387 مانہٹن ایونیو | مارننگ سائڈ گولڈ کوسٹ، مانہٹن

مارننگ سائڈ گولڈ کوسٹ کے سب سے زیادہ مطلوب بلاکوں میں سے ایک پر، یہ مکمل طور پر بحال ہونے والا 1880 کی دہائی کا چار سطحوں والا براؤن اسٹون تاریخی فن تعمیر اور جدید رہائش کا نایاب توازن پیش کرتا ہے۔ تقریباً 2,900 مربع فٹ کے رقبے پر پھیلا ہوا، یہ چار بیڈروم، تین باتھروم کا گھر ایک مربوط، اچھی طرح سے تیار کردہ وژن کے ساتھ سوچ سمجھ کر دوبارہ تصور کیا گیا ہے۔

ڈیزائن
وسیع تختے والے سفید بلوط کے فرش ہر جگہ چل رہے ہیں، داخلی حصوں میں گرمی اور تسلسل لا رہے ہیں۔ ایک حسب ضرورت بلوط کی سیڑھی جس میں مجسماتی سلیٹڈ ریلنگ ہے گھر کو عمودی طور پر یکجا کرتی ہے۔ دیواروں کے پیچھے، ہر اہم نظام کو اپ گریڈ کیا گیا ہے — کثیر علاقے کی HVAC اور ہیٹ پمپ ٹیکنالوجی سے لے کر سمارٹ ہوم فیچرز تک — آرام اور کارکردگی کی ایک سطح فراہم کر رہا ہے جو اس دور کے ٹاؤن ہاؤس میں شاذ و نادر ہی ملتی ہے۔

اہم سطح
رہائشی اور کھانے کے علاقے بغیر کسی رکاوٹ کے ایک کھانے کے شیف کے کچن میں بہتے ہیں جو نیچے کی نجی بیرونی جگہ کو دیکھتا ہے۔ گیوجیا ویناتینو ماربل کاؤنٹر ٹاپس اور بیک سپلیش میں ایک صاف، مسلسل سطح کے طور پر پھیلا ہوا ہے۔ مکمل برقی کچن میں ایک انڈکشن کک ٹاپ، اسٹینلیس سٹیل کے آلات، اور ہر جگہ حسب ضرورت کابینہ شامل ہیں۔

آگے کی طرف، ایک کام کرنے والی آگ کا الاؤ رہائشی علاقے کو سنجیدگی سے جوڑتا ہے، ناقابل تسخیر درختوں سے بھرپور مانہٹن ایونیو کے منظر سے متوازن کیا گیا ہے۔

دوسری سطح
دونوں وسیع بیڈروم اس منزل کا اشتراک کرتے ہیں، حسب ضرورت بلٹ انز، وسیع اسٹوریج، اور ایک ڈریسنگ ایریا کے ساتھ ایک پاس تھرو کلاست کے ساتھ۔ جیک اور جل باتھروم، دوکئی وینیٹی اور شاور کے ساتھ ٹب کے ساتھ، مشترکہ طور پر کام کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے یا آسانی سے ایک نجی این سوئٹ میں تبدیل کیا جا سکتا ہے۔ اس سطح پر ایک اعلیٰ معیار کی ایل جی واشر اور ڈرائر بھی آرام دہ طور پر رکھی گئی ہیں۔

تیسری سطح
پرائمری سویٹ پچھلے حصے میں رازداری اور خاموشی کے لیے واقع ہے، جو نیچے کے پچھواڑے پر نظر ڈالتی ہے۔ ایک ڈریسنگ ایریا ایک این سوئٹ باتھروم کی طرف جاتا ہے جس میں دوکئی وینیٹی اور واک ان بارش کا شاور ہے۔

ہال کے دوسری طرف، ایک چوتھی کمرہ یا تو بیڈروم یا میڈیا روم کے طور پر بھرپور کام کرتا ہے، جس میں چھت پر لگا پروجیکٹر اور درختوں سے بھری سڑک کے اوپر کھلی منظر شامل ہیں۔

باغ کی سطح
اندرونی رسائی اور ایک نجی سٹریٹ کے داخلی راستے کے ساتھ، باغ کی سطح غیر معمولی لچک فراہم کرتی ہے۔ ایک ڈن یا گھر کے دفتر، مکمل باتھروم، شراب کے ذخیرہ، اور ایک بلو اسٹون کے پچھواڑے تک براہ راست رسائی، یہ مہمانوں، گھر سے کام کرنے کے لیے استعمال، یا گھر کے اندر ایک علیحدہ پناہ گاہ کے لیے مثالی بناتی ہے۔

