فوری قبضے لئی دستیاب۔

رہائش گاہ 705 اک نہایت خوبصورتی نال سجی ہوئی، جنوب رُخ اک بیڈ روم تے اک باتھ روم والی رہائش گاہ اے، جیہڑی 627 اندرونی مربع فٹ تے نجی بیرونی جگہ دے 70 مربع فٹ فراہم کردی اے۔ نفیس، عصری انداز نال ڈیزائن کیتا گیا ایہ گھر گرم قدرتی مواد تے سوچ سمجھ کے شامل کیتے گئے تفصیلات نال بھرپور اے—جس وچ چوڑے تختیاں والی سفید بلوط دی فرش بندی، حسبِ ضرورت کھڑکی پردے، تے سنگِ مرمر دے ٹاپاں والے حسبِ ضرورت لکڑی دے کم وچ ضم کیتے گئے PTAC یونٹ شامل نیں۔

کھلی باورچی خانے دی ترتیب روزمرہ رہن سہن تے مہمان نوازی، دوناں لئی بنائی گئی اے۔ ایہ اک کشادہ حسبِ ضرورت جزیرے دے گرد مرکزت اے، تے گرم سرمئی رنگ دیاں کیبنٹریاں تے لکڑی دا کم، Smokey Gray Celador کوارٹز کاؤنٹر ٹاپاں، تے ہلکے پالش والے Carrara سنگِ مرمر دے بیک سپلیش نال مکمل ہُندی اے۔ Bosch، Liebherr تے Fisher & Paykel دے آلات دا مکمل مجموعہ پوری طرح نفاست نال شامل کیتا گیا اے، جس وچ چار برنراں والا گیس کک ٹاپ، برقی وال اوون، اندر ضم ریفریجریٹر تے ڈش واشر دراز شامل نیں۔ سٹین لیس سٹیل دا Faber Inca ہُڈ تے Grohe دا نل باورچی خانے نوں نفیس تے کارآمد تکمیل فراہم کردے نیں۔

پُرسکون باتھ روم گھر دے نفیس مواد والے انداز نوں جاری رکھدا اے، جس وچ ہلکے پالش والے Carrara سنگِ مرمر دیاں دیواراں تے وینٹی کاؤنٹر ٹاپ، صاف سفید Kohler سنک، تے چمکدار کروم Grohe فٹنگز شامل نیں۔ شیشے نال بند واک اِن شاور، Robern دوا کابینہ، Toto Aquia ٹوائلٹ، چمکدار کروم لوازمات، تے Artemide ولوں Rezek دی مجسمہ نما روشنی اس جگہ نوں مکمل کردی اے، تے اک پُرسکون تے نہایت سوچ سمجھ کے تیار کیتا گیا خلوت بھرا مقام پیدا کردی اے۔

234 East 46th Street اُتے، Turtle Bay دے عین مرکز وچ واقع، جتھے مینہٹن دی توانائی محلے دی اپنائیت نال ملدی اے، The Perrie سوچ سمجھ کے ڈیزائن کیتیاں اک بیڈ روم رہائش گاہاں پیش کردا اے، جنہاں وچوں کئی نجی بیرونی جگہاں والی نیں۔ ہریالی نال بھرے بلاک اُتے اک نجی داخلی باغ دے پچھے قائم، The Perrie مینہٹن دے مرکز وچ سکون تے آمد دا اک نایاب احساس پیدا کردا اے۔ نفیس اینٹاں والا اگلا حصہ، نجی باغ تے سوچ سمجھ کے تیار کیتیاں سہولتاں ایہ احساس ہر پاسے ودھاؤندیاں نیں، جنہاں وچ دوہری بلندی والی لابی، رہائشی لاؤنج، مخصوص کوورکنگ سویٹ تے فٹنس سنٹر شامل نیں۔ صحن والا باغ The Perrie دا دل اے، جتھے پُرانے میپل دے درخت، سنورے ہوئے پودے، کھانے تے آرام لئی جگہاں، حسبِ ضرورت فائر پٹ، تے یوگا تے مراقبے لئی مخصوص بیرونی ڈیک موجود اے۔ اندر، گرم سفید بلوط، فرانسیسی سنگِ مرمر، قدرتی روشنی تے سوچ سمجھ کے منتخب کیتا گیا فرنیچر اک نفیس، گھریلو ماحول پیدا کردا اے، جیہڑا روزمرہ رہن سہن تے بےتکلف مہمان نوازی، دوناں لئی تیار کیتا گیا اے۔

اپنے باغاں توں اگے، The Perrie ہر اوہ شے نال گھریا ہویا اے جیہڑی نیو یارک نوں غیرمعمولی بناؤندی اے۔ Turtle Bay محلے دی اپنائیت نوں مڈ ٹاؤن دی توانائی نال جوڑدا اے، جتھے تاریخی ٹاؤن ہاؤس تے پوشیدہ باغ آزاد کیفیاں، ریستوراناں، مقامی بوتیکاں، مشہور کام والی جگہاں، ثقافتی نشاناں تے بڑے سفری مراکز نال ملدے نیں۔ Rockefeller Center، Grand Central Terminal، Fifth Avenue تے East River سارے آسانی نال پہنچ وچ نیں، جس نال مینہٹن دی پوری وسعت بالکل قریب محسوس ہُندی اے، نال ای واپس آؤن لئی اک نجی پناہ گاہ وی ملدی اے۔ ایہ توانائی تے فرار دا اک نایاب توازن اے، جتھے گھر دیاں خاموش خوشیاں شہر دی ناقابلِ فراموش دھڑکن نال ملدیاں نیں۔ The Perrie، Turtle Bay وچ اک نخلستان اے، جتھوں دے دروازیاں توں بالکل پرے پورا شہر کھلدا نظر آؤندا اے۔

مکمل پیشکش دیاں شرائط Sponsor کول موجود Offering Plan وچ درج نیں۔ فائل نمبر CD15-0044۔ Sponsor نوں Offering Plan دیاں شرائط دے مطابق تبدیلیاں کرن دا حق حاصل اے۔ جائیداد دا پتہ: 234 East 46th Street، New York، New York 10017۔ Sponsor: 46 Turtle Bay LLC۔ Sponsor دا پتہ: C/O Cape Advisors، 375 Greenwich Street، تیسری منزل، New York، NY 10013۔ مساوی رہائش دا موقع۔

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 705 is a beautifully appointed south-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 627 interior square feet and 70 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.