کم مہینے اور خصوصی پیمانے اس روشن، جنوبی-facing ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس کی وضاحت کرتے ہیں جو Midtown East میں ایک اچھی طرح سے خدمات یافتہ تعاون کے اوپر واقع ہے۔ تقریباً 4,000 اندرونی مربع فٹ اور تقریباً 1,500 مربع فٹ نجی بیرونی جگہ فراہم کرتے ہوئے، رہائش PHC حقیقی گھر کی مانند تناسب کے ساتھ سفید دستانے والے شہر کی زندگی کی سہولت فراہم کرتا ہے۔ بڑی جنوب-facing کھڑکیاں جو آسمانی روشنی کے طرز کی ترانسومز سے مزین ہیں، گھر کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں، جبکہ بلوط کی سخت لکڑی کے فرش، مدھم ہونے والی چھپائی ہوئی روشنی، اور سوچ سمجھ کر تقسیم کردہ رہائشی جگہیں ایک پراسرار، زیادہ موثر بہاؤ بناتی ہیں۔ حیرت انگیز طور پر، مرکزی Midtown مقام کے باوجود، رہائش کو غیر معمولی خاموشی اور رازداری حاصل ہے۔

بنیادی سطح کو بلند تفریح کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ ایک فراخ رہنے کا کمرہ جو لکڑی جلانے والے آگ کے مقام سے جڑا ہوا ہے، بار، شراب کی نمائش، لائبریری، یا کھیل کے علاقے کے لئے مثالی لچکدار ملحق جگہ کے ساتھ بغیر کسی رکاوٹ کے جڑتا ہے۔ ایک گھر کے پیمانے کا کھانے کا کمرہ بڑے اجتماع کو آرام سے جگہ دیتا ہے، جبکہ پہلی منزل کا بیڈروم اور مکمل باتھروم مہمانوں یا نجی دفتر کے لئے متنوعیت پیش کرتے ہیں۔ ایک مخصوص دھونے کا کمرہ جس میں وینٹیلیٹڈ Miele Professional Series واشر اور ڈرائیئر شامل ہیں، جو لگژری ہوٹلوں اور اسپاس میں استعمال ہوتا ہے، اور فراوانی اسٹوریج روزمرہ کی عملی ضرورت کو بڑھاتا ہے۔

وسیع کچن ایک بڑے جزیرے کے گرد مرکوز ہے جس میں بنکیٹ سیٹنگ ہے اور وسیع کیبنٹری اسٹوریج، حسب ضرورت کیبنٹ، گرانائٹ کاؤنٹر ٹاپ، وولف رینج، وکنگ ہوڈ اور وکنگ شراب کی فروجراشن، سب زیرو ریفریجریٹر، اور بوش ڈش واشر شامل ہیں۔ یہ تفریح کے ساتھ ساتھ حقیقی زندگی کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے، یہ رہنے اور کھانے کے علاقوں تک براہ راست رسائی فراہم کرتا ہے، جو ایک ہموار بہاؤ کو یقینی بناتا ہے۔

ہوا کی روشنی کے نیچے ایک تیرتی سیڑھی گھر کی فن تعمیراتی کھلی پن کو بڑھاتی ہے جب آپ اوپر کی سطح پر چڑھتے ہیں، جہاں ایک ڈرامائی شیشے کی دیوار ایک بڑے جنوبی-facing ٹیرس کی طرف کھلتی ہے جو ایک حقیقی بیرونی رہنے کے کمرے کے طور پر کام کرتی ہے۔ سینڈ اور پہلے سے وائرڈ اور پلمنڈ کے حوالے سے گرم ٹب کے لئے یہ غیر معمولی بیرونی جگہ تفریح کے دائرہ کار کو نمایاں طور پر بڑھاتی ہے۔ دو اچھی طرح سے متناسب ثانوی بیڈروم ایک ڈبل-وینیٹی باتھروم کا اشتراک کرتے ہیں، جبکہ بنیادی سوٹ تین ایکسپوجرز اور براہ راست ٹیرس تک رسائی سے لطف اندوز ہوتا ہے۔ اس سوٹ میں ایک ان- سوٹ باتھروم اور ایک بڑا واک ان الماری شامل ہے، جو تفریح کے علاقوں سے دور ایک نجی پس منظر بناتا ہے۔