چھت
کچھ 600 مربع فٹ کی چھت کا سہارا سولر پینل کی چھت کے نیچے ہے، جو گرمیوں میں سایہ فراہم کرتی ہے اور پورے سال کے دوران اہم توانائی کی بچت کرتی ہے۔ نظام کے 18 پینل گھر کی موجودہ توانائی کی ضروریات کا تقریباً آدھا حصہ فراہم کرتے ہیں۔ منظر تاریخی ٹاؤن ہاؤس کے چہرے اور کیتھیڈرل آف سینٹ جان دی ڈیوائن کی طرف بڑھتا ہے — ایک نمایاں نیو یارک کا منظر پیش کرتا ہے۔

لوکیشن
مانہٹن ایونیو کے ایک حسین حصے کے ساتھ واقع، سینٹرل پارک اور مارننگ سائڈ پارک کے درمیان، یہ گھر کولمبیا یونیورسٹی، مشہور ریستوراں، متعدد ٹرانزٹ لائنوں، اور ایک ویک اینڈ کسانوں کی مارکیٹ کے قریب ہے۔ یہ مانہٹن کا وہ حصہ ہے جو خاموشی سے غیر معمولی ہے — رہائشی، معمارانہ، اور مستقل طور پر مطلوب۔

سالانہ جائیداد کے ٹیکس: $13,138 (2025–2026 کے ٹیکس سال، جو ایک سولر تنصیب کی معافی کی عکاسی کرتا ہے)۔ معافی کے بغیر موجودہ ٹیکس تقریباً $15,460 ہوں گے۔

387 Manhattan Avenue | Morningside Gold Coast, Manhattan

On one of the Morningside Gold Coast’s most sought-after blocks, this turnkey, fully restored 1880s four-level brownstone offers a rare balance of historic architecture and modern living. Spanning approximately 2,900 square feet across an 18-foot-wide footprint, the four-bedroom, three-bathroom home has been thoughtfully reimagined with a cohesive, well-executed vision.

The Design
Wide-plank white oak floors run throughout, bringing warmth and continuity to the interiors. A custom oak staircase with a sculptural slatted railing unites the home vertically. Behind the walls, every major system has been upgraded — from multi-zone HVAC and heat pump technology to smart home features — delivering a level of comfort and efficiency rarely found in a townhouse of this era.

The Main Level
The living and dining areas flow seamlessly into an eat-in chef’s kitchen overlooking the private outdoor space below. Gioia Venatino marble extends across the countertops and backsplash in a clean, continuous surface. The all-electric kitchen features an induction cooktop, stainless steel appliances, and custom cabinetry throughout.

At the front, a working fireplace anchors the living area, framed by windows overlooking the tree-lined stretch of Manhattan Avenue.

The Second Level
Two spacious bedrooms share this floor, with custom built-ins, ample storage, and a dressing area with a pass-through closet. The Jack-and-Jill bathroom, with double vanity and tub with shower, is designed to function either as shared or easily converted into a private en-suite. A high-end LG washer and dryer are also conveniently located on this level.

The Third Level
The primary suite is positioned at the rear for privacy and quiet, overlooking the patio below. A dressing area leads to an en-suite bath with double vanity and walk-in rainfall shower.

Across the hall, a fourth room functions equally well as a bedroom or media room, complete with a ceiling-mounted projector and open views over the tree-lined street.

The Garden Level
With both internal access and a private street entrance, the garden level offers exceptional flexibility. A den or home office, full bathroom, wine storage, and direct access to a bluestone patio make it ideal for guests, work-from-home use, or a separate retreat within the house.

The Roof
A roughly 600-square-foot roof deck sits beneath a solar panel canopy, providing shade in the summer and meaningful energy efficiency year-round. The system’s 18 panels supply approximately half of the home’s current energy needs. Views extend across historic townhouse facades and toward the Cathedral of St. John the Divine — a distinctly New York backdrop.

The Location
Set along one of Manhattan Avenue’s most beautiful stretches, between Central Park and Morningside Park, the home is moments from Columbia University, notable dining, multiple transit lines, and a weekend farmer’s market. This is a part of Manhattan that remains quietly exceptional — residential, architectural, and enduringly desirable.

Annual property taxes: $13,138 (2025–2026 tax year, reflecting a solar installation abatement). Current taxes without the abatement would be approximately $15,460.