کوبل ہل میں بے مثال!
یہ گھر: براؤن اسٹون بروکلن کی تقریباً ہر دوسری پراپرٹی سے مختلف، یہ منفرد، تنہائی میں واقع گھر ایک ریورس لاٹ پر واقع ہے۔ جب چاہیں آئیں اور جائیں کیونکہ آپ کی اپنی بند کارپورٹ آپ کو مستقل پارکنگ کی جگہ فراہم کرتی ہے۔ اس کی پچھلی دیوار کی سجاوٹ ایک شاندار بلیک اینڈ وائٹ کیٹی مرز کے موڑل سے کی گئی ہے۔ یہاں اضافی سٹوریج کی جگہ بہت آرام دہ ہے، جیسے کہ ایک الیکٹریکل آؤٹ لیٹ، جو کہ ہائی اسپیڈ چارجنگ اسٹیشن کے طور پر آسانی سے اپنایا جا سکتا ہے۔ گھر کی چوڑائی 25 فٹ اور گہرائی 45 فٹ ہے، یہ 100 فٹ گہرے لاٹ پر واقع ہے اور 4.5 منزلوں پر مشتمل ہے، جس میں ایک پینٹ ہاؤس ٹیرس بھی شامل ہے جو 380 مربع فٹ شاندار نجی باہر کی جگہ فراہم کرتا ہے۔
باغ: باغ کے گیٹ سے چلیں، ایک خوبصورت سرسبز راستے پر، دو سطحی خوبصورتی سے مناظر دیکھتے ہوئے باغ کے پاس جہاں امیلی دی سیرفونٹین کی دوسری موڑل، اندرونی باغ کے علاقے میں سورج کی روشنی کی لہریں لے آتی ہے۔
اندرونی جائزہ: ٹاؤن ہاؤس میں پانچ سے چھ قانونی بیڈرومز اور ایک نچلی منزل ہے جو مختلف استعمالات کی پیشکش کرتا ہے، بشمول ڈولبی ایٹماس تھیٹر میں فلمی رات، جو معروف معمار/آکوستیشن جان اسٹوری کے ذریعہ ڈیزائن کیا گیا ہے -- جو JZ، بریوس اسپرنگسٹین، الیشیا کیز اور جییمی ہنڈرکس کے مشہور الیکٹرک لیڈی اسٹوڈیوز کے لئے اسٹوڈیوز ڈیزائن کرنے کے لئے جانا جاتا ہے۔ یہاں تین مکمل باتھرومز اور دو آدھے باتھرومز ہیں -- ہر جگہ دوراویٹ سنک اور ٹوٹو ٹوائلٹس ہیں -- اور دو کچن بھی ہیں۔
لے آؤٹ: دوسری منزل آرام دہ رہائش کے لئے ڈیزائن کی گئی ہے، جس میں تین بیڈرومز اور دو مکمل باتھرومز شامل ہیں، جن میں ایک بڑی پرائمری سوٹ ہے جس میں ایک عیش و آرام کے ساتھ باتھروم ہے جس میں بھاپ کا شاور اور وکٹوریا + البرٹ بارسلونا کا باتھروم ٹب ہے۔ دو مزید بیڈرومز دوسرے مکمل باتھروم کا استعمال کرتے ہیں؛ اس منزل پر ایک واشر اور ڈرائر بھی ہے۔ تیسری منزل کو ایک لوفت نما کھلے منصوبے میں ڈیزائن کیا گیا ہے۔ کچن میں ایک مائل اوون، اسٹوو ٹاپ اور ڈش واشر؛ جی ای ریفریجریٹر؛ اور ایک اضافی گہرا حسب ضرورت سٹینلیس فرانکے سنک ہے۔ کچن کی ایک منفرد خصوصیت ایک حسب ضرورت پائرو لیو لیوا سٹون ٹیبل ہے، جسے غیر رسمی کھانے یا ہورڈورز پیش کرنے کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے۔ کچن کے قریب کھانے کا علاقہ تعطیلات کے کھانے کے لئے وافر جگہ فراہم کرتا ہے۔ وسیع لاؤنج، جو ایک بڑے بی وِنڈو سے قدرتی روشنی سے بھرپور ہے، میں ایک گیس کی آگ کا چولہا ہے جس کا ماربل ٹائل کا احاطہ ہے۔ اس منزل پر ایک آدھا باتھروم ہے اور گہرے نیچے کے اسٹوریج کی جگہ ہے۔ ایک آخری سیڑھی اوپر لے جاتی ہے جہاں ایک محفوظ پینٹ ہاؤس دفتر/مہمان کمرہ ہے جو سلائیڈنگ گلاس کے دروازوں کے ذریعے ایک بڑے باغیچے والے ٹیرس پر کھلتا ہے جس میں ایک چھپے ہوئے پرگولا ہے: کام کرنے یا آرام کرنے کے لئے ایک پناہ گاہ۔ یہاں ایک اور آدھا باتھروم بھی آرام دہ طور پر واقع ہے۔
نچلی منزلیں: داخلہ اور گیلری ایک جادوئی باغ سے ملتی ہے؛ سلائیڈنگ گلاس کے دروازے اندرونی/باہری تفریح کی کامل بہاؤ کی اجازت دیتے ہیں، چاہے وہ تفریح ہو یا رسمی۔ اس منزل پر ایک دوسرا گیس کا چولہا، کچن اور باتھروم کے ساتھ، میزبان بنانا خوشی کی بات ہے۔ دو بیڈرومز اور ایک بڑا سٹوریج کمرہ اس منزل کو مکمل کرتا ہے۔ ایک سطح نیچے گھر کا تھیٹر، دفاتر، اور ایک تفریحی کمرہ ہے جس میں سلائیڈرز ہیں جو باغ کی سب سے نچلی سطح پر کھلتے ہیں۔
نظام: ٹاؤن ہاؤس کو آرام اور فعالیت بڑھانے کے لئے جدید نظاموں کے ساتھ احتیاط سے لیس کیا گیا ہے۔ باغوں میں شامل ہیں بناوٹ شدہ کم وولٹیج روشنی جو روشنی کے سینسرز کا جواب دیتی ہے، اور حیرت انگیز جگہوں پر نصب ہوز بربس (سمجھیں: آبپاشی کا نظام)۔ گھر کا ہیٹنگ سسٹم دو توانائی کی بچت کرنے والے پریسٹیج/ٹراگلی ٹیووب گیس کے بوائلرز سے چلتا ہے جو 13 زونز کی خدمت کرتا ہے، اور ہر یونٹ میں ایک گرم پانی کا اسٹوریج ٹینک ہوتا ہے۔ ٹھنڈک اور بیک اپ ہیٹنگ کے لئے، پراپرٹی ایک مجموعے کو استعمال کرتی ہے جس میں فوجیٹسو اور مشٹیبوشی کے اسپلٹ ایئر سسٹمز شامل ہیں، جن میں تین فوجیٹسو کمپریسر، ایک مشٹیبوشی کمپریسر، اور مثالی موسم کنٹرول کے لئے 14 ایئر ہینڈلرز ہیں۔ پینٹ ہاؤس ٹیرس کو بھی ایک ایپ کنٹرولڈ ڈرپ لائن کے ساتھ لیس کیا گیا ہے جو تمام پودوں تک رسائی حاصل کرتا ہے اور موسم کی تبدیلیوں کے مطابق خود کار طور پر ایڈجسٹ ہوتا ہے۔
یہ سب اکٹھا کرنا: 201

