Agad na okupasyon.

Maghanda nang maranasan ang The Florian Gramercy Park! Ang mga presyo ay nagsisimula sa $1.275M hanggang $5.995M at may parking na magagamit para sa hiwalay na pagbili.

Tuklasin ang Residence 8A sa The Florian, isang tahanan na may sukat na 1,230 square feet, dalawang silid-tulugan, at dalawang palikuran na walang putol na nag-uugnay ng klasikal na kagandahan sa contemporary na disenyo. Matatagpuan sa isang hinahangad na sulok na may mga hilaga at silangang eksposyur, ang tirahan na ito ay nakikinabang sa magandang natural na liwanag sa buong araw at umaabot sa taas ng kisame na 10 talampakan.

Ang bahay ay nagsisimula sa isang magarang pasukan at isang maluwang na closet sa coat, na nagbubukas sa isang kapansin-pansing lugar ng pamumuhay kung saan ang mga oversized na bintana—kabilang ang isang natatanging kurbadong bintana sa sulok—ay pumapasok ng liwanag sa espasyo, habang ang European white oak engineered flooring na inihain sa chevron na pattern ay nagbigay ng eleganteng tono.

Sa gitna ng tirahan ay ang pasadyang disenyo ng kusina. Ang mga graphite oak na cabinet sa ibaba, mga graphite gray sa itaas, makinis na glass display cabinets, at undercabinet lighting ay pinagsama sa isang kapansin-pansing Arabescato marble island na may waterfall edges at tumutugmang marble backsplash. Ang kusina ay pinagdaraanan ng pinakamahusay na klase ng appliance suite na kinabibilangan ng Sub-Zero refrigerator at wine cooler, Wolf induction range na may vented hood, Wolf microwave drawer, at Cove dishwasher.

Ang pribadong pangunahing silid-tulugan suite ay may malawak na walk-in closet at isang tahimik na en-suite na palikuran. Dito, ang Cosentino Dektonwall na cladding at flooring ay pinagsama sa isang dual walnut vanity na tinakpan ng Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures sa pinakintab na nickel finish, at isang fluted glass shower enclosure. Ang integrated cove lighting ay lumilikha ng isang pino, spa-like na karanasan.

Ang pangalawang silid-tulugan ay may sapat na espasyo para sa closet, habang ang pangalawang palikuran ay may Cosentino Dekton na wall cladding at flooring, isang walnut vanity na tinakpan ng Poblenau quartz, at isang fluted glass shower enclosure.

Bawat tirahan sa The Florian ay maingat na inorganisa ng mga modernong kaginhawaan, kabilang ang keyless smart home entry, isang in-unit na Bosch washer at dryer, at isang high-efficiency split HVAC system na may Google Nest integration.

Ang The Florian ay muling binibigyang kahulugan ang kadakilaan ng Gramercy para sa modernong New Yorker. Ang maganda nitong disenyo, mapagbigay na sukat, at mga hinandang materyales ay nagtataguyod ng mga walang panahong espasyo. Isang kumpletong suite ng mga amenities ang nagpapabuti sa pang-araw-araw na buhay, kabilang ang 24-oras na doorman at concierge, isang residente na lounge na may katabing outdoor courtyard, isang fitness center, at isang spa na may sauna, jacuzzi, cold plunge, at treatment room. Ang rooftop terrace, kumpleto sa isang outdoor kitchen, pati na rin ang dining at lounge seating, ay nagbibigay ng panoramic views. Ang pribadong parking ay magagamit din para sa pagbili. Isang pahinga mula sa abala sa isa sa mga pinaka-exclusibong kapitbahayan sa Manhattan, dinadala ng The Florian ang kaginhawaan at updated na elegance sa isang makasaysayang address. Dinisenyo ng may intensyon at sigla, ang The Florian ay isang bagong landmark sa Gramercy.

Ang kumpletong mga termino ng alok ay nasa isang offering plan na magagamit mula sa sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Ang mga plano, mga pagtutukoy, at mga materyales ay maaaring magbago dahil sa konstruksyon, kondisyon ng field, mga kinakailangan, at availabilities. May karapatan ang sponsor na gumawa ng mga pagbabago ayon sa alok na plano. Ang mga yunit ay hindi iaalok na may kasangkapan. Ang mga larawan, rendering, representasyon at dekorasyon ng loob, mga finish, appliances at kasangkapan ay ibinibigay lamang para sa mga layuning ilustratibo at nakolekta mula sa mga mapagkukunan na itinuturing na maaasahan. Bagaman ang impormasyon ay pinaniniwalaang tama, ito ay iniharap sa ilalim ng mga pagkakamali, pagkukulang, mga pagbabago, at pag-atras nang walang paunawa. Ang mga potensyal na mamimili ay pinapayuhan na suriin ang kumpletong mga termino ng alok para sa karagdagang detalye tungkol sa uri, kalidad, at dami ng mga materyales, appliances, kagamitan, at fixtures na isasama sa mga yunit, mga lugar ng amenities at mga karaniwang lugar ng condominium. Pantay na Pagkakataon sa Pabahay.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 8A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.