ਰਿਹਾਇਸ਼ 11C ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਾਲ ਸਟੂਡੀਓ ਹੈ, ਜੋ ਇੱਕ ਬੈੱਡਰੂਮ ਵਾਲੇ ਘਰ ਵਾਂਗ ਮਹਿਸੂਸ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ 25 ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਥੋੜ੍ਹਾ ਵੱਧ ਲੰਬੇ ਲਿਵਿੰਗ ਅਤੇ ਡਾਇਨਿੰਗ ਰੂਮ ਦੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। 161 ਵੈਸਟ 16ਵੀਂ ਸਟ੍ਰੀਟ ’ਤੇ ਇਹ ਇੱਕ ਦੁਰਲੱਭ ਅਤੇ ਵਿਲੱਖਣ ਲੇਆਉਟ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪੂਰਾ ਬੈਠਕ ਖੇਤਰ, ਢੰਗ ਦੀ ਡਾਇਨਿੰਗ ਟੇਬਲ ਅਤੇ ਘਰੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਵੱਖਰਾ ਸੈਟਅਪ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ—ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਚੀਜ਼ ਦੇ ਤੰਗ ਜਾਂ ਠੁੰਸੀ ਹੋਈ ਮਹਿਸੂਸ ਹੋਣ ਦੇ।

ਉੱਤਰ ਵੱਲ ਮੂੰਹ ਕਰਦੀਆਂ ਖਿੜਕੀਆਂ ਸਾਹਮਣੇ ਵਾਲੀ ਗਲੀ ਪਾਰ ਨੀਵੀਂ ਇਮਾਰਤ ਵੱਲ ਖੁਲ੍ਹਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਰੌਸ਼ਨੀ ਖੁੱਲ੍ਹੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਚੁਰ ਹੈ। ਆਕਾਸ਼-ਰੇਖਾ ਵੀ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਰੁਕਾਵਟ ਦੇ ਨਜ਼ਰ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਐਮਪਾਇਰ ਸਟੇਟ ਬਿਲਡਿੰਗ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਜੰਗ-ਪੂਰਵ ਕਾਲ ਦੀ ਵਾਸਤੁਕਲਾ ਵਿੱਚ ਬੀਮ ਵਾਲੀਆਂ ਛੱਤਾਂ, ਸੁਚੱਜੀ ਕ੍ਰਾਊਨ ਮੋਲਡਿੰਗ ਅਤੇ ਗਰਮਾਹਟ ਭਰੇ ਓਕ ਦੇ ਫਰਸ਼ ਨਜ਼ਰ ਆਉਂਦੇ ਹਨ। ਖਿੜਕੀਆਂ ਵਾਲੀ ਕੰਧ ਦੇ ਦੋਹਾਂ ਪਾਸਿਆਂ ਕਸਟਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਬਣਾਈਆਂ ਗਈਆਂ ਅਲਮਾਰੀਆਂ ਹਨ।

ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਕੀਤੀ ਗਈ, ਖਿੜਕੀ ਵਾਲੀ ਰਸੋਈ ਵਿੱਚ ਪਿੱਤਲ ਦੇ ਹੈਂਡਲਾਂ ਵਾਲੀਆਂ ਚਿੱਟੀਆਂ ਸ਼ੇਕਰ ਕੈਬਿਨੇਟਰੀ, ਮੈਟ ਫਿਨਿਸ਼ ਵਾਲੇ ਪੱਥਰ ਦੇ ਕਾਊਂਟਰ, ਚਮਕਦਾਰ ਟਾਇਲਾਂ ਵਾਲਾ ਬੈਕਸਪਲੈਸ਼ ਅਤੇ ਆਕਾਸ਼-ਰੇਖਾ ਦੇ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਹੇਠਾਂ ਲਗਾਇਆ ਗਿਆ ਫਾਰਮਹਾਊਸ ਐਪਰਨ ਸਿੰਕ ਹੈ। ਸੌਣ ਵਾਲਾ ਅਲਕੋਵ ਲਿਵਿੰਗ ਖੇਤਰ ਤੋਂ ਪਿੱਛੇ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਵੀਨ-ਸਾਈਜ਼ ਬਿਸਤਰਾ ਆਰਾਮ ਨਾਲ ਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ ਡੈਸਕ ਲਈ ਵੀ ਜਗ੍ਹਾ ਬਚਦੀ ਹੈ। ਸਟੋਰੇਜ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਇਹ ਘਰ ਚੁੱਪਚਾਪ ਆਪਣੇ ਗੁਆਂਢੀਆਂ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਨਿਕਲ ਜਾਂਦਾ ਹੈ—ਪੂਰੀ ਲੰਬਾਈ ਵਾਲੇ ਸ਼ੀਸ਼ੇ ਸਮੇਤ ਕਸਟਮ-ਫਿੱਟ ਕੀਤੀ ਵਾਕ-ਇਨ ਡ੍ਰੈਸਿੰਗ ਕਲੋਜ਼ਟ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, 11C ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਾਧੂ ਕਲੋਜ਼ਟ ਵੀ ਹੈ, ਜੋ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਸਟੂਡੀਓਜ਼ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਬਾਥਰੂਮ ਆਰਟ ਡੇਕੋ ਸ਼ੈਲੀ ਦਾ ਹੈ: ਕਾਲੇ-ਚਿੱਟੇ ਮੋਜ਼ੇਕ ਫਰਸ਼, ਬਰੀਕ ਕਾਲੀ ਬਾਰਡਰ ਵਾਲੀਆਂ ਟਾਇਲ ਲੱਗੀਆਂ ਕੰਧਾਂ, ਡੂੰਘਾ ਸੋਖਿੰਗ ਟਬ ਅਤੇ ਰੇਨ ਸ਼ਾਵਰ।

ਲੰਡਨ ਟੈਰਸ ਦੇ ਪਿੱਛੇ ਰਹੇ ਆਰਕੀਟੈਕਟਸ ਫੈਰਾਰ ਐਂਡ ਵਾਟਮਫ਼ ਦੀ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਕੀਤੀ ਹੋਈ ਅਤੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਹੈਨਰੀ ਮੈਂਡਲ ਵੱਲੋਂ 1930 ਵਿੱਚ ਪੂਰੀ ਕੀਤੀ ਗਈ 161 ਵੈਸਟ 16ਵੀਂ ਸਟ੍ਰੀਟ, ਜੋ ਪਹਿਲਾਂ ਬਾਰਨੀਜ਼ ਬਿਲਡਿੰਗ ਦੇ ਨਾਮ ਨਾਲ ਜਾਣੀ ਜਾਂਦੀ ਸੀ, 155 ਘਰਾਂ ਵਾਲੀ 20-ਮੰਜ਼ਿਲਾ ਆਰਟ ਡੇਕੋ ਕੋਆਪਰੇਟਿਵ ਇਮਾਰਤ ਹੈ। ਮੁੜ-ਸੰਭਾਲੀ ਗਈ ਲੌਬੀ ਦੇ ਪਿੱਛੇ ਪੂਰਾ-ਸਮਾਂ ਸਟਾਫ਼ ਮੌਜੂਦ ਹੈ: 24 ਘੰਟੇ ਦਾ ਡੋਰਮੈਨ, ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਅਤੇ ਪੋਰਟਰ। ਨਿਵਾਸੀ ਵਿਸ਼ਾਲ ਆਕਾਸ਼-ਰੇਖਾ ਅਤੇ ਹਡਸਨ ਦਰਿਆ ਦੇ ਦ੍ਰਿਸ਼ਾਂ ਵਾਲਾ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਕੀਤਾ ਰੂਫ਼ ਡੈੱਕ, ਕੇਂਦਰੀ ਲਾਂਡਰੀ, ਸਾਈਕਲ ਸਟੋਰੇਜ ਅਤੇ ਬੇਸਮੈਂਟ ਸਟੋਰੇਜ ਸਾਂਝੇ ਤੌਰ ’ਤੇ ਵਰਤਦੇ ਹਨ। ਬੋਰਡ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਾਲ ਯੂਨਿਟ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵਾਸ਼ਰ/ਡ੍ਰਾਇਰ ਲਗਾਉਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੈ।