اضافی نمایاں خصوصیات میں دو زون کا ہوا کی حالت، عمارت کی طرف سے فراہم کردہ گرمائش، اندرونی اور بیرونی آواز کی وائرنگ کا انضمام، گھر کو اس کے ابتدائی پانچ بیڈروم کی ترتیب میں واپس لانے کی صلاحیت، مخصوص بیسمنٹ اسٹوریج، اور روزانہ کے دروازے کی خدمت شامل ہیں جو صبح 8 بجے سے رات 12 بجے تک ہے۔

یہ ایک نایاب موقع ہے کہ ایک روشنی سے بھرے، لچکدار پینٹ ہاؤس کی پناہ گاہ کا مالک بنے جس میں کافی بیرونی جگہ اور غیر معمولی طور پر کم لاگتیں ہیں، Midtown کے دل میں۔ یہ ایک دہائی سے زیادہ عرصے کے بعد پہلی بار پیش کیا جا رہا ہے اور صرف اس کے دوسرے مالکان کے پاس ہے، یہ واقعی ایک غیر معمولی Midtown کی پیشکش ہے۔

Low monthlies and exceptional scale define this bright, south-facing duplex penthouse perched atop a well-serviced cooperative in Midtown East. Offering nearly 4,000 interior square feet and approximately 1,500 square feet of private outdoor space, Residence PHC delivers true house-like proportions with the ease of white-glove city living. Oversized south-facing windows crowned with skylight-style transoms flood the home with natural light, while oak hardwood floors, dimmable recessed lighting, and thoughtfully separated living spaces create a serene, highly functional flow. Remarkably, despite its central Midtown location, the residence enjoys exceptional quiet and privacy.

The main level is designed for elevated entertaining. A generous living room anchored by a wood-burning fireplace connects seamlessly to a flexible adjoining space ideal for a bar, wine display, library, or play area. A house-scale dining room comfortably accommodates large gatherings, while a first-floor bedroom and full bath offer versatility for guests or a private office. A dedicated laundry room with a vented Miele Professional Series washer and dryer, the same grade used in luxury hotels and spas, and abundant storage reinforces everyday practicality.

The expansive kitchen centers around a substantial island with banquette seating and features extensive pantry-style storage, custom cabinetry, granite countertops, a Wolf range, Viking hood and Viking wine refrigeration, Sub-Zero refrigerator, and Bosch dishwasher. Designed for real living as much as entertaining, it offers direct access to both the living and dining areas, ensuring a seamless flow.

A floating staircase beneath overhead skylights enhances the home’s architectural openness as you ascend to the upper level, where a dramatic wall of glass opens to a massive south-facing terrace that functions as a true outdoor living room. Wired for sound and pre-wired and plumbed for a hot tub, this exceptional outdoor space meaningfully extends the entertaining footprint. Two well-proportioned secondary bedrooms share a double-vanity bathroom, while the primary suite enjoys three exposures and direct terrace access. The suite features an en-suite bath and an oversized walk-in closet, creating a private retreat removed from the entertaining spaces.

Additional highlights include two-zone air conditioning, building-supplied heat, integrated interior and exterior sound wiring, the ability to bring the home back to its original five bedroom layout, dedicated basement storage, and daily doorman service from 8am to midnight.

A rare opportunity to own a light-filled, flexible penthouse sanctuary with substantial outdoor space and unusually low carrying costs in the heart of Midtown. Offered for the first time in over a decade and owned by only its second owners, this is a truly uncommon Midtown offering.