1 گریسی ٹیرس؛ اپارٹمنٹ 17F وچ اک شاندار موقع تہاڈا گھر وچ جی آیاں نوں آکھدا اے۔ ایہہ اک نایاب، اُچھی منزل اُتے واقع، نہایت پُرسکون 3-بیڈ روم، 2-باتھ روم والا کارنر گھر اے، جیہڑا ایس غیرمعمولی کوآپریٹو وچ ایس ترتیب والے بہت تھوڑے اپارٹمنٹس وچوں اک اے۔

اپارٹمنٹ 17F نوں نہایت خوبصورتی نال نواں بنایا گیا اے تے ایہہ تقریباً 1500 مربع فٹ عمدہ رہائشی جگہ اُتے پھیلیا ہویا اے، جتھوں شمال، مشرق تے مغرب ولوں روشنی آندی اے۔ شاندار فوئر وچ داخل ہوندے ہی تسی فوراً ایس خاص گھر دی گرمجوشی محسوس کردے او، تے ایہہ گل پسند کردے او کہ فوئر مہماناں دی خاطر تواضع والیاں جگہاں نوں نجی بیڈ روم وِنگ توں قدرتی طور اُتے وکھ کردا اے۔ کشادہ لیونگ/ڈائننگ روم وچ 9'8" اُچیاں چھتاں دے نال حسبِ ضرورت بنائی گئی الماریاں شامل نیں، جیہڑیاں آرام دہ رہائش تے مہمان نوازی، دوناں لئی دلکش ماحول فراہم کردیاں نیں۔ گھر دی سبھ توں نمایاں خصوصیات وچوں اک غیرمعمولی طور اُتے کشادہ، کھڑکیاں والا کچن اے، جیہڑا شہر دے دل وچ اک حیران کن دیہی لمس پیش کردا اے۔ ایس وچ وافر الماریاں، کھلی کاؤنٹر جگہ تے GE دے مکمل گھریلو آلات شامل نیں۔

بےحد وڈا پرائمری سوئٹ حقیقی آرام گاہ اے، جتھے اک وکھرا ڈریسنگ ایریا، 2 کشادہ الماریاں تے ڈیزائنر فٹنگز نال خوبصورتی نال نواں بنایا گیا سنگِ مرمر دا باتھ روم موجود اے، جتھے سہولت لئی واک اِن شاور وی اے۔ اک وڈا دوجا بیڈ روم وی اے، جتھے حسبِ ضرورت بنائی گئی الماریاں دی پوری دیوار تے باتھ ٹب والا این سوئٹ باتھ روم اے؛ ایہہ کمرہ دوجے پرائمری بیڈ روم دے طور اُتے وی استعمال ہو سکدا اے۔

تیجا کمرہ، جیہڑا فی الحال آرائشی فائر پلیس مینٹل دے نال ڈین دے طور اُتے ترتیب دِتا گیا اے، آسانی نال اک کشادہ تیجے بیڈ روم وچ تبدیل کیتا جا سکدا اے۔

ہور خصوصیات وچ یونٹ دے اندر واشر/ڈرائر، عوامی حصیاں وچ 8" چوڑے سفید بلوط دے فرش، حسبِ ضرورت بنائے گئے لکڑی دے شٹرز نال وڈیاں کھڑکیاں تے 7 کشادہ الماریاں شامل نیں۔ لیونگ/ڈائننگ رومز، بیڈ رومز تے ہال وے وچ 9'8" اُچیاں چھتاں ایس گھر نوں اک وسیع، لافٹ ورگیا احساس دیندیاں نیں، جیہڑا جنگ توں بعد بنے زیادہ تر کوآپریٹو اپارٹمنٹس وچ شاذ ہی لبھدا اے۔

دلکش اپر ایسٹ سائیڈ وچ واقع، 1 گریسی ٹیرس اک مکمل سروس، پالتو جانوراں لئی دوستانہ کوآپریٹو اے، جیہڑے مضبوط مالی انتظامات رکھدا اے تے مشترکہ خریداری، pied-à-terre تے یونٹ دے اندر واشر/ڈرائر دی اجازت دیندا اے۔

عمارت وچ لگژری سہولتاں دی مکمل فہرست موجود اے، جنہاں وچ شامل نیں:

- 24 گھنٹے ڈورمین تے عمارت وچ رہن والا ریزیڈنٹ مینیجر
- پرسکون گراؤنڈ لیول صحن وچ بیٹھن دی جگہ
- لابی لیول اُتے واقع کشادہ تے مکمل طور اُتے لیس جم، جیہڑا شیئر ہولڈرز لئی مفت اے
- عمارت دے نچلے لیول راہیں قابلِ رسائی گیراج
- بائیک روم تے نجی سٹوریج کیجز (دستیابی دے تابع)
- تہہ خانے وچ لانڈری دیاں سہولتاں
- حالیہ طور اُتے نواں سجائے گئے ہال وے تے نہایت خوبصورتی نال ترتیب دِتے باغات

