ESPESYAL NA OPEN HOUSE DOMINGO - 5/31 - 11-12:30PM - makipagkita sa isang arkitekto na nag-specialize sa mga Landmark at Renovation ng Townhome!

Klasikong Oportunidad ng Isang Pamilya Townhouse sa Manhattan Avenue

Maligayang pagdating sa 123 Manhattan Avenue, isang natatanging townhouse mula huling bahagi ng ika-19 na siglo na nag-aalok ng humigit-kumulang 2,720 square feet sa apat na buong palapag (17’ x 40’ na itinayo at 16.8’ x 75’ na lote). Maingat na inalagaan sa paglipas ng panahon, ang bahay na ito para sa isang pamilya ay nag-aalok ng bihirang pagkakataon na ibalik, muling isipin, at lumikha ng isang tunay na natatanging tahanan na angkop sa makabagong pamumuhay—habang pinapanatili ang integridad at alindog ng kanyang makasaysayang pinagmulan.

Itinayo noong 1886 at dinisenyo ng arkitekto na si Joseph M. Dunn para sa tanyag na developer na si F.A. Seitz, ang bahay ay bahagi ng magkakaugnay na hilera ng mga Queen Anne at Romanesque Revival townhouses na nag-aambag sa arkitektural na yaman ng Manhattan Valley Historic District. Ang mga bahay na ito ay maingat na dinisenyo na may nakakaakit na pag-iisip, na pinagsasama ang isang halo ng ladrilyo, bato, at mga detalye ng terra-cotta, magkakaibang gables, at mga dekoratibong elemento na patuloy na nagtatakda sa karakter ng block hanggang sa kasalukuyan.

Sa loob, ang bahay ay nananatili sa kanyang klasikong proporsyon at maraming orihinal na arkitekturang pahiwatig, kabilang ang mataas na kisame, malalaking bintana, at dalawang nagtatrabahong fireplace. Ang sukat at ayos ay nagbibigay ng mahusay na pundasyon para sa maingat na renovation, kung ito man ay pinanatili ang tradisyonal na pagkakahati ng mga silid o binuksan ang espasyo para sa mas contemporaryong daloy.

Ang antas ng hardin ay nagsisilbing praktikal na puso ng bahay, kasalukuyang nakaayos na may kusina, utility at laundry area, at direktang access sa isang maluwang na likuran na hardin na nakaharap sa kanluran—perpekto para sa paglikha ng koneksyon sa loob at labas na may potensyal para sa isang muling inisip na karanasan sa kusina at kainan.

Ang parlor floor ay nag-aalok ng isang magarang pasukan sa isang front seating room, na humahantong sa isang likuran na silid-aklatan na natural na nagiging isang pormal na silid-kainan o karagdagang living area. May pagkakataon na magdagdag ng isang powder room sa antas na ito, na nagsusulong ng parehong functionality at daloy.

Ang ikatlo at ikaapat na palapag ay bawat isa ay nag-aalok ng dalawang silid-tulugan at isang buong banyo, na nagbibigay ng flexible na balangkas para sa iba't ibang ayos ng pamumuhay, kung ito man ay pinagsama bilang isang tahanan na may apat na silid-tulugan o muling iisipin upang isama ang isang buong palapag na pangunahing suite. Ang umiiral na estruktura ay nag-aalok din ng potensyal para sa isang rear extension, na nagbibigay-daan para sa paglikha ng isang kuwarto para sa apat na panahon o pinalawak na lugar ng kainan, na may posibilidad ng isang terasa sa itaas.

Sa harapang nakaharap sa silangan at hardin na nakaharap sa kanluran, ang bahay ay nakikinabang mula sa balanse na natural na liwanag sa buong araw. Ang malalaking bintana ay higit pang nagpapahusay sa pakiramdam ng dami at pagkabukas, pinapatibay ang likas na sukat ng bahay.

Higit sa bahay mismo, ang lokasyon ay nag-aalok ng pinakamahusay ng Upper West Side living. Ilang sandali lamang mula sa Central Park, Columbia University, at isang masiglang koleksyon ng mga restawran, cafe, at mga pasilidad sa komunidad, ang setting ay nag-uugnay ng kaginhawaan sa tunay na diwa ng komunidad. Ang access sa B/C at 1 trains ay nagsisiguro ng walang-putol na koneksyon sa natitirang bahagi ng lungsod.

Para sa mamimili na naghahanap ng isang tahanan na may substansya at potensyal, ang 123 Manhattan Avenue ay kumakatawan sa isang kapani-paniwala pagkakataon na dalhin ang isang makasaysayan townhouse sa susunod na kabanata—maingat na na-update, malalim na personal, at natatangi sa iyo.

Taunang buwis sa ari-arian: $6,912.52

SPECIAL OPEN HOUSE SUNDAY- 5/31- 11-12:30PM - meet an architect who specializes in Landmarks and Townhome Renovations!

Classic Single-Family Townhouse Opportunity on Manhattan Avenue

Welcome to 123 Manhattan Avenue, a distinguished late 19th-century townhouse offering approximately 2,720 square feet across four full floors (17’ x 40’ built and 16.8’ x 75’ lot). Lovingly cared for over time, this single-family home presents a rare opportunity to restore, reimagine, and create a truly exceptional residence tailored to modern living—while preserving the integrity and charm of its historic origins.

Constructed in 1886 and designed by architect Joseph M. Dunn for prominent developer F.A. Seitz, the home is part of a cohesive row of Queen Anne and Romanesque Revival townhouses that contribute to the architectural richness of the Manhattan Valley Historic District. These homes were thoughtfully designed with a picturesque sensibility, incorporating a blend of brick, stone, and terra-cotta detailing, varied gables, and decorative elements that continue to define the character of the block today.

Inside, the home retains its classic proportions and many original architectural cues, including soaring ceiling heights, oversized windows, and two working fireplaces. The scale and layout provide an excellent foundation for a thoughtful renovation, whether preserving traditional room divisions or opening the space for a more contemporary flow.

The garden level serves as the functional heart of the home, currently configured with a kitchen, utility and laundry area, and direct access to a spacious west-facing backyard—ideal for creating an indoor-outdoor connection with potential for a reimagined kitchen and dining experience.

The parlor floor offers a gracious entry into a front seating room, leading to a rear library space that lends itself naturally to a formal dining room or additional living area. There is an opportunity to introduce a powder room on this level, enhancing both functionality and flow.

The third and fourth floors each offer two bedrooms and a full bath, providing a flexible framework for a variety of living arrangements, whether configured as a four-bedroom home or reimagined to include a full-floor primary suite. The existing structure also presents the potential for a rear extension, allowing for the creation of a four-season room or expanded dining area, with the possibility of a terrace above.

With its east-facing frontage and west-facing garden, the home benefits from balanced natural light throughout the day. Oversized windows further enhance the sense of volume and openness, reinforcing the home’s inherent scale.

Beyond the home itself, the location offers the very best of Upper West Side living. Just moments from Central Park, Columbia University, and a vibrant collection of restaurants, cafes, and neighborhood amenities, the setting combines convenience with a true sense of community. Access to the B/C and 1 trains ensures seamless connectivity to the rest of the city.

For the buyer seeking a home with both substance and potential, 123 Manhattan Avenue represents a compelling opportunity to bring a historic townhouse into its next chapter—thoughtfully updated, deeply personal, and uniquely yours.

Annual property taxes: $6,912.52