Romslig fleksibel bolig med 4 soverom, 3 bad, lys, plass og mange muligheter

Denne usedvanlig romslige boligen på cirka 1 800 kvadratfot tilbyr den sjeldne kombinasjonen av 3 soverom, 3 komplette bad, rikelig med oppholdsrom og fleksibiliteten til å skape et fjerde soverom. Leiligheten ble til ved å slå sammen to boliger og har en uvanlig allsidig planløsning med svært godt naturlig lys og gjennomtrekk fra vest, nord og øst.

I hjertet av boligen ligger en imponerende hjørnestue på 28 fot, der lys fra nord og øst fyller rommet. Her er det god plass til komfortable sittegrupper samt et stort spisebord, noe som gjør dette til et ideelt rom både for hverdagsliv og selskaper. For dem som trenger et ekstra soverom, gjør de generøse proporsjonene det mulig å omorganisere oppholdsrommet for å skape et fjerde soverom – se alternativ planløsning.

De to østvendte soverommene har svært godt lys, og hovedsoverommet har eget bad. Et åpent kjøkken er knyttet til en allsidig TV-stue eller spisestue med vestvendt beliggenhet, mens et ekstra soverom også nyter godt av vestlyset og har et komplett bad beleilig plassert rett utenfor gangen.

Leiligheten er nylig pusset og malt og fremstår ren, lys og komfortabel, klar for umiddelbar innflytting. De generøse proporsjonene og den velfungerende planløsningen gjør det mulig å nyte boligen slik den er, samtidig som den gir mange muligheter til å oppdatere og sette et personlig preg på den over tid. Enten du velger å gjøre gradvise forbedringer eller går i gang med en større forvandling, gir boligen et fantastisk utgangspunkt for din egen stil.

For dem som ønsker å utforske flere muligheter, viser en alternativ planløsning hvordan kjøkkenet kan flyttes tilbake til sin opprinnelige plassering i C-linjen. Dette kan potensielt skape en enda mer åpen kjøkkenløsning og muligens gi plass til et fjerde bad, med forbehold om styregodkjenning.

Bygningen tilbyr et imponerende utvalg av fasiliteter, inkludert døgnbemannet portner, fastboende vaktmester, vaskerom, garasje, sykkeloppbevaring og bodplasser som kan leies mot et tillegg. Gangene og lobbyen er også renovert.
Samboerkjøp, bruk som sekundærbolig og kjæledyr er tillatt, inkludert opptil to hunder som veier maksimalt 40 pund hver. Fremleie er tillatt etter to år, i opptil fire år totalt.

Leiligheten har en ideell beliggenhet på grensen til Gramercy og er omgitt av et utmerket utvalg av supermarkeder og andre hverdagsfasiliteter, inkludert Morton Williams og D’Agostino, mens Trader Joe’s og Lidl ligger omtrent åtte minutter unna.

Expansive Convertible 4-Bedroom, 3-Bathroom Home with Light, Space & Flexibility

This exceptionally spacious approximately 1,800-square-foot residence offers the rare combination of 3 bedrooms, 3 full bathrooms, generous living space, and the flexibility to create a 4th bedroom. The apartment was created through the combination of 2 residences and offers an unusually versatile layout with excellent natural light and cross-ventilation from its West, North, and East exposures.

At the heart of the home is an impressive 28-foot-long corner living room, where North and East exposures fill the space with light. There is ample room for comfortable seating as well as a substantial dining table, making this an ideal space for both everyday living and entertaining. For those who need an additional bedroom, the generous proportions allow the living space to be reconfigured to create a 4th bedroom-see alternate floorplan.

The two East-facing bedrooms enjoy excellent light, with the primary bedroom offering an en-suite bathroom. An open kitchen connects to a versatile den or dining area with Western exposure, while an additional bedroom also enjoys Western light and has a full bathroom conveniently located just off the hallway.

Freshly re-plastered and painted, the apartment is clean, bright, comfortable, and ready for immediate occupancy. Its generous proportions and well-functioning layout allow you to enjoy the home as it is while offering plenty of opportunity to update and personalize it over time. Whether you choose to make gradual improvements or embark on a larger transformation, the space provides a wonderful canvas for your own style.

For those interested in exploring additional possibilities, an alternate floorplan illustrates relocating the kitchen to its original C-line location, potentially creating an even more open kitchen configuration and possibly allowing for a fourth bathroom, subject to board approval.

The building offers an impressive array of amenities, including a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, garage, bike storage, and storage units available for an additional fee. The hallways and lobby have also been renovated.
Co-purchasing, pied-à-terre use, and pets are permitted, including up to two dogs weighing up to 40 pounds each. Subletting is permitted after two years, for up to four years in total.

Ideally located on the border with Gramercy, the apartment is surrounded by an excellent selection of supermarkets and everyday conveniences, including Morton Williams and D'Agostino, with Trader Joe's and Lidl approximately eight minutes away