MAHIGIT $200,000 ANG IBINABA NG PRESYO—IBINABA ANG PRESYO NG PAGBILI UPANG TUMUGMA SA BUONG TINATAYANG GASTOS NG RENOVATION ASSESSMENT. TIYAK NA ANG PRESYO.

Iniaalok ngayon sa halagang $499,000, mula sa orihinal na hinihinging presyo na $715,000. Ibinaba ng nagbebenta ang presyo ng pagbili upang isaalang-alang ang buong tinatayang gastos ng nalalapit na renovation assessment. Mananatiling pananagutan ng mamimili ang pagbabayad ng assessment. Hindi na mababago ang hinihinging presyo.

Maligayang pagdating sa Residence 314, isang maluwag at kumpletong inayos na hotel condominium sa loob ng isang limang-bituing hotel sa prestihiyosong Central Park West. Dahil nasa labas lamang ng iyong pintuan ang Central Park at Columbus Circle, pinagsasama ng tirahang ito na handa nang tirhan ang personal na paggamit at potensyal na kita mula sa paupahang pinamamahalaan ng hotel sa isa sa pinakakanais-nais na lokasyon sa Manhattan.

Itinalaga ang tirahan para sa panandaliang pananatili sa hotel, na nililimitahan sa maximum na 30 magkakasunod na araw ang pananatili ng bawat tao, kabilang ang may-ari. Kapag hindi ito ginagamit ng may-ari o ng mga taong itinalaga ng may-ari, at wala pang nakalaan na reserbasyon, dapat itong gawing available sa publiko para paupahan.

Nakatakdang sumailalim ang Residence 314 sa isang komprehensibong tatlong-buwang renovation mula Enero 3 hanggang Marso 31, 2028, bilang bahagi ng programang renovation para sa buong gusali ng hotel. Kabilang sa proyekto ang mga pagpapahusay sa gusali, pagkukumpuni, at pagpapalit ng mga muwebles, kabit, karpet, at iba pang finish.

Ang tinatayang renovation assessment para sa Residence 314 ay humigit-kumulang $200,000. Sumasalamin ang ibinabang presyo ng pagbili sa inaasahang gastusing ito, na nagbibigay ng pagkakataong makabili bago isagawa ang mga nakaplanong pagpapahusay.

Nagtatampok ang apartment ng malalawak na mga bintanang mula sahig hanggang kisame na nag-aalok ng masiglang tanawin ng Broadway at ng nakapaligid na skyline ng Manhattan. Ang bukas na lugar para sa sala at kainan ay maingat na idinisenyo para sa pagpapahinga at pagtanggap ng mga bisita, habang tanaw ang buhay at enerhiya ng Columbus Circle.

Nagbibigay ng dagdag na gamit at kaginhawahan ang kumpletong kusinang may mga de-kalidad na kagamitang hindi kinakalawang na asero. Nagtatampok ang banyong marmol na parang spa ng makinis na shower na napalilibutan ng salamin at eleganteng lababo, na lumilikha ng malinis at makabagong anyo.

Bilang may-ari, magkakaroon ka ng access sa natatanging mga serbisyo at amenidad ng limang-bituing hotel, kabilang ang araw-araw na housekeeping at opsyonal na laundry valet. Masiyahan sa makabagong fitness center, 55-talampakang swimming pool para sa paglangoy, sauna, steam room, sentro ng negosyo, mga conference room na may aklatan, imbakan ng bisikleta, at 24-oras na garahe na may attendant at valet parking.

Para sa kainan, matatagpuan sa loob ng gusali ang bantog na Jean-Georges restaurant, kasama ang dagdag na kaginhawahan ng serbisyong paghahatid ng pagkain sa loob ng kuwarto.

Naghahanap ka man ng pahingahan sa Manhattan para sa maiikling pananatili o ng hotel condominium na propesyonal na pinamamahalaan at may potensyal na kita mula sa paupahan, nag-aalok ang Residence 314 ng pambihirang lokasyon at access sa karanasan ng isang limang-bituing hotel.

OVER $200,000 PRICE REDUCTION - PURCHASE PRICE REDUCED TO REFLECT THE FULL ESTIMATED RENOVATION ASSESSMENT. FIRM PRICE.

Now offered at $499,000, reduced from the original asking price of $715,000. The seller has discounted the purchase price to reflect the full estimated cost of the upcoming renovation assessment. The assessment remains payable by the buyer. The asking price is firm.

Welcome to Residence 314, a fully furnished, oversized hotel condominium within a five-star hotel on prestigious Central Park West. With Central Park and Columbus Circle just outside your door, this turnkey residence combines personal enjoyment with hotel-managed rental income potential in one of Manhattan's most sought-after locations.

The residence is designated for transient hotel occupancy, with stays limited to a maximum of 30 consecutive days per person, including the owner. When not occupied by the owner or the owner's designated individuals, and not already reserved, the residence must be made available to the public for rental.

Residence 314 is scheduled to undergo a comprehensive three-month renovation from January 3 through March 31, 2028, as part of the hotel's property-wide renovation program. The project will include building improvements, repairs, and the replacement of furniture, fixtures, carpeting, and other finishes.

The estimated renovation assessment for Residence 314 is approximately $200,000. The reduced purchase price reflects this anticipated expense, offering an opportunity to purchase ahead of the planned improvements.

The apartment features expansive floor-to-ceiling windows showcasing dynamic views of Broadway and the surrounding Manhattan skyline. The open living and dining area is thoughtfully designed for both relaxation and entertaining while overlooking the energy of Columbus Circle.

A fully equipped kitchen with high-end stainless-steel appliances adds functionality and convenience. The spa-like marble bathroom features a sleek glass-enclosed shower and refined vanity, creating a clean, modern aesthetic.

Ownership provides access to exceptional five-star hotel services and amenities, including daily housekeeping and optional laundry valet. Enjoy a state-of-the-art fitness center, a 55-foot lap pool, sauna, steam room, business center, conference rooms with a library, bike storage, and a 24-hour attended garage with valet parking.

For dining, the renowned Jean-Georges restaurant is located within the building, with the additional convenience of in-room dining service.

Whether you are seeking a Manhattan retreat for short stays or a professionally managed hotel condominium with rental income potential, Residence 314 offers an exceptional location and access to the five-star hotel experience.