119 ویسٹ 81 اسٹریٹ - اوپر ویسٹ سائیڈ ٹاؤن ہاؤس سرمایہ کاری کا موقع

ایک نایاب موقع ہے کہ ایک خوبصورت انداز میں برقرار رکھی گئی، 10 یونٹس پر مشتمل تقریباً 1885 کی ٹاؤن ہاؤس حاصل کی جائے جو اوپر ویسٹ سائیڈ کے دل میں ایک دلکش درختوں کی سایہ دار گلی میں واقع ہے۔ یہ کلاسک براؤن اسٹون تقریباً 40% خالی فراہم کی جا سکتی ہے اور اس میں 5 مکمل منزلیں اور ایک بے تعمیر تہہ خانہ شامل ہے، جو نہ صرف آخری صارفین بلکہ سرمایہ کاروں کے لیے بھی غیر معمولی لچک فراہم کرتی ہے۔

یہ عمارت امریکی قدرتی تاریخ کے میوزیم اور سینٹرل پارک سے چند لمحوں کی دوری پر واقع ہے، اور اس کی قطار میں واقع تاریخی ٹاؤن ہاؤسس کے حسین مناظر ہیں اور یہ ایک ناقابل برداشت محلے کی ترتیب میں واقع ہے۔

یہ عمارت 17' x 68' کے ایک بڑا 102' پلاٹ پر واقع ہے، جس میں تقریباً 5,000 اندرونی مربع فٹ اور اضافی 685 مربع فٹ بیرونی جگہ شامل ہے۔ موجودہ ترتیب میں 3 ایک بیڈروم والے اپارٹمنٹس اور 6 اسٹوڈیوز شامل ہیں، جس میں ایک لچکدار خاکہ شامل ہے جو چوتھی منزل کے یونٹس کو یکجا کرنے کی صلاحیت فراہم کرتا ہے۔ 900 مربع فٹ کے مالک کے باغیچے کی سطح کا رہائشی یونٹ دو اپارٹمنٹس کو ملا کر بنایا گیا ہے۔

یہ پراپرٹی تقریباً 50 سالوں سے ایک ہی خاندان کے زیر ملکیت ہے، اور اس میں آزاد مارکیٹ اور کرایہ پر مستحکم یونٹس کا ایک مرکب شامل ہے، جو کہ براہ راست آمدنی خریدار یا ایک اسٹریٹجک طویل مدتی سرمایہ کاری کے لیے مثالی بناتا ہے۔

اہم خصوصیات: شاندار داخلی لابی اور اچھی طرح سے برقرار رکھی گئی مشترکہ جگہیں، کھلی ہوئی اینٹ کی دیواریں، لکڑی کے فرش، متعدد سجاوٹی آگ کے چولہے، چھت کی اونچائیاں 7'10" سے 11'4" تک، موجودہ آگ کے بجھاؤ کا نظام، وسیع نجی باغ کے ساتھ ڈیک والے ٹیرس، مزید چوتھی منزل کے ٹیرس کے ساتھ اور تقریباً 1,970 مربع فٹ غیر استعمال شدہ ہوا کے حقوق۔ یہ عمارت ٹیکس کلاس 2B کے تحت آتی ہے۔

اگرچہ اپارٹمنٹس کو حال ہی میں تجدید نہیں کیا گیا ہے، لیکن یہ اگلے مالک کے لیے جدید بنانے اور آمدنی کو زیادہ سے زیادہ کرنے کی ایک اہم قدر بڑھانے کا موقع فراہم کرتا ہے۔

اوپر ویسٹ سائیڈ کے بہترین مقامات کے قریب بہترین طور پر واقع، بشمول کولمبس اور ایمسٹرڈیم ایونیو کے ساتھ کھانے پینے، خریداری، اور ثقافتی ادارے، یہ پراپرٹی B/C ٹرینوں کے نزدیک 81ویں اسٹریٹ اور سینٹرل پارک ویسٹ کے قریب واقع ہے، جیسے 79ویں اسٹریٹ اور براڈوے پر 1 ٹرین، اور 81ویں اور کولمبس پر کراس ٹاؤن بس کے قریب بھی ہے۔

ایک حقیقی قدیم دنیا کا نگینہ جو مین ہیٹن کے سب سے زیادہ مطلوبہ محلے میں نمایاں اُتھل پوتھل ہے۔

119 West 81st Street - Upper West Side Townhouse Investment Opportunity

A rare opportunity to acquire a beautifully maintained, 10-unit circa-1885 townhouse on a coveted tree-lined block in the heart of the Upper West Side. This classic brownstone can be delivered approximately 40% vacant and spans 5 finished floors plus an unfinished basement, offering exceptional flexibility for both end-users and investors.

Located just moments from American Museum of Natural History and Central Park, and within the sought-after Upper West Side/Central Park West Historic District, the property enjoys picturesque views of surrounding historic townhouses and an unbeatable neighborhood setting.

Measuring 17' x 68' on a generous 102' lot, the building encompasses approximately 5,000 interior square feet plus an additional 685 square feet of exterior space. The current configuration includes 3 one-bedroom apartments and 6 studios, with a flexible layout that allows for reconfiguration-including the potential to combine the fourth-floor units. The 900 Square Foot owner's garden-level residence is a spacious floor through unit created by combining two apartments.

Held by the same family for nearly 50 years, the property features a mix of free-market and rent-stabilized units, making it ideal for a live-plus-income buyer or a strategic long-term investment.

Key Features: Elegant entry lobby and well-maintained common areas, exposed brick walls, hardwood floors, multiple decorative fireplaces, Ceiling heights ranging from 7'10" to 11'4", Sprinkler system in place, Expansive private garden with decked terrace, plus an additional fourth-floor terrace & approximately 1,970 square feet of unused air rights. The building falls under Tax Class 2B

While the apartments have not been recently renovated, this presents a significant value-add opportunity for the next owner to modernize and maximize income potential.

Perfectly positioned near the best of the Upper West Side, including dining, shopping, and cultural institutions along Columbus and Amsterdam Avenues, the property is also conveniently located near the B/C trains at 81st Street and Central Park West, as well as the 1 train at 79th Street and Broadway, not to mention the Crosstown Bus at 81st & Columbus.

A true Old World gem with tremendous upside in one of Manhattan's most desirable neighborhoods."