76 نیوینز اسٹریٹ اور 446 اسٹیٹ اسٹریٹ کو 7 ملین ڈالر کی مشترکہ قیمت پر پیش کیا جا رہا ہے، جو بوئرم ہل کے قلب میں انتہائی ترقیاتی ممکنات کے ساتھ دو متوالی ٹاؤن ہاؤسز خریدنے کا نایاب موقع فراہم کرتے ہیں۔ مشترکہ طور پر، یہ جائیدادیں اضافی تعمیراتی مربع فیوٹیج کو کھول دیتی ہیں اور انفرادی طور پر رکھی جانے کی صورت میں زیادہ وسیع ترتیب کے امکانات کی اجازت دیتی ہیں۔

76 نیوینز اسٹریٹ (جو اس فہرست میں دکھائی گئی ہے) ایک مکمل طور پر دوبارہ تعمیر شدہ 22 فٹ چوڑی اینٹوں کی 3 منزلہ مخلوط استعمال کی ٹاؤن ہاؤس ہے جس میں دو اعلی آمدنی والے اپارٹمنٹس اور ایک مارشل آرٹس اسٹوڈیو ہے۔ تجارتی جگہ 1,400 مربع فٹ پر پھیلی ہوئی ہے جس میں بلند چھتیں، ایک بڑا اسکائی لائٹ، اور مرکزی ہوا کی ترتیب شامل ہیں۔ اوپر دو خوبصورت طور پر دوبارہ تعمیر شدہ 2 بیڈ روم اپارٹمنٹ ہیں، جن میں سے ایک سورج دار چھت کی طرف جاتا ہے۔

446 اسٹیٹ اسٹریٹ ایک خوبصورت 22 فٹ چوڑی 4 منزلہ لکڑی کی ٹاؤن ہاؤس ہے جو 1840 کی دہائی میں تعمیر کی گئی تھی، جس میں ایک مالک کے باغ کا ڈوپلیکس، تیسرے منزل پر ایک فلور تھرو اپارٹمنٹ، اور اوپر کی منزل پر ایک مہمان سوٹ شامل ہے۔ گھر کی تاریخی خصوصیات اور تفصیلات محفوظ ہیں، جن میں اصل سیڑھی، پالر کی منزل پر آگ جلانے کی جگہ، اور پارکیٹ فرش شامل ہیں۔ باغ کی سطح پر ایک سن روم ایک بڑے پچھواڑے اور 76 نیوینز اسٹریٹ کی سائیڈ دیوار کی طرف دیکھا جاتا ہے۔

مشترکہ ملکیت کے ساتھ، 76 نیوینز اسٹریٹ کے سائیڈ کے ساتھ دروازے متعارف کرائے جا سکتے ہیں تاکہ 446 اسٹیٹ اسٹریٹ کے پچھواڑے میں براہ راست رسائی فراہم کی جا سکے، جیسا کہ یہاں دکھایا گیا ہے، جو تجارتی اور رہائشی استعمال کے لئے وسیع حدود کی اجازت دیتا ہے۔

76 نیوینز اسٹریٹ اور 446 اسٹیٹ اسٹریٹ بونا اسٹون بروکلین کے قلب میں آسانی سے واقع ہیں۔ بوئرم ہل، کوبل ہل، پارک سلوپ، اور ڈاؤن ٹاؤن بروکلین کے مشہور ریستوران، کیفے، بوتیکس، موسیقی کی جگہیں اور دیگر سہولیات قریب ہیں۔ مین ہیٹن اور شہر کے باقی حصوں کی طرف تیز سفری کے لئے، 2، 3، 4، 5، N، Q، R، B، اور D ٹرینیں اور LIRR بیچ ایٹلانٹک ٹرمینل کے قریب ہیں۔ آئیں اس نایاب موقع کو دیکھیں تاکہ آپ اپنے منفرد خواب کے گھر یا سرمایہ کاری کے پروجیکٹ کی تخلیق کر سکیں۔ صرف ملاقات کے ذریعے دکھایا گیا۔

Offered together for a combined price of $7 million, 76 Nevins Street and 446 State Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

76 Nevins Street (shown in this listing) is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street and 446 State Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.