BAKANTENG MIXED-USE NA GUSALI PARA SA DALAWANG PAMILYA | 6.7% CAP RATE | IHINAHATID NA BAKANTE. Oportunidad para sa investor o owner-user: dating medical office (1st palapag) + dalawang-pamilyang tirahan sa itaas (2BR sa harapan / 1BR sa likuran), 3,500 SF, itinayo noong 1925. Buong gusali ay bakante sa pagsasara ng transaksiyon — walang kailangang bayarang tenant para umalis at walang pagkaantala dahil sa pagpapaalis. Tinatayang kabuuang kita na $134,796/taon; NOI na humigit-kumulang $113,835/taon sa halagang $1,700,000 (6.7% cap, 12.6 GRM). Ibinaba na ang presyo. Magtakda ng sarili mong iskedyul ng upa o okupahan ang storefront at tumira sa itaas. Mainam para sa 1031 exchange, bumibili para sa live/work, o investor sa multifamily. Magpa-iskedyul ng viewing ngayon.

VACANT MIXED-USE TWO-FAMILY | 6.7% CAP RATE | DELIVERED VACANT. Investor or owner-user opportunity: former medical office (1st fl) + two-family above (2BR front / 1BR rear), 3,500 SF, built 1925. Full building vacant at closing — no tenant buyout, no eviction delay. Projected gross income $134,796/yr; NOI ~$113,835/yr at $1,700,000 (6.7% cap, 12.6 GRM). Price just reduced. Set your own rent roll or occupy the storefront and live above. Ideal for 1031 exchange, live/work buyer, or multifamily investor. Schedule a showing today.