سلیم ہاؤس میں ایک نایاب آلہ کا اسٹوڈیو، جس کی جونیئر ایک بیڈروم کے تناسب میں ہے۔ یہ گھر 23 فٹ کے رہائشی کمرے سے جڑا ہوا ہے اور اس میں سونے کی ایک مخصوص جگہ شامل ہے جو مرکزی رہائشی جگہ سے الگ ہے - ایک ایسا خاکہ جو آپ کو اوپر مشرقی جانب اس قیمت پر تقریباً کبھی نہیں ملتا۔

داخلہ ایک فراخ رہائشی اور کھانے کے کمرے میں کھلتا ہے جو تقریباً 24 فٹ لمبا ہے، بشمول ایک دیوار شمال کی طرف کھڑکیوں کی جو یارک ایونیو اور مشرقی اینڈ ایونیو کے درمیان ایک خاموش رہائشی بلاک کے درختوں کے سایے کی طرف دیکھتی ہیں۔ چھت کے گرد تاجی سجاوٹ ہے، جو اس جگہ کو غیر متوقع طور پر قبل از جنگ کا کردار دیتی ہے۔ یہ کمرہ پورے سائز کے صوفے، کھانے کی میز، اور گھر سے کام کرنے کے لیے مخصوص سیٹ اپ کو آسانی سے رکھنے کے لیے متناسب ہے۔ لکڑی کے فرش ہر جگہ ہیں۔

ایک الگ سونے کا آلہ اپارٹمنٹ کے پچھلے حصے میں ہے، جس میں اپنی ہی کھڑکیوں کی دیوار ہے اور ایک ملکہ کے بستر، رات کے میز، اور اضافی فرنیچر رکھنے کے لیے کافی جگہ ہے۔ ایک پاس تھرو، جس میں بلٹ ان کلوسٹس ہیں، سونے کے علاقے کو مرکزی رہائشی جگہ سے ٹکرانے سے روکتا ہے، جو گھر کو ایک بیڈروم کے خاکہ جیسا احساس اور رازداری دیتا ہے۔

بہت خوبصورت طور پر اپ ڈیٹ کردہ باتھروم ہے جس میں دیواروں، فرش، اور وینٹی پر کیررا طرز کے ماربل کا لگانا ہے، جو چمکدار کروم کے فکسچر اور ٹب-شاور کے امتزاج کے ساتھ جوڑا گیا ہے۔ بند کچن میں لکڑی کی کیبینیٹ، تاریک پتھر کے کاؤنٹر ٹاپس، شیشے کے موزیک بیک اسپلش، اور مکمل سائز کے آلات شامل ہیں جن میں گیس رینج اور ڈش واشر شامل ہیں۔

سلیم ہاؤس ایک مکمل سروس پوسٹ وار کنڈو ہے جو 1964 میں تعمیر ہوئی اور 1980 میں تبدیل ہوئی، درختوں سے بھرے بلاک پر قائم ہے، جو کارل شُرز پارک اور مشرقی دریا کے پرومیناد سے ایک بلاک دور ہے۔ سہولیات میں ایک مکمل وقت کا ڈورمین، رہائشی مینیجر، مرکزی لانڈری، بائیک اسٹوریج، سائیٹ پر پارکنگ گراج، اور چھت کی ڈیک شامل ہیں جس میں شاندار افق کے مناظر اور ایک طرف سے مشرقی دریا کی جھلک نظر آتی ہے۔ یہ عمارت پالتو جانوروں کی دوست ہے، ایک کتے کی اجازت دی جاتی ہے جو ہر رہائش کے لیے 35 پاؤنڈ تک ہو جس کی منظوری کنڈو سے حاصل کی جائے۔

یورک وِل اوپر مشرقی جانب کی باقی جگہ کی نسبت خاموش اور زیادہ رہائشی رفتار کی پیشکش کرتا ہے بغیر کسی سہولت کی قربانی دیے۔ کارل شُرز پارک، گریسی مینشن، اور مشرقی دریا کے پرومیناد دروازے سے چند قدم دور ہیں، اور محلے کے بہترین کھانے کی منزلیں — اگاتا اور والینٹینا، ایلی کا مارکیٹ، اور یورک و سیکنڈ ایونیو کے ساتھ کھانے — سبھی آسانی سے نکلنے کے قابل ہیں۔ 86 ویں سٹریٹ پر Q ٹرین میڈ ٹاؤن تک ایکسپریس سروس فراہم کرتی ہے، جبکہ 4، 5، اور 6 لینکسٹن پر مختصر مغرب کی طرف چلنے کے لیے ہیں، اور کونے پر M79 اور M86 SBS کراس ٹاؤن بسیں ہیں (Q، 4/5/6)۔

