ਵਿੰਗੇਟ ਵਿਚ ਵਿਕਾਸ ਮੌਕਾ – ਪ੍ਰੋਸਪੈਕਟ ਲੇਫਰਟਸ ਗਾਰਡਨਜ਼ ਦੇ ਨਜ਼ਦੀਕ

ਜਿੰਨੀ ਰੰਨਬੂਟ ਵਿੰਗੇਟ ਅਤੇ ਪਿਆਰੇ ਪ੍ਰੋਸਪੈਕਟ ਲੇਫਰਟਸ ਗਾਰਡਨਜ਼ ਦੇ ਚੌਕ 'ਤੇ ਸਥਿਤ, ਇਹ 20 ਫੁੱਟ x 100 ਫੁੱਟ ਦਾ ਪਲਾਟ ਵਿਕਾਸਕਰਤਾ ਜਾਂ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀ ਵਾਲੇ ਅੰਤ ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਮੌਕਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਚਾਹੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਸੁਪਨਾ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਜਾਂ ਸੰਭਾਵਨਾ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਤਲਾਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਹਰ ਪਹਲੂ 'ਤੇ ਸਫਲ ਹੈ।

ਇਹ ਕਾਇਮੀ ਦੋ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਘਰ, ਜੋ ਹਾਲਕਿ ਇੱਕ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੰਰਚਿਤ ਹੈ, 2.43 ਦੇ ਉਪਯੋਗੀ ਰਹਾਇਸ਼ੀ FAR ਅਤੇ 4.8 ਦੇ ਫੇਸਿਲਟੀ FAR ਨਾਲ ਸੁਪਰੀਮ ਹੈ, ਜੋ 4,860 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਅਧਿਕਤਮ ਉਪਯੋਗੀ ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਹੁਣ ক্লਿਰਗ 860 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਵੀਰਾਡੀ ਅ ਦਵਾਲੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ 4,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਵੱਧ ਬੇਉਜਾਰੀ FAR ਹੈ—ਇੱਕ ਵਧਾਅ ਜਾਂ ਮੁੜ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਬਿਹਤਰ ਕੰਵਸ।

ਇੱਕ ਦਰੱਖਤਾਂ ਨਾਲ ਲੰਗੜੇ ਰਸਤੇ 'ਤੇ ਸਥਿਤ, ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਦੁਨੀਆਂ ਦੇ ਸ੍ਰੇਸ਼ਠ ਸਰਕਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਸਰੂਪਾਂ ਦਾ ਮਸਾਲਾ ਹੈ: ਵਿੰਗੇਟ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸ਼ਾਂਤੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਸਪੈਕਟ ਲੇਫਰਟਸ ਗਾਰਡਨਜ਼ ਦੀ ਜੀਵੰਤ ਸੰਸਕ੍ਰਿਤੀ। ਸਿਰਫ਼ ਕੁਝ ਦੂਰ ਹੇਮਲਟ ਕਾਫੀ ਕੰਪਨੀ ਹੈ, ਜੋ ਆਪਣੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਕਾਫੀ ਅਤੇ ਕੋਜੀ ਪੜੋਸ ਦੇ ਫੀਲ ਲਈ ਜਾਣੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਨਾਲ ਹੀ ਹੋਰ ਦੁਕਾਨਾਂ, ਹਰੀ ਥਾਵਾਂ ਅਤੇ ਆਸਾਨ ਆਵਾਜਾਈ ਵਿਕਲਪ ਹਨ।

ਚਾਹੇ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਅਨੁਭਵੀ ਵਿਕਾਸਕਰਤਾ ਹੋ ਜੇਹੜਾ ਆਪਣੇ ਅਗਲੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਤਲਾਸ਼ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਜਾਂ ਐਕੱਟ ਉਪਭੋਗਤਾ ਹੋ ਜੋ ਬਰੂਕਲਿਨ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵਾਅਦੇ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ, 464 ਈ ਨਿਊ ਯਾਰਕ ਐਵੇਨਿਊ ਅਣਯੋਜਿਤ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨਾਲ ਭਰਪੂਰ ਹੈ।

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.