$3,300,000 - 2258 Atlantic Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 928426

Property Description « Polish »

Brooklyn Development Assemblage — do 28 000 stóp kwadratowych powierzchni użytkowej

2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue i 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY

Prime Realty ma zaszczyt przedstawić wyjątkową okazję inwestycyjną w sercu Brooklynu, składającą się z pięciu przylegających działek podatkowych, strategicznie położonych na rogu Atlantic Avenue, Rockaway Avenue i Rochester Avenue. Razem te parcele tworzą wyjątkowo ukształtowaną działkę deweloperską z dużą ilością frontów ulicznych i doskonałą ekspozycją wzdłuż jednego z najbardziej aktywnych korytarzy rewitalizacji Brooklynu.

Przegląd nieruchomości: To połączenie oferuje w sumie około 28 000 stóp kwadratowych powierzchni użytkowej, umożliwiając elastyczność dla różnorodnych projektów mieszanych, wynajmu mieszkaniowego, kondominium lub obiektów społecznych. Zoning i lokalizacja działki pozwalają na twórcze projektowanie architektoniczne, z możliwością uwzględnienia handlu detalicznego na parterze i nowoczesnych mieszkań wyżej, w pełni wykorzystując wysoką widoczność i dostępność miejsca.

Strategiczna lokalizacja: Położona zaledwie kilka minut od Broadway Junction, jednego z najważniejszych węzłów komunikacyjnych Nowego Jorku, lokalizacja jest idealna zarówno dla mieszkańców, jak i firm. Wiele linii metra — w tym pociągi A, C, J, L i Z — łączy tę nieruchomość bezpośrednio z Downtown Brooklyn, Lower Manhattan i Queens, co czyni ją niezwykle dogodnym miejscem zarówno dla dojeżdżających, jak i najemców. Nieruchomość korzysta również z bliskości głównych tras, takich jak Atlantic Avenue, Eastern Parkway i Jackie Robinson Parkway, zapewniając szybki dostęp samochodowy w całym mieście.

Transformacja sąsiedztwa: W ciągu ostatnich kilku lat Ocean Hill i Bedford-Stuyvesant przekształciły się w jedne z najbardziej aktywnych stref rozwoju Brooklynu. Korytarz wokół Atlantic Avenue i Rockaway Avenue obserwuje stały napływ butikowych budynków na wynajem, odnowionych kamienic, kreatywnych biur i nowych przestrzeni społecznych. Mieszanka kulturowej żywotności, dostępności i przystępności obszaru nadal przyciąga młodych profesjonalistów, rodziny i inwestorów szukających potencjału wzrostu w szybko zmieniającym się krajobrazie Brooklynu.

Najważniejsze cechy inwestycji: Połączenie pięciu przyległych działek z wieloma frontami ulicznymi. Do około 28 000 stóp kwadratowych powierzchni użytkowej (sprawdź zoning i FAR). Położenie wzdłuż głównej komercyjnej arterii z stałym ruchem pieszym i pojazdów. Idealne do rozwoju mieszanej zabudowy mieszkalnej i handlowej. Kilka kroków od wielu linii metra i tras autobusowych. Minuty do Broadway Junction, głównego węzła komunikacyjnego. Otoczone nowymi inwestycjami oraz lokalną rewitalizacją handlową. Doskonały potencjał długoterminowego wzrostu w rozwijającym się korytarzu Brooklyn.

Podsumowanie: To rzadka okazja do nabycia znaczącej działki deweloperskiej w atrakcyjnej lokalizacji Brooklyn, gotowej na dalszy wzrost wartości. Dzięki doskonałemu dostępowi do komunikacji, silnej obecności handlowej i elastycznym przepisom zagospodarowania przestrzennego, 2258 Atlantic Avenue i przyległe parcele stanowią prawdziwą szansę na stworzenie projektu o dużym oddziaływaniu, który spełni potrzeby rozwijającego się rynku mieszkaniowego i komercyjnego Brooklynu.

MLS #‎	928426
Podatki (rocznie)	$21,083
Autobus	0 min: B60
	3 min: B25, B7
	5 min: B12
	8 min: B20, B83, Q24, Q56
	9 min: B14
Metro	3 min: C
	6 min: A
	8 min: J, Z, L
Pociąg	0.4 miles: "East New York"
	2 miles: "Nostrand Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.