$2,350,000 - 396 Graham Avenue, Brooklyn, NY 11211｜MLS # 965050

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Matatagpuan sa puso ng Williamsburg, ang kaakit-akit na ari-arian na ito sa 396 Graham Avenue ay nag-aalok ng isang natatanging pagkakataon na magkaroon ng tahanan sa isa sa mga pinaka-buhay at hinahangad na mga bayan sa Brooklyn. Ang maayos na naalagaan na tahanan ng dalawang pamilya na may karagdagang walk-in apartment ay pinagsasama ang klasikong karakter ng Brooklyn sa komportableng espasyo, na nagtatampok ng mga malalaki at maliwanag na silid, masaganang likas na liwanag, at maingat na mga layout sa kabuuan.

Nakatayo sa isang lote na 18.75 talampakan x 75 talampakan at na-zoned na R6A, ang ari-arian na ito ay nag-aalok ng parehong matatag na daloy ng salapi at potensyal na pag-unlad sa hinaharap. Ang mga sukat ng lote at zoning ay nagbigay ng potensyal para sa hinaharap na pagpapalawak.

Binubuo ang gusali ng tatlong 1-silid, 1-banyo na apartment, bawat isa ay nagtatampok ng komportableng mga layout na may masaganang likas na liwanag. Isang maluwag na bakuran ay nag-aalok ng mahalagang panlabas na espasyo, habang ang malaking balkonahe sa itaas ay nagbibigay ng karagdagang apela para sa mga nangungupahan o may-ari ng tahanan. Perpekto para sa mga mamumuhunan o mga end-user na naghahanap ng kita mula sa upa.

Nakatayo sa kahabaan ng mataong korydor ng Graham Avenue, ang mahusay na nakapuwestong gusaling ito ay nag-aalok ng pambihirang visibility at malakas na daloy ng tao. Matatagpuan sa mga sandaling distansya mula sa mga paborito sa komunidad, pampasaherong transportasyon, at mga pangunahing daan, nakikinabang ang ari-arian na ito mula sa kalapitan nito sa retail strip ng Graham Avenue, McCarren Park, at sa mga linya ng subway na L at G.

Kung ikaw man ay naghahanap ng pangunahing tirahan o isang pagkakataon sa pamumuhunan, ang ari-arian na ito ay nagbibigay ng lokasyon, kakayahang umangkop, at pangmatagalang halaga.

Huwag palampasin ang pagkakataong magkaroon ng tahanan sa pangunahing lokasyon ng Williamsburg.

Perpekto para sa:
• Mga mamumuhunang bumibili at humahawak
• Mga bumibili ng 1031 exchange
• Mga mamumuhunang naglalayon ng pag-unlad sa renta
• Mga developer na nag-e-explore ng potensyal na pagtatayo sa R6A (kumonsulta sa taga-disenyo)

MLS #‎	965050
Impormasyon	2 pamilya, 2 kuwarto, 2 banyo, sukat ng lupa: 0.03 akre, 2 na Unit sa gusali DOM: 97 araw
Taon ng Konstruksyon	1901
Buwis (taunan)	$5,667
Uri ng Fuel	Natural na Gas
Basement	kompletong basement
Bus (MTA)	0 minuto tungong bus B43
	3 minuto tungong bus B24
	5 minuto tungong bus B48
	7 minuto tungong bus Q54, Q59
	10 minuto tungong bus B62
Subway Subway	3 minuto tungong L
	9 minuto tungong G
Tren (LIRR)	1.8 milya tungong "Hunterspoint Avenue"
	1.8 milya tungong "Long Island City"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.