$1,988,000 - 1800 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 981916

Property Description « Filipino (Tagalog) »

6.4% Cap Rate | Mataas na Exposure sa Flatbush Ave Retail Asset | Matatag na Kita | Potensyal sa Pagpaunlad

Isang natatanging pagkakataon sa pamumuhunan sa tingi sa mataas na nakikitang corridor ng Flatbush Avenue sa Brooklyn. Ang komersyal na ari-arian na ito na may sukat na humigit-kumulang 3,740 SF ay nagtatampok ng apat na storefront na may malakas na presensya sa kalye, mahusay na exposure, at humigit-kumulang 70 talampakan ng frontage sa isa sa mga pinaka-abalang komersyal na daanan sa lugar. Napapalibutan ng masinsinang populasyon ng residente, mga itinatag na negosyo sa kapitbahayan, at tuloy-tuloy na daloy ng tao at sasakyan, ang ari-arian na ito ay mahusay na nakaposisyon para sa kasalukuyang pagganap at hinaharap na paglago.

Ang asset ay kasalukuyang naka-configure na may 3 na na-upahang yunit ng tingi, 1 bakanteng storefront, at karagdagang kita mula sa isang na-upahang garahe ng 4 na sasakyan, na lumilikha ng maraming daluyan ng kita na may nakatanim na potensyal na pagtaas. Ang konfigurasyong ito ay nagbibigay ng agarang cash flow habang pinapanatili ang makabuluhang potensyal ng value-add sa pamamagitan ng pag-upa, muling pagposisyon, o pag-occupy ng may-ari. Ang multi-storefront na layout ay higit pang nagpapahusay ng kakayahang umupa at nagpapalawak ng apela ng ari-arian para sa mga mamumuhunan na naghahanap ng katatagan at hinaharap na paglago.

Matatagpuan sa isang C2-2 / R5 na zoning district, ang ari-arian ay nag-aalok din ng kaakit-akit na potensyal para sa pangmatagalang pag-unlad, na may tinatayang maximum buildable square footage na 8,558 SF, na napapailalim sa independiyenteng beripikasyon. Kung para sa isang mamumuhunan na nagnanais na samantalahin ang umiiral na cash flow at hinaharap na pagpapahalaga, o para sa isang may-ari-nag gumagamit na naghahanap ng isang kilalang lokasyon sa Brooklyn na may karagdagang potensyal, ito ay isang kaakit-akit na pagkakataon upang makuha ang isang mahusay na nakaposisyon na komersyal na asset sa isa sa mga pinakamabibilis na daanan ng borough.

MLS #‎	981916
Buwis (taunan)	$23,041
Uri ng Fuel	Koryente
Uri ng Pampainit	Koryente
Basement	Parsiyal na Basement
Bus (MTA)	1 minuto tungong bus B41
	2 minuto tungong bus BM1
	5 minuto tungong bus B9
	6 minuto tungong bus B44, B7, B82
	7 minuto tungong bus BM4, Q35
	9 minuto tungong bus B103, BM2
	10 minuto tungong bus B6
Tren (LIRR)	3.6 milya tungong "Nostrand Avenue"
	4 milya tungong "East New York"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.