$849,999 - 85 James Hawkins Road, Moriches, NY 11955｜MLS# 1061710

Property Description « Norwegian »

Velkommen til 85 James Hawkins Road. En tomt på over fire mål i en rolig blindvei med bare en håndfull boliger, og utsikt mot Moriches Bay fra andre etasje. Det er sjelden en eiendom som denne kommer på markedet. Den har hatt én eier siden den ble bygget, og det betyr noe: De som tegnet huset, er også de som har bodd der, så alle tekniske løsninger er valgt med omtanke og vedlikeholdt med omhu. Her overtar du ikke andres lettvinte løsninger.

Eierne bygget huset i 1999 og har tatt vare på det siden. Alle tekniske løsninger ble valgt for å gjøre huset enklere å bo i, rimeligere å eie og rustet for det meste. Det merkes.

Morgenen begynner med kaffe i solen på terrassen på baksiden, fuglesang over hodet og hjort eller ville kalkuner som vandrer under de store, veletablerte trærne. Terrassen strekker seg rundt huset og er forbundet med verandaen foran, som vender vestover mot vannet og fanger kveldslyset. Sommeren byr på middager fra propangrillen og kvelder i lysthuset med insektnetting. Om høsten farges trærne rundt deg. Vinteren er tiden for husets to peiser.

Innvendig rammer tregulv og Andersen-vinduer inn en stue med propanpeis og en separat spisestue med utsikt over hagen. Kjøkkenet har spiseplass, skapinnredning i lønn og benkeplater i granitt, samt kjøleskap fra Sub-Zero, oppvaskmaskin fra Bosch, innbyggingsovn, koketopp og mikrobølgeovn. En TV-stue med skap langs veggene gir et rolig sted å slappe av. I andre etasje er det fire soverom, noen med utsikt mot vannet: en hovedsoveromssuite med et stort walk-in-garderoberom og eget bad, et ekstra stort soverom med egen peis som nå brukes som en ekstra TV-stue, og ytterligere to romslige soverom.

Et selveid solcelleanlegg og bergvarme til oppvarming og kjøling, uten leasingavtale eller lån å overta, holder energiregningene svært lave. Nedgravde hagespredere får vann fra en egen vanningsbrønn, så en grønn plen gir aldri utslag på vannregningen. Den ekstra romslige dobbeltgarasjen har elbillader. Nytt tak fra 2025, ny innkjørsel og et elektrisk anlegg på 200 ampere betyr at ingen slike oppgaver venter på gjøremålslisten din.

Når gaten blir mørklagt under en storm, lyser det fortsatt hos deg. Et propandrevet nødstrømsaggregat fra Generac forsyner hele huset, og oljefyring står klar som reserve. Et alarmsystem, en plettfri, oppvarmet kjeller med egen inngang utenfra og en utebod som holder bensin og utstyr utenfor huset, kompletterer et hjem som tar vare på deg.

Bare noen minutter til småbåthavner med rask adkomst til Moriches Bay og innløpet fra havet, omtrent fire kilometer til togstasjonen og enkel adkomst til Montauk Highway og Sunrise Highway. The Hamptons ligger en kort kjøretur østover, så stranddager og middager ute er en enkel dagstur unna. Tilhører William Floyd skoledistrikt.

MLS#‎	1061710
Eiendomsdetaljer	4 soverom, 3 bad, 1 halvt bad, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel, garasje, utvendig: 1.01 acre, innvendig: 2379 ft2, 221m2 (DOM): -7 days
Byggeår	1999
Eiendomsskatt (per år)	$14,617
Energikilde	Fyringsolje
Oppvarmingstype	Geotermisk
Kjeller	Full kjeller
Tog	2.1 miles: "Mastic Shirley"
	5.2 miles: "Yaphank"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.