گرامرسی کے دل میں واقع، پارک ایونیو ساؤتھ اور 21ویں اسٹریٹ پر یہ عیش و عشرت سے بھرا پہلے سے تعمیر شدہ کنڈومینیم اپنی تناسب اور سکیل کے لیے ممتاز ہے۔ بے عیب فنشز بلند چھتوں اور گہرے کھڑکیوں کے ساتھ مل کر پورے رہائشی علاقے کو جنوبی جانب پیش کر رہے ہیں، جس سے ایک ایسا ماحول پیدا ہوتا ہے جہاں معیار اور لچک اہمیت رکھتے ہیں۔

یہ چیک دو بیڈروم یونٹ ایک علیحدہ کمرے کی خصوصیات رکھتا ہے جو کہ علیحدہ کھانے کے کمرے کے طور پر کام کر سکتا ہے یا اسے اپنی مرضی سے ترتیب دیا جا سکتا ہے؛ اس میں ایسی بلٹ ان الماریاں شامل ہیں جو آسانی سے اضافی مہمان کمرہ یا ہوم آفس میں تبدیل ہو سکتی ہیں، اس کے ساتھ دو مکمل باتھروم اور ایک پاوڈر روم بھی ہے۔

یہ تقسیم شدہ بیڈروم کا لے آؤٹ پرائیویسی اور فعالی کے لیے بہترین ہے، بہترین بونس روم کی سہولت فراہم کرتا ہے۔

لوفٹ طرز کا باورچی خانہ خاص طور پر شیف کی سطح کی جگہ ہے، جو کہ کمال کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے۔ اس میں کیلاکیٹا ماربل، موٹے سلیب کاؤنٹر ٹاپس، اور بہترین برانڈز کے مکمل آلات شامل ہیں، جن میں ایک وائی کنگ رینج، چولہا، سپیڈ اوون، سب زیرو ریفریجریٹر، اور ایک کوہلر سنک شامل ہے۔

پرائمری بیڈروم بڑا اور غیر معمولی طور پر شاندار ہے۔ دو بہترین الماریاں وافر ذخیرہ فراہم کرتی ہیں، جبکہ پرائمری باتھروم سلور ٹروورٹائن ماربل، دو سنک، بارش کا شاور، اور واٹرورکس کے فکسچر سے آراستہ ہے، مزید یہ کہ کوہلر کی جانب سے ایک شاندار گہرائی والی باتھر ٹب، ہر انچ میں سپا کی سطح کی فنشز کو اجاگر کرتی ہے۔

دوسری بیڈروم ایک اپنی مرضی کی الماری اور ایک نجی این سوٹ باتھروم پیش کرتی ہے۔

کھلا لے آؤٹ بے حد سائز کے گریٹ روم میں بلا روک ٹوک منتقل ہوتا ہے، جہاں 11 فٹ کی چھتیں جنوبی جانب کی کھڑکیوں کے سکیل کو بڑھاتی ہیں، رہائشیوں کو اس مطلوبہ عمارت کی بزرگی کو قبول کرنے کی اجازت دیتی ہیں۔

260 پارک ایوینیو ساؤتھ کی عمارت اس وقت زندگی میں آئی جب ابتدائی معمار، کارل فیشر، اور ڈیزائنر شامیر شاہ نے مل کر آج کے شہر کے downtown مارکیٹ میں سب سے خوبصورت اور قابل خواہش عیش و عشرت کی تبدیلیوں میں سے ایک تخلیق کی۔ رہائشی سفید دستانے کی کانسیرج سروس، دو نجی آؤٹ ڈور چھتیں، ایک رہائشی منیجر، بائیک کی ذخیرہ، ایک جم، اور شہر کے کچھ مشہور مشیلن اسٹارڈ ریستوراں کے قریب ایک پسندیدہ مقام سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔ قریبی ٹرانسپورٹ کے اختیارات میں 4، 5، 6، N، R، اور Q ٹرینیں یونین اسکوائر پر شامل ہیں۔

کیپٹل اسسمنٹ کی رقم $597.27 مئی 2026 سے لے کر 31 دسمبر 2026 تک۔

Located in the heart of Gramercy at Park Avenue South and 21st Street, this luxurious pre-war, full-service condominium is distinguished by its proportion and scale. Flawless finishes are complemented by soaring ceiling heights and deep-set windows that flank the entire residence facing south, creating an environment where quality and flexibility are paramount.

This chic two-bedroom unit features a separate room that can function as a separate dining room or can be customized; it includes built-in closets that can easily convert into an additional guest room, home office along with two full baths and one powder room.

This split-bedroom layout is fantastic for privacy and functionality, seamlessly offering a great bonus room.

The loft-style kitchen is a bespoke, chef-level space, meticulously designed to perfection. It features Calacatta marble, thick slab countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances, including a Viking range, stove, speed oven, Sub-Zero refrigerator, and a Kohler sink.

The primary bedroom is oversized and exceptionally elegant. Two fantastic closets provide ample storage, while the primary bathroom is outfitted with silver travertine marble, dual sinks, a rain shower, and Waterworks fixtures, plus a stunning deep soaking tub by Kohler, showcasing spa-level finishes throughout every inch.

The second bedroom offers a custom closet with cabinetry and a private en-suite bathroom.

The open layout transitions seamlessly to a generously sized great room, where 11-foot ceilings enhance the scale of the south-facing windows, allowing residents to embrace the grandeur of this sought-after building.

The building at 260 Park Ave South came to life when the initial architect, Carl Fisher, and designer Shamir Shah collaborated to create one of the most beautifully appointed and sought-after luxury conversions in the downtown market today. Residents enjoy white-glove concierge service, two private outdoor roof decks, a live-in resident manager, bike storage, a gym, and a coveted location next to some of the most celebrated Michelin-starred restaurants in the city. The nearest transportation options include the 4, 5, 6, N, R, and Q trains at Union Square.

Capital Assessment in the amount of $597.27 beginning May 2026 through December 31, 2026