**Convertibleng 2-Silid, 2-Banyo + Tahanan na Opisina**

B bagong Ayos na Klasikong Tribeca Loft

Ang loft na talagang tumutugon sa bawat hinahanap.
Matatagpuan sa puso ng kilalang gallery district ng Tribeca—napapalibutan ng mga sikat na restawran, boutique shopping, at madaling transportasyon—ang malawak, bagong ayos na pre-war condo loft na ito ay maayos na nagsasama ng klasikong katangian ng downtown sa modernong sopistikasyon.

Ang kahanga-hangang mataas na kisame ay nagpapalaki sa pakiramdam ng sukat, habang ang orihinal na kahoy na sahig at mga detalye ng arkitektura ay nag-uugnay sa tahanan sa hindi naglalaho na estilo ng loft. Ang nababaluktot na layout ay nagbibigay-daan para sa madaling pagbabago sa pangalawang silid-tulugan (tingnan ang plano ng sahig), ginagawang kasing-functional ng ganda ng espasyo.

Kasalukuyang nakapagsasaayos ng isang mapayapang pangunahing suite at isang maluwang na tahanan na opisina, parehong espasyo ay nakikinabang mula sa mga pasadyang walk-in closet at pambihirang imbakan sa kabuuan. Ang pangunahing en-suite na banyo ay natapos sa hindi naglalaho na Carrara marble na may touchless vanities at premium na fixtures mula sa Kohler, habang ang pangalawang buong banyo ay nagtatampok ng isang malalim na soaking tub—perpekto para sa pagpapahinga pagkatapos ng mahabang araw.

Ang open-concept na kusina ay dinisenyo para sa parehong pang-araw-araw na pamumuhay at pahinga, na nilagyan ng mga nangungunang appliances kasama na ang Wolf range, Sub-Zero refrigerator/freezer, Bosch dishwasher, LG microwave, at isang oversized na Kohler workstation sink na may kasama na mga accessories. Isang malaking gitnang isla ang nagtutulay sa espasyo, na pinalamutian ng isang 178-boteng wine refrigerator para sa tunay na mahilig.

Kabilang sa mga karagdagang kaginhawaan ang in-unit Bosch washer/dryer, na may karagdagang laundry na available sa alternating floors.

Ang 395 Broadway ay kilala sa nangingibabaw na lobby nito na nagbibigay pugay sa mayamang kasaysayan ng gusali. Ang mga amenities ay kinabibilangan ng live-in superintendent, imbakan ng bisikleta, at isang magandang taniman sa bubong na nag-aalok ng malawak na tanawin ng lungsod.

Isang pambihirang pagkakataon upang magkaroon ng maingat na inayos na loft na nagbibigay ng espasyo, kakayahang umangkop, at ang hindi mapagkakamalang enerhiya ng pamumuhay sa downtown Manhattan—dito kung saan ang Tribeca ay sumisikat ng pinakamaliwanag.

Pakitandaan na may nangungupahan hanggang Hunyo 2027.
**Kumonsulta sa kontratista upang matukoy ang posibilidad at mga kinakailangan ng pagdaragdag ng pangalawang silid-tulugan.**

Ang pangalawang hanay ng mga larawan ay virtual na naka-stage.

**Convertible 2-Bedroom, 2-Bath + Home Office

Newly Renovated Classic Tribeca Loft**

The loft that truly checks every box.
Set in the heart of Tribeca’s coveted gallery district—surrounded by celebrated restaurants, boutique shopping, and effortless transportation—this expansive, newly renovated pre-war condo loft seamlessly blends classic downtown character with modern sophistication.

Impressively high ceilings amplify the sense of scale, while original wood flooring and architectural details anchor the home in timeless loft style. The flexible layout allows for an easy conversion to a second bedroom (see floor plan), making the space as functional as it is beautiful.

Currently configured with a serene primary suite and a generous home office, both spaces benefit from custom walk-in closets and exceptional storage throughout. The primary ensuite bath is finished in timeless Carrara marble with touchless vanities and premium Kohler fixtures, while the second full bath features a deep soaking tub—ideal for unwinding after a long day.

The open-concept kitchen is designed for both everyday living and entertaining, outfitted with top-tier appliances including a Wolf range, Sub-Zero refrigerator/freezer, Bosch dishwasher, LG microwave, and an oversized Kohler workstation sink with integrated accessories. A large center island anchors the space, complemented by a 178-bottle wine refrigerator for the true enthusiast.

Additional conveniences include an in-unit Bosch washer/dryer, with supplemental laundry available on alternating floors.

395 Broadway is known for its striking lobby that pays homage to the building’s rich history. Amenities include a live-in superintendent, bike storage, and a beautifully landscaped roof deck offering sweeping city views.

A rare opportunity to own a thoughtfully renovated loft that delivers space, flexibility, and the unmistakable energy of downtown Manhattan living—right where Tribeca shines brightest.

Please note a tenant in place until June 2027.
**Consult with contractor to determine feasibility and requirements of adding a second bedroom.

Second set of photos are virtually staged.