Solrik, romslig og fredelig ettroms co-op-leilighet midt i Clinton Hill!

Velkommen til 277 Washington Avenue, leilighet 4E – en romslig, solfylt og velholdt førkrigsleilighet med ett soverom, beliggende i en av Clinton Hills mest storslåtte og idylliske gater med trær langs fortauene. Leiligheten ligger i Francine Towers, en staselig seks etasjer høy bygning i romansk stil med heis, oppført i 1905. Her får du en sjelden kombinasjon av gammeldags sjarm og komfort i hverdagen – et hjem som føles som hjemme allerede fra første stund.

Gå ut av heisen og inn i den åpne entréen, der du kan sette fra deg bagasjen, henge fra deg frakken i det gulv-til-tak-høye skapet og nyte et fredelig pusterom etter en lang dag i byen. Entréen brukes i dag som en koselig liten hjemmekontorplass, men er like allsidig som den er innbydende.

Herfra åpner leiligheten seg i tre retninger: gjennom en sjarmerende fransk glassdør inn til stuen/spisestuen, rett frem til det separate kjøkkenet med spiseplass, og ned en rolig gang mot soveromsdelen. Dette gir en praktisk adskillelse mellom hjemmets ulike oppholdsrom. Den romslige stuen/spisestuen er hjemmets hjerte, badet i sol fra sørøst gjennom to store vinduer fra midt på formiddagen til sent på ettermiddagen. Takhøyden, de originale bildelistene og listverkene samt de vakre eikegulvene med kurvmønster gir rommet tidløs karakter. Den generøse planløsningen har god plass til et spisebord for åtte, en romslig sofa, en mediebenk og en eller to lenestoler.

I den andre enden av leiligheten ligger det store soverommet med plass til king-size-seng. To vinduer slipper inn det samme varme dagslyset og byr på fredelig utsikt over Pratt-campus, tretoppene og bakgårdene i nabolaget. Rommet er romslig nok til en komplett soveromsgruppe med king-size-seng, to kommoder og en rolig krok med favorittlesestolen din – perfekt for langsomme morgener eller avslapping på slutten av dagen.

Kjøkkenet har vindu, god plass og en funksjonell utforming med separat frokostplass, benkeplater i granitt og over- og underskap i tre. Hvitevarer i rustfritt stål, inkludert oppvaskmaskin og et helt nytt kjøleskap, gjør matlagingen til en fornøyelse. Når det er tid for å slappe av, står det originale, dype støpejernsbadekaret på badet med vindu klart til å hjelpe deg med å koble av og hente deg inn igjen.

Rett utenfor inngangsdøren ligger Francine Towers midt i hjertet av Clinton Hill – bare ett kvartal fra Pratt Institute og omgitt av populære restauranter, butikker og kulturperler i nabolaget. Fort Greene Park og Underwood Park ligger begge bare noen få minutter unna. Det er også enkelt å komme seg rundt: G-toget ligger ett kvartal unna, og A- og C-linjene er bare noen få kvartaler unna. Bygningen tilbyr sykkelparkering mot en liten avgift og har et stort felles vaskerom. Kjæledyr er velkomne! Fremleie er tillatt etter to års eierskap med styrets godkjenning. Co-op-selskapet er også åpent for kjøpere som ønsker en pied-à-terre, kjøp sammen med andre og foreldre som kjøper på vegne av voksne barn, alt vurdert fra sak til sak. Dette er mer enn bare en leilighet – det er et varmt og solfylt fristed i et av Brooklyns mest levende og elskede nabolag, og et herlig sted å kalle hjem.

Visninger tilbys kun etter avtale på åpent hus. Ring eller send e-post til megleren for å avtale visning.

Sunny, Spacious, and Serene 1 BR Coop in the Heart of Clinton Hill!

Welcome to 277 Washington Avenue, Apt. 4E - an expansive, sun-filled, and lovingly maintained pre-war one-bedroom coop nestled on one of Clinton Hill's most grand and picturesque tree-lined blocks. Set within Francine Towers, a stately six-story Romanesque-style elevator building dating back to 1905, this generously proportioned apartment offers a rare blend of old-world charm and everyday comfort - the kind of place that feels like home the moment you walk in.

Step off the elevator and into your open foyer, where you can set down your bags, tuck your coat into the floor-to-ceiling closet, and savor the quiet respite at home after a long day in the city. Currently used as a cozy work-from-home office nook, this entry space is as versatile as it is welcoming.

From here, the apartment unfolds in three directions - through a charming glass-paned French door into the living/dining room, straight ahead into the separate eat-in kitchen, and down a quiet hallway toward the bedroom wing - creating a perfect separation between your everyday living spaces. The expansive living/dining room is the heart of the home, bathed in south-eastern sunlight that streams in through two large windows from mid- morning until late afternoon. High ceilings, original picture rails and moldings, and gorgeous basket-weave patterned oak floors give the room timeless character, while the generous layout comfortably fits a dining table large enough for a dinner party of eight, a roomy couch, a media console, and an accent chair or two.

At the opposite end of the home, the king-sized bedroom offers the same warm all-day sunlight through two more windows, with peaceful views over the Pratt campus and neighboring treetops and backyards. This room is expansive, with room enough for a king bedroom set, two dressers, and a quiet corner for your favorite reading chair, perfect for leisurely mornings or unwinding at the end of the day.

The eat-in windowed kitchen is both roomy and functional, with a separate breakfast area, granite countertops, and both upper and lower wood cabinetry. Stainless steel appliances, including a dishwasher and a brand-new refrigerator, make cooking a pleasure. And when it's time to relax, the windowed bathroom's original deep cast-iron soaking tub is ready to help you unwind and reset.

Beyond your front door, Francine Towers places you right in the heart of Clinton Hill - just one block from Pratt Institute and surrounded by beloved neighborhood restaurants, shops, and cultural gems, with Fort Greene Park and Underwood Park both just minutes away. Commuting is effortless too, with the G train one block away and the A and C lines within a few short blocks. The building offers bicycle storage (for a small fee) and has a large common laundry room, and your pets are welcome! Subletting is permitted after two years of ownership with board approval, and the co-op is open to pied-à-terre purchasers, co-purchasing, and parents purchasing on behalf of adult children, all on a case-by-case basis. This isn't just an apartment - it's a warm, sun-filled retreat in one of Brooklyn's most vibrant and beloved neighborhoods, and a wonderful place to call home.

Showings are Open House by Appointment Only. Please call or email the listing agent to schedule your visit.