**Mga Konsesyon ng Sponsor – Huling Unit na May Alok na Ito**
Ang 3-2-1 Buy Down ay nagpapababa sa interest rate sa humigit-kumulang 4% at sa buwanang bayad para sa prinsipal/interes sa humigit-kumulang $4,902.
***Nag-iiba depende sa ilang salik, kabilang ang rate sa panahong iyon; magtanong para sa mga detalye; ibinigay ang sipi noong 9/25/26***

**Maliwanag at Makabagong Condo na May 2 Silid-tulugan sa The Bennett | Bukas na Layout, Mga De-kalidad na Finishing | Pribadong Balkonahe**

Maligayang pagdating sa Unit 406 sa The Bennett, isang magandang dinisenyong tirahan na may 2 silid-tulugan at 2 banyo na perpektong nagbabalanse sa makabagong elegansiya at kaginhawaan sa araw-araw. Nagtatampok ang tahanang ito ng pribadong balkonahe, engineered blonde hardwood flooring, at open-concept na layout na nagpapalaki sa espasyo at likas na liwanag. Nilagyan ito ng kusinang angkop para sa chef, Bosch washer/dryer na nasa loob mismo ng unit, at access sa mga premium na amenidad, kaya nag-aalok ito ng sopistikadong karanasan sa pamumuhay sa gitna ng Old Astoria.

Lumilikha ang tuloy-tuloy na layout ng maliwanag at kaaya-ayang atmospera, kung saan ang maingat na dinisenyong sala at dining area ay walang putol na dumadaloy patungo sa gourmet kitchen. Nilagyan ang kusina ng mga nangungunang appliance, kabilang ang Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, at Bosch dishwasher. Pinagsasama nito ang elegante at makinis na cabinetry at mga quartz countertop para sa parehong estilo at gamit. Nagtatampok ang mala-spa na banyo ng mga de-kalidad na finishing, toilet na nakakabit sa dingding, at malalim na soaking tub, na nag-aalok ng payapang lugar para makapagpahinga. Pinupuno ng malalawak na bintana ang espasyo ng saganang likas na liwanag, habang nagbibigay-daan ang sapat na closet space sa madaling pag-aayos at pag-iimbak.

Dinisenyo ang The Bennett para sa kaginhawaan at pagiging praktikal, na nag-aalok ng fitness center na may mga bintana, payapang courtyard, at rooftop terrace na may kahanga-hangang tanawin ng skyline ng Manhattan at RFK Bridge. Para sa mga may sasakyan, may available na pribadong paradahan na may bubong o walang bubong, pati na rin libreng imbakan ng bisikleta para sa dagdag na kaginhawaan.

Matatagpuan ang The Bennett sa muling pinasiglang waterfront ng Old Astoria, ilang minuto lamang mula sa mga tren ng N/W, maraming ruta ng bus, at Astoria Ferry, na nagbibigay ng maginhawang access sa Manhattan at sa iba pang lugar. Masiyahan sa masiglang lokal na komunidad kasama ang kalapit na Socrates Sculpture Park, Noguchi Museum, Astoria Park, at iba’t ibang restaurant at café na mataas ang rating—lahat ay ilang sandali lamang mula sa iyong pintuan.

Ang kumpletong mga tuntunin ng alok ay nakasaad sa isang offering plan na makukuha mula sa sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Inilalaan ng sponsor ang karapatang gumawa ng mga pagbabago alinsunod sa mga tuntunin ng offering plan. Ang materyal na patalastas na ito ay hindi isang alok na magbenta o panghihikayat na gumawa ng alok na bumili para sa mga residente ng anumang hurisdiksiyon kung saan hindi pa natutupad ang mga kinakailangan sa pagpaparehistro. Pantay na Oportunidad sa Pabahay. Ang mga larawan ay artist rendering at hindi ayon sa aktuwal na sukat.

Nagtatampok ang listing ng mga stock image ng gusali.

**Sponsor Concessions – Last Apt With This Offer**
3-2-1 Buy Down brings rate to approx. 4% & monthly principle/interest payment to approx. $4,902.
***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 9/25/26***

**Bright and Modern 2-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Balcony**

Welcome to 406 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 2-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are artist renderings and not be to scale.

Listing features stock images of the building.