-----
براہ کرم یاد رکھیں کہ یہ ایک کنڈو کی عمارت ہے جو ایک بورڈ کے جائزے کے عمل کے ساتھ ہے جو 3-4 ہفتے لے سکتا ہے۔ یہ ایک کو آپ کے ساتھ نہیں ہے، جہاں آپ کو براہ راست خارج کیے جانے کا خطرہ ہوتا ہے۔ اس جائزے کی مدت کی وجہ سے، آپ کے منتقل ہونے کی تاریخ کے حوالے سے لچک رکھنا اہم ہے، کیوں کہ آپ کی اصل نقل مکانی اس تاریخ کے بعد ہو سکتی ہے جو آپ کے لیز پر بیان کی گئی ہے۔

کنڈو میں کرایہ پر لینے میں ایک اضافی ایک بار کی فیس بھی شامل ہوتی ہے جو آپ کے درخواست پیکج کے جمع کروانے پر براہ راست کنڈو بورڈ یا عمارت کی انتظامیہ کو ادا کی جاتی ہے۔ اس عمارت کے لیے وہ فیسیں یہ ہیں:

پروسیسنگ فیس (غیر واپسی): $600
صارف رپورٹ فیس (غیر واپسی): $100 فی درخواست دینے والی
جرم کی پس منظر جانچ فیس (غیر واپسی): $200 فی درخواست دینے والی
منتقلی فیس (غیر واپسی): $350
منتقلی جمع (واپس کی جا سکتی ہے): $500

A rare alcove studio at The Salem House with the proportions of a junior one-bedroom. The home is anchored by a 23-foot living room and a dedicated sleeping area set apart from the main living space — a layout you almost never find at this price on the Upper East Side.

The entry opens into a generous living and dining room measuring nearly 24 feet long, with a wall of north-facing windows that look out onto the tree canopy of a quiet residential block between York Avenue and East End Avenue. Crown molding runs the perimeter of the ceiling, lending an unexpected touch of prewar character to the space. The room is proportioned to easily hold a full-size sofa, dining table, and a dedicated work-from-home setup without compromise. Hardwood floors run throughout.

A separately defined sleeping alcove sits at the rear of the apartment, with its own wall of windows and enough room for a queen bed, nightstands, and additional furnishings. A pass-through with built-in closets buffers the sleeping area from the main living space, giving the home the feel and privacy of a one-bedroom layout.

The bathroom has been beautifully updated with Carrara-style marble cladding on the walls, floor, and vanity, paired with polished chrome fixtures and a tub-shower combination. The enclosed kitchen features wood cabinetry, dark stone countertops, a glass mosaic backsplash, and full-size appliances including a gas range and dishwasher.

The Salem House is a full-service postwar condominium built in 1964 and converted in 1980, set on a tree-lined block one block from Carl Schurz Park and the East River Promenade. Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, central laundry, bike storage, on-site parking garage, and a landscaped roof deck with sweeping skyline views and a glimpse of the East River from one side. The building is pet-friendly, permitting one dog up to 35 pounds per residence with condo approval.

Yorkville offers a quieter, more residential pace than the rest of the Upper East Side without giving up convenience. Carl Schurz Park, Gracie Mansion, and the East River Promenade are steps from the front door, and the neighborhood's strongest food destinations — Agata & Valentina, Eli's Market, Orwasher's, and the dining along York and Second Avenues — are all within an easy walk. The Q train at 86th Street provides express service to Midtown, with the 4, 5, and 6 at Lexington a short walk west, and the M79 and M86 SBS crosstown buses at the corner (Q, 4/5/6).
-----
Please be aware that this is a condo building with a board review process that can take 3-4 weeks. This is not the same as a co-op, where you have a risk of outright denial. Because of this review period, it is important to have flexibility around your move-in date, as your actual move-in may be later than the date stated on the lease.

Renting in a condo also involves additional one-time fees paid directly to the condo board or building management when you submit your application package. For this building, those fees are:

Processing Fee (non-refundable): $600
Consumer Report Fee (non-refundable): $100 per applicant
Criminal Background Check Fee (non-refundable): $200 per applicant
Move In Fee (non-refundable): $350
Move In Deposit (refundable): $500