 540,16 USD rocznie; koniec umowy: 30.09.26.

Jednostka 4E (mieszkanie 1-pokojowe): 14 805,60 USD rocznie; koniec umowy: 31.10.26.

Jednostka 1F (mieszkanie typu studio): 24 480 USD rocznie (dostępne).

Jednostka 2F (mieszkanie typu studio): 24 480 USD rocznie (dostępne).

Jednostka 3F (mieszkanie typu studio): 16 500 USD rocznie; koniec umowy: 30.01.27.

Jednostka 4F (mieszkanie typu studio): 16 629,48 USD rocznie; koniec umowy: 14.07.26.

Wydatki:

Olej: 17 000 USD rocznie.

Prąd: 980 USD rocznie.

Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 12 023 USD rocznie.

Woda i ścieki: 16 000 USD rocznie.

Podatki: 87 075 USD rocznie.

Łączne wydatki: 133 328 USD rocznie.

Przychód brutto pro forma: 434 320,08 USD rocznie.

Zysk netto z działalności operacyjnej pro forma (NOI): 300 992,08 USD rocznie (9,71% zysku!!!)

MLS #‎	929965
Rok budowy	1930
Podatki (rocznie)	$87,075
Rodzaj paliwa	Olej
Autobus	2 min: Q56
	5 min: B13
	9 min: Q24
Metro	3 min: J, Z
Pociąg	2 miles: "East New York"
	2.4 miles: "Kew Gardens"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.