AN EXTRAORDINARY HOME AND OPPORTUNITY & JUST REDUCED IN PRICE. SHOWINGS HAVE BEGUN! PLEASE CONTACT ME FOR AN APPOINTMENT.
The house: Unlike almost every other property in Brownstone Brooklyn, this unique, secluded home is situated on a reverse lot. Come and go at will because your own locked carport offers you a permanent parking spot. Its rear wall is accented by a dramatic black-and-white Katie Merz mural. Additional storage space here is so convenient, as is an electrical outlet, easily adaptable as a high-speed charging station. Measuring 25 ft. wide x 45 ft. deep, the house is set on a 100-ft.-deep lot and spans 4.5 stories, including a penthouse terrace that offers 380 square feet of spectacular private outdoor space.
The garden: Walk through the garden gate, down a picturesque verdant path, past the beautifully landscaped two-level garden where a second mural by Amelie de Cirfontaine brings sunrise hues to the interior garden space.
Inside overview: The townhouse boasts five to six legal bedrooms and a lower level that offers a variety of uses, including movie night in the Dolby Atmos theater, designed by renowned architect/acoustician John Storyk -- known for designing studios for JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys and Jimi Hendrix's iconic Electric Lady Studios. There are three full baths and two half baths -- Duravit sinks and Toto toilets throughout -- as well as two kitchens.
The layout: The second floor is designed for restful living, featuring three bedrooms and two full baths, including a large primary suite with a luxurious en suite bath that has a steam shower and Victoria + Albert Barcelona soaking tub. Two more bedrooms share the other full bath; there's a washer and dryer on this floor, as well. The third floor is designed in a loft-like open plan. The kitchen features a Miele oven, stovetop and dishwasher; a GE fridge; and an extra-deep custom stainless Franke sink. A unique feature of the kitchen is a custom Pyrolave lavastone table, which can be used for informal dining or setting out hors d'oeuvres. A dining area adjacent to the kitchen is amply sized for holiday meals. The capacious living room, imbued with natural light from an oversized bay window, has a gas fireplace with a marble tile surround. There is a half bath on this floor and deep under-stair storage. One last flight up reveals a secluded penthouse office/guest room that opens through sliding glass doors onto an oversized landscaped terrace with a covered pergola: a sanctuary for work or relaxation. One more half bath is conveniently located here.
The lower levels: The foyer and gallery adjoin a magical garden; sliding glass doors allow a perfect flow for indoor/outdoor entertaining, fun or formal. With a second gas fireplace, kitchen and bath on this level, hosting is a pleasure. Two bedrooms and a large storage room complete this floor. A level below houses the home theater, offices, and a rec room with sliders that open onto the lowest level of the garden.
The systems: The townhouse has been thoughtfully outfitted with modern systems to enhance comfort and functionality. The gardens feature built-in low-voltage lighting that responds to light sensors, with strategically placed hose bibs (think: irrigation system). The home's heating system is powered by two energy-efficient Prestige/Triangle Tube gas boilers serving 13 zones, and each unit is equipped with a hot water storage tank. For cooling and backup heating, the property uses a combination of Fujitsu and Mitsubishi split air systems, including three Fujitsu compressors, one Mitsubishi compressor, and 14 air handlers for optimal climate control. The penthouse terrace has also been outfitted with an app-controlled drip line that accesses all the plantings and adjusts automatically to weather changes.
Putting it all together: Renov