Velkommen til leilighet 4B i 88 Marion Street, en vakkert utformet duplexbolig med to soverom og to bad, på 1 010 kvadratfot, som byr på en enestående balanse mellom innendørs- og utendørsliv. Boligen er gjennomtenkt fordelt over to etasjer og kjennetegnes av en privat terrasse, en balkong og store vinduer som fyller rommene med naturlig lys hele dagen.

Hovedetasjen er sentrert rundt et romslig oppholds- og spiseområde med åpen planløsning, der brede eikegulvbord og store sørvendte vinduer skaper en lys og luftig atmosfære. En privat balkong går direkte ut fra oppholdsrommet og skaper en sømløs forbindelse til uteområdene – et innbydende sted for morgenkaffen eller en avslappende kveld.

Kjøkkenet er både stilrent og funksjonelt, med spesialtilpassede skap, benkeplater i stein, hvitevarer i rustfritt stål og rikelig med oppbevaringsplass. Den åpne planløsningen gjør at kjøkkenet glir sømløst sammen med oppholds- og spiseområdene og skaper en naturlig flyt for både hverdagsliv og selskap.

I hovedetasjen ligger også et romslig ekstra soverom, privat plassert et stykke fra oppholdsrommet. Det kan brukes som gjesterom, hjemmekontor eller ekstra soverom. Et komplett bad med moderne fliser og innredning betjener denne etasjen.

I etasjen over ligger hovedsuiten på sitt eget private plan, som skaper et fredelig tilfluktssted over resten av boligen. Det romslige soverommet har et stort garderobeskap og et elegant en-suite-bad med dobbel servant, ekstra stor dusjnisje og gjennomførte detaljer.

Rett utenfor hovedsuiten ligger en stor, privat terrasse som fungerer som en naturlig forlengelse av boligen. Her er det god plass til å spise, slappe av og invitere gjester, og terrassen byr på åpen himmelutsikt og en sjelden mulighet for sømløst innendørs- og utendørsliv.

Andre kvaliteter omfatter oppvarming og kjøling med separate split-systemer, vaskemaskin og tørketrommel i leiligheten, rikelig med oppbevaringsplass og parkettgulv i begge etasjer.

88 Marion Street ligger i en rolig, trekantet gate i Bedford-Stuyvesant, bare et øyeblikk fra lokale favoritter som Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico og Trad Room. Det er også enkel tilgang til T-banelinjene A og C, med rask forbindelse til Manhattan.

DE FULLSTENDIGE VILKÅRENE FOR TILBUDET FINNES I EN TILBUDSPLAN SOM KAN FÅS FRA SPONSOREN, 88 MARION STREET LLC, PÅ 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. SAKSNR. CD200168.

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168