$2,550,000 - 4236 235th Street, Douglaston, NY 11363｜MLS # 1015248

Property Description « پنجابی Punjabi (PK) »

ڈوگلسٹن کی ترقی میں ایک متعین لمحہ۔ 42-36 235 ویں سٹریٹ میں خوش آمدید—ایک غیر معمولی مخلوط استعمال کی پراپرٹی جو مستحکم آمدنی اور بڑے ترقیاتی مواقع کا بہترین امتزاج پیش کرتی ہے، ایک نمایاں 8,167 اسکوائر فٹ کے پلاٹ پر۔
یہ پراپرٹی ایک مالک-استعمال کنندہ یا ایک چالاک ترقیاتی سرمایہ کار کے لئے مثالی ہے۔ گراؤنڈ فلور کی تجارتی جگہ ایک بڑی قومی چین کے کرایہ دار کے ذریعے اکتوبر 2027 تک مضبوط، قابل اعتماد نقد بہاؤ فراہم کرتی ہے۔ دریں اثنا، کشادہ نیچے کی سطح مکمل طور پر خالی ہے اور فوری اشغال کے لئے تیار ہے—یہ ایک مالک-آپریٹر کے بزنس کے لئے بہترین ہے، یا اندازے کے مطابق $3,500/ماہ پر دوبارہ لیز پر دینے کے قابل ہے۔
نظر باز ترقیاتی سرمایہ کار کے لئے، پراپرٹی ایک ابتدائی زوننگ تجزیہ کے ساتھ آتی ہے جس میں سیدھی عمودی توسیع کی تفصیلات شامل ہیں۔ طویل دوبارہ زوننگ کے عمل کی ضرورت کے بغیر، آنے والا خریدار موجودہ خوردہ ڈھانچے پر دو اضافی رہائشی منزلیں (5 رہائشی یونٹس شامل) بنا سکتا ہے۔
اہم خصوصیات:
* جدید پاور: نئی (2025) 400-ایمپ 3-فیز سروس (تجارتی) اور 100-ایمپ سروس (نیچے کی سطح) ابتدائی کیپیکس کو مکمل طور پر ختم کرتی ہے۔
* بہترین مقام: 92/100 ٹرانزٹ اسکور اور 96 واک اسکور کے ساتھ ناقابل شکست سہولت۔ مین ہٹن کے لئے تیز آمد و رفت کے لئے دوگلسٹن LIRR اسٹیشن سے صرف چند سیکنڈ کی دوری پر۔
* کم خطرہ، زیادہ انعام: قومی اینکر کرایہ دار کی سیکیورٹی کے ساتھ مارکیٹ سے نیچے موجود کیپ ریٹس سے فائدہ اٹھائیں، جبکہ آپ اپنی 5 یونٹ رہائشی توسیع کی منصوبہ بندی کرتے ہیں۔
* ایک بہترین محلے میں واقع ہے جہاں اوسط گھرانے کی آمدنی اوسط سے زیادہ ہے، مین ہٹن کے لئے ٹرین اسٹیشن کے بالکل قریب۔
*** براہ کرم نوٹ کریں کہ کچھ تصاویر کو ڈیجیٹل طور پر تبدیل کیا گیا ہے ***

MLS #‎	1015248
تعمیر کا سال	1968
ٹیکس (سالانہ)	$15,558
ایندھن کی قسم	قدرتی گیس
ایئر کنڈیشنگ	وال یونٹ اے سی
بیسمنٹ	مکمل بیسمنٹ
بس	4 منٹ: Q12
	5 منٹ: QM3
	10 منٹ: Q36
ٹرین	0.1 میل: "Douglaston"
	0.6 میل: "Little Neck"

مورگیج کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ڈاؤن پیمنٹ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.