$545,000 - 39 Birch Hill Road, Patterson, NY 12563｜MLS# 1059875

Property Description « Norwegian »

Praktisk bolig på ett plan møter tidløs landlig sjarm i dette innbydende enetasjes huset, høyt beliggende på nesten ett mål og perfekt plassert for en enkel og komfortabel livsstil. Med 1 772 kvadratfot boligareal, fem soverom, to komplette bad og en uinnredet kjeller på 1 242 kvadratfot med et enormt potensial, kombinerer denne boligen fleksibilitet, karakter og bekvemmelighet i en tiltalende helhet.

Den landlige sjarmen begynner ved den overbygde verandaen og fortsetter innendørs, der den romslige stuen har parkettgulv, et stort karnappvindu, spesialtilpassede innbygde løsninger og en sjarmerende låvedør som leder til spisestuen. En bred åpning fra stuen leder naturlig inn i det landlige kjøkkenet, der varme, honningtonede skap kompletteres av benkeplater i svart granitt samt oppdaterte hvitevarer i rustfritt stål og svart utførelse. Et sjarmerende anretterrom tilfører både funksjonalitet og karakter, og kan enkelt bli den perfekte kaffebaren. Kjøkkenet har spiseplass med god plass til et spisebord, mens store vinduer på to sider slipper inn rikelig med naturlig lys. En fransk dør åpner seg mot uteplassen bak huset og skaper en enkel forbindelse til utendørs måltider og selskaper, komplett med grill, spisegruppe, stoler og bålplass.

Hovedetasjen er utformet for fleksibel bruk og har fem allsidige rom samt to komplette bad. Den nåværende planløsningen benytter tre rom som soverom, ett som hjemmekontor og ett som formell spisestue, slik at fremtidige eiere kan tilpasse boligen nøyaktig etter sin livsstil. Langs den romslige hovedgangen ligger et stort bad med en romslig dusj uten terskel, i tillegg til stablede vaskemaskin- og tørketrommelenheter. Innerst i gangen ligger den private hovedsuiten, som fungerer som et rolig tilfluktssted og har dusj uten terskel samt en låvedør som åpner seg mot en walk-in-garderobe.

Den uinnredede kjelleren gir ytterligere 1 242 kvadratfot med muligheter, fordelt på fire separate rom som kan brukes til hva fremtiden måtte bringe. Her kan du skape mer boareal, et aktivitetsrom, hjemmegym, studio eller verksted, eller ganske enkelt dra nytte av den rikelige lagrings- og bruksplassen.

Utendørs er det enkelt å parkere minst fem biler, i tillegg til at du kan nyte områdene foran, på siden og i den private bakgården. Beliggenheten byr på en herlig kombinasjon av landlig atmosfære og praktisk nærhet til hverdagslige fasiliteter. Huset ligger rett overfor Thunder Ridge Ski Area og bare noen minutter fra Route 22, butikker, restauranter, flere Metro-North-togstasjoner, I-684/I-84 og Taconic Parkway. Dette sjarmerende enetasjes huset gir deg det beste fra to verdener: fredelig landliv med svært enkel tilgang til alt du trenger.

MLS#‎	1059875
Eiendomsdetaljer	5 soverom, 2 bad, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel, luftkondisjonering, utvendig: 0.9 acre, innvendig: 1772 ft2, 165m2 (DOM): 5 days
Byggeår	1963
Eiendomsskatt (per år)	$9,981
Energikilde	Fyringsolje
Luftkondisjonering	Veggmontert AC

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.