1 گریسی ٹیرس 82ویں سٹریٹ اُتے دریا دے کنارے، اک پُرسکون بند گلی دے آخری سرے اُتے واقع اے۔

ایسٹ اینڈ ایونیو اک نفیس، درختاں نال سجی ہوئی آبادی اے، جیہڑی ایسٹ ریور دے نال نال 79ویں توں 89ویں سٹریٹ تک پھیلی ہوئی اے۔

خوبصورتی نال سنوارے گئے کارل شورز پارک تک ٹہل کے جاؤ، جتھے کھیل دے میدان، سپورٹس کورٹس، کتیاں لئی دوڑن دیاں جگہاں تے شاندار ایسٹ ریور پرومینیڈ موجود اے۔ بہترین سکولاں، نفیس کھانے پین دے سٹورز، عمدہ ریستوران تے Asphalt Green تے John Jay Park ورگیاں تفریحی سہولتاں، سبھ نیڑے نیں۔

FDR Drive، سیکنڈ ایونیو Q سب وے، کراس ٹاؤن بس تے 34ویں سٹریٹ تے وال سٹریٹ ول جان والی ایسٹ ریور فیری تک آسان رسائی حاصل کرو۔

عمارت لئی 30٪ ڈاؤن پیمنٹ ضروری اے تے 2٪ فلپ ٹیکس خریدار ولوں ادا کیتا جانا اے۔

ایس غیرمعمولی پراپرٹی نوں اپنا بناؤن دا موقع نہ گنواؤ۔ اج ہی شوئنگ طے کرو تے 1 گریسی ٹیرس، یونٹ 17F دی آسائش تے گرمجوشی دا خود تجربہ کرو!

Welcome home to a remarkable opportunity at 1 Gracie Terrace; Apt 17F. This is a rare, high floor, very quiet 3- bed, 2- bath corner home that is one of very few apartments in this configuration that exist in this exceptional cooperative.
Apartment 17F is beautifully renovated and spans approximately 1500 S.F of prime living space featuring north, east and west exposures. Upon entering the gracious foyer, you immediately recognize the warmth of this special home and appreciate the natural separation the foyer creates between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The expansive living / dining room features 9'8" ceilings along with custom built-in cabinetry that provides an inviting setting for both relaxed living and entertaining. One of the home's most distinctive features is its remarkably spacious, windowed kitchen that is an unexpected country touch in the heart of the city. It includes abundant cabinetry, generous counter space, and a full complement of GE appliances.
The enormous primary suite is a true retreat, containing a separate dressing area, 2 generous closets and a beautifully renovated marble bathroom with designer fixtures and a convenient walk-in shower. There is also a large second bedroom with a wall of custom cabinetry and an en-suite bathroom with a bathtub that could also serve as a second primary.
The third room currently set-up as a den with a decorative fireplace mantel can easily convert to a spacious third bedroom.
Additional features include an in-unit washer/dryer, 8" wide white oak floors in the public spaces, oversize windows with custom wooden shutters and 7 spacious closets. The 9'8" ceilings in the living /dining rooms, bedrooms and hallway give this home an expansive loft-like feeling rarely found in most post-war cooperatives.

Nestled in the charming upper east side,1 Gracie Terrace is a full-service, pet-friendly cooperative with strong financials and permits co-purchasing, pied-a-terre and in unit washer dryers.
The building offers a full complement of luxury amenities including:
24-hour doorman and live-in resident manager
Tranquil ground level courtyard seating area
Spacious, fully equipped gym located on the lobby level that is free of charge to shareholders
Building garage accessible thru the building lower level
Bike room and private storage cages (pending availability)
Laundry facilities in the basement
Recently redecorated hallways and beautifully landscaped gardens
1 Gracie Terrace is located at the end of a quiet cul-de-sac on 82nd Street at the rivers' edge.
East End Avenue is an elegant tree lined enclave spanning 79th to 89th Streets along the East River.
Stroll over to the beautifully landscaped Carl Schurz Park with playgrounds, sports courts, dog runs, and the fantastic East River promenade. Excellent schools, gourmet food shops, great restaurants along with recreational facilities like Asphalt Green and John Jay Park, are all nearby.
Enjoy easy access to the FDR Drive, the Second Avenue Q subway, the crosstown bus and the East River Ferry to 34th Street and Wall Street.
The building requires 30% down and there is a 2% flip tax paid by the buyer.
Don't miss the opportunity to make this exceptional property yours. Schedule a showing today and experience the luxury and warmth of 1 Gracie Terrace, Unit 17F for yourself!