ایک ساتھ $7 ملین کی مشترکہ قیمت پر، 446 اسٹیٹ اسٹریٹ اور 76 نیونس اسٹریٹ دو متصل ٹاؤن ہاؤسز کے حصول کا ایک نادر موقع فراہم کرتے ہیں جن میں بوئرم ہل کے دل میں غیر معمولی ترقی کی صلاحیت موجود ہے۔ ان املاک کو اکٹھا کر کے اضافی تعمیراتی مربع فوٹیج desbloque کیا جا سکتا ہے اور انفرادی طور پر رکھنے سے زیادہ وسیع پیمانے پر ترتیب کی ممکنات فراہم کی جا سکتی ہیں۔

446 اسٹیٹ اسٹریٹ ایک خوبصورت 22 فٹ چوڑی 4 منزلہ فریم ٹاؤن ہاؤس ہے جو 1840 کی دہائی میں بنی تھی، جس میں ایک مالک کا باغیچہ ڈوپلکس، تیسری منزل پر ایک فلور تھرو اپارٹمنٹ، اور اوپر والی منزل پر ایک مہمان سوٹ شامل ہے۔ گھر کا تاریخی کردار اور تفصیلات برقرار ہیں، جن میں اصل سیڑھی، پارلر فلور کی آگ، اور پارکیٹ فرش شامل ہیں۔ باغیچے کی سطح پر ایک سورج کمرہ ایک بڑے پچھواڑے اور 76 نیونس اسٹریٹ کی سائیڈ وال کی طرف دیکھتا ہے۔

76 نیونس اسٹریٹ ایک مکمل طور پر جدید 22 فٹ چوڑی اینٹ کا 3 منزلہ مخلوط استعمال کا ٹاؤن ہاؤس ہے جس میں ایک مارشل آرٹس اسٹوڈیو کے اوپر دو اعلیٰ آمدنی کے اپارٹمنٹس ہیں۔ تجارتی جگہ 1,400 مربع فٹ پر پھیلی ہوئی ہے، جس میں اونچی چھتیں، ایک بڑا چھت کا سورج اور مرکزی ہوا کی ٹھنڈک ہے۔ اوپر دو اچھی طرح سے جدید 2 بیڈروم کے اپارٹمنٹس ہیں، جن میں سے ایک دھوپ سے بھرپور چھت پر نکلتا ہے۔

مخلوط ملکیت کے ساتھ، 76 نیونس اسٹریٹ کے سائیڈ پر دروازے متعارف کرائے جا سکتے ہیں تاکہ 446 اسٹیٹ اسٹریٹ کے پچھواڑے میں براہ راست رسائی فراہم کی جا سکے، جیسا کہ یہاں دکھایا گیا ہے، جس سے تجارتی اور رہائشی استعمالات کی ایک وسیع رینج کی اجازت ملتی ہے۔

446 اسٹیٹ اسٹریٹ اور 76 نیونس اسٹریٹ براون اسٹون بروکلن کے دل میں آسانی سے واقع ہیں۔ بوئرم ہل، کوبل ہل، پارک سلوپ، اور ڈاؤن ٹاؤن بروکلن کے مشہور ریستورانوں، کیفے، بوتیکس، موسیقی کی جگہوں اور دیگر سہولیات قریب ہی موجود ہیں۔ نیو یارک شہر اور منہٹن کے لئے جلدی آمد و رفت کے لئے، 2، 3، 4، 5، N، Q، R، B، اور D ٹرینیں اور ایل آئی آر آر ایٹلانٹک ٹرمنل پر قریب ہیں۔ آئیں اس نادر موقع کو دیکھیں تاکہ آپ اپنے منفرد خوابوں کے گھر یا سرمایہ کاری کے منصوبے کو تخلیق کر سکیں۔ صرف ملاقات کے ذریعے دکھایا جائے گا۔

Offered together for a combined price of $7 million, 446 State Street and 76 Nevins Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street and 76 Nevins Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.