$3 300 000 - 2258 Atlantic Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11233｜MLS # 928426

Property Description « Русский ‖ Russian »

Бруклинский участок под застройку — до 28,000 квадратных футов

2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue и 189A Rockaway Avenue, Бруклин, Нью-Йорк

Prime Realty с гордостью представляет исключительную возможность для развития в сердце Бруклина, состоящую из пяти смежных земельных участков, стратегически расположенных на углу Atlantic Avenue, Rockaway Avenue и Rochester Avenue. Вместе эти участки создают уникальную форму застройки с большой уличной фронтальностью и отличной видимостью на одном из самых активных коридоров редевелопмента в Бруклине.

Обзор собственности: Эта сборка предоставляет общий потенциал в приблизительно 28,000 квадратных футов под застройку, предлагая гибкость для различных проектов смешанного использования, аренды жилья, кондоминиумов или общественных объектов. Зонирование и расположение участка позволяют осуществлять творческие архитектурные разработки, с возможностью включения розничных помещений на первом этаже и современных жилых единиц выше, с полной выгодой от высокой видимости и доступности участка.

Стратегическое расположение: Находясь всего в нескольких минутах от Broadway Junction, одного из крупнейших транспортных узлов Нью-Йорка, участок идеально расположен как для жителей, так и для бизнеса. Несколько линий метро — включая A, C, J, L и Z — напрямую соединяют объект с центром Бруклина, Нижним Манхэттеном и Квинсом, делая его чрезвычайно удобным местом для пассажиров и арендаторов. Недвижимость также пользуется близостью к основным автомагистралям, таким как Atlantic Avenue, Eastern Parkway и Jackie Robinson Parkway, обеспечивая быстрый доступ для автомобилей по всем районам. Окружающий район продолжает демонстрировать сильный импульс благодаря новым жилым застройкам, росту розничной торговли и улучшению инфраструктуры, что свидетельствует о стабильном долгосрочном спросе и росте ценности.

Преобразование района: За последние несколько лет Ocean Hill и Bedford-Stuyvesant стали одними из самых активных зон развития Бруклина. Коридор вокруг Atlantic Avenue и Rockaway Avenue видит постоянный приток арендных бутиков, реконструированных таунхаусов, креативных офисов и новых общественных пространств. Сочетание культурной яркости, доступности и доступности района продолжает привлекать молодых профессионалов, семьи и инвесторов, ищущих потенциал роста в быстро меняющемся ландшафте Бруклина.

Инвестиционные особенности: Состав из пяти смежных участков с различной уличной фронтальностью. До ~28,000 квадратных футов под застройку (проверить зонирование и коэффициент использования территории). Расположен вдоль крупного коммерческого проезда с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком. Идеально для смешанного использования в резидентных и розничных целях. В нескольких шагах от множества линий метро и автобусных маршрутов. В минутах от Broadway Junction, главного транспортного узла. Окружен продолжающимся развитием новых объектов и возрождением местного ритейла. Отличный потенциал долгосрочного роста в развивающемся коридоре Бруклина.

Резюме: Это редкий шанс приобрести внушительный участок для застройки в превосходном месте в Бруклине с перспективой дальнейшего роста стоимости. Благодаря отличному доступу к транспорту, сильному присутствию розницы и гибкому зонированию, 2258 Atlantic Avenue и прилегающие к нему участки представляют собой реальную возможность для создания проекта с высоким воздействием, отвечающего требованиям растущего жилого и коммерческого рынка Бруклина.

MLS #‎	928426
Налоги (в год)	$21,083
Автобус Bus	0 минут до B60
	3 минут до B25, B7
	5 минут до B12
	8 минут до B20, B83, Q24, Q56
	9 минут до B14
Метро Subway	3 минут до C
	6 минут до A
	8 минут до J, Z, L
Железнодо рожная станция LIRR	0.4 миль до железнодорожной станции "East New York"
	2 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.