ਹਾਈ ਲਾਈਨ ਤੋਂ ਸਿਰਫ਼ ਤਿੰਨ ਬਲਾਕ ਦੂਰ ਹੋਣ ਕਰਕੇ, ਇਹ ਇਮਾਰਤ ਵੈਸਟ ਵਿਲੇਜ, ਮੀਟਪੈਕਿੰਗ, ਫਲੈਟਆਇਰਨ ਅਤੇ ਯੂਨੀਅਨ ਸਕਵੇਅਰ ਨੂੰ ਆਸਾਨ ਪੈਦਲ ਦੂਰੀ ’ਤੇ ਲਿਆਉਂਦੀ ਹੈ। 1/2/3, A/C/E, F ਅਤੇ L ਟ੍ਰੇਨਾਂ ਵੀ ਨੇੜੇ ਹੀ ਹਨ। ਇਮਾਰਤ ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰਾਂ ਲਈ ਅਨੁਕੂਲ ਹੈ; ਪੀਏ-ਆਂ-ਤੇਰ ਅਤੇ ਤੋਹਫ਼ੇ ਵਜੋਂ ਮਲਕੀਅਤ ਹਸਤਾਂਤਰਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਬੋਰਡ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਾਲ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਬਲੈਟ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੈ। ਹੀਟ, ਪਾਣੀ, ਖਾਣਾ ਪਕਾਉਣ ਵਾਲੀ ਗੈਸ ਅਤੇ ਵੇਰੀਜ਼ੋਨ ਇੰਟਰਨੈੱਟ ਮੇਨਟੇਨੈਂਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਵੱਲੋਂ 2% ਫਲਿਪ ਟੈਕਸ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਹੈ।

Residence 11C is an oversized studio that lives like a one-bedroom, built around a living and dining room that runs just over 25 feet. This is a rare footprint at 161 West 16th Street, with real room for a full seating area, a proper dining table, and a work-from-home setup without anything feeling wedged in.

North-facing windows look out over the low building across the street, so the light is open, and the skyline sits uninterrupted in view, including the Empire State Building. The prewar architecture shows the beamed ceilings, crisp crown molding, and warm oak floors, with custom built-in shelving flanking the window wall.

The renovated, windowed kitchen, has white Shaker cabinetry with brass hardware, honed stone counters, a glazed tile backsplash, and a farmhouse apron sink set beneath that skyline view. The sleeping alcove sits back from the living space, comfortably holds a queen, and leaves room alongside for a desk. Storage is where this home quietly outclasses its neighbors - beyond the custom-fitted walk-in dressing closet with a full-length mirror, 11C carries an additional closet most studios in the building simply don't have. The bath is Art Deco: black-and-white mosaic floor, tiled walls with a fine black border, a deep soaking tub, and a rain shower.

Designed by Farrar & Watmough, the architects behind London Terrace, and completed in 1930 by developer Henry Mandel, 161 West 16th Street, the former Barneys Building, is a 20-story Art Deco cooperative of 155 homes. Behind the restored lobby is a full-time staff: a 24-hour doorman, live-in superintendent, and porter. Residents share a refurbished roof deck with panoramic skyline and Hudson River views, along with central laundry, bike storage, and basement storage. In-unit washer/dryers are permitted with board approval.

Three blocks from the High Line, the building puts the West Village, Meatpacking, Flatiron, and Union Square within an easy walk, with the 1/2/3, A/C/E, F, and L trains all close by. The building is pet-friendly; pieds-à-terre and gifting are welcome, and sublets are permitted after one year of ownership with board approval. Heat, water, cooking gas, and Verizon internet are included in the maintenance. There is a 2% flip tax paid by the buyer.