Maligayang pagdating sa Unit 4B sa 88 Marion Street—isang duplex na tirahang may dalawang silid-tulugan at dalawang banyo, maayos ang disenyo, may lawak na 1,010 square feet, at nag-aalok ng pambihirang balanse ng pamumuhay sa loob at labas ng bahay. Maingat na binalangkas sa dalawang palapag ang tahanan, na tampok ang pribadong terasa, balkonahe, at malalalaking bintanang nagpapapasok ng likas na liwanag sa buong loob ng bahay sa maghapon.

Nasa sentro ng pangunahing palapag ang maluwag at bukas na sala at kainan. Lumilikha ng maliwanag at maaliwalas na kapaligiran ang malalapad na sahig na oak at malalaking bintanang nakaharap sa timog. Direktang nakakabit sa sala ang pribadong balkonahe, kaya madaling makalabas at mainam itong lugar para magkape sa umaga o magpahinga sa gabi.

Makintab ang dating at praktikal ang kusina, na may pasadyang kabinet, mga countertop na bato, mga kasangkapang yari sa stainless steel, at maraming espasyo para sa imbakan. Dahil bukas ang pagkakaayos nito, maayos itong nakaugnay sa sala at kainan, kaya natural ang daloy ng espasyo para sa pang-araw-araw na pamumuhay at pagtanggap ng mga bisita.

Nasa pangunahing palapag din ang isang maayos ang sukat na pangalawang silid-tulugan. Nasa pribadong bahagi ito, malayo sa pangunahing tirahan, at maaari itong gawing silid-pambisita, tanggapan sa bahay, o karagdagang tulugan. May buong banyo sa palapag na ito, na may makabagong mga tile at modernong kabit.

Sa itaas, nasa sarili nitong pribadong palapag ang pangunahing suite, na nagiging tahimik na pahingahan mula sa iba pang bahagi ng tahanan. Maluwag ang silid-tulugan, at may malaking aparador at banyong direktang nakakabit dito, na may dobleng lababo, napakaluwag na shower na maaaring pasukin, at pinong mga detalye sa kabuuan.

Katabi mismo ng pangunahing suite ang malawak na pribadong terasa na nagsisilbing tunay na karugtong ng tahanan. May sapat na espasyo ito para sa kainan, pagpapahinga, at pagtanggap ng mga bisita; nag-aalok din ito ng malawak na tanawin ng kalangitan at pambihirang pagkakataong tamasahin ang tuluy-tuloy na ugnayan ng loob at labas ng bahay.

Kabilang sa iba pang tampok ang hiwalay na sistemang pampainit at pampalamig, washer at dryer sa loob ng unit, maraming espasyo para sa imbakan sa buong bahay, at sahig na hardwood sa dalawang palapag.

Matatagpuan sa isang tahimik at punong-kahoy na kalye sa Bedford-Stuyvesant, ilang sandali lamang ang layo ng 88 Marion Street sa mga paboritong lokal na kainan gaya ng Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, at Trad Room. Madali ring mararating mula rito ang mga linya ng subway na A/C para sa mabilis na biyahe papuntang Manhattan.

NAKASAAD ANG BUONG MGA TUNTUNIN NG ALOK SA PLANO NG ALOK NA MAKUKUHA MULA SA SPONSOR NA 88 MARION STREET LLC, SA 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168