Noen leiligheter har ganske enkelt mer plass til å puste. #8A er en av dem.

Boliger med disse proporsjonene blir stadig vanskeligere å finne, særlig når de kombinerer hjørnebeliggenhet med fantastisk lys, åpen utsikt, et renovert kjøkken, tre virkelig store soverom og bemerkelsesverdig lave løpende kostnader.

Og #8A byr på noe mer: Dette blir første gang en bolig i denne leilighetsrekken tilbys for videresalg. Alle andre boliger med denne planløsningen eies fortsatt av sin opprinnelige kjøper, noe som gjør dette til den første muligheten til å kjøpe en av disse ettertraktede planløsningene på bruktmarkedet.

Størrelsen blir tydelig i det øyeblikket du kommer inn i entréen, som er omgitt av spesialbygde, belyste bokhyller som danner et galleri inn mot spisestuen. De nærmere tre meter høye takene i hele leiligheten forsterker følelsen av romslighet.

I hjertet av leiligheten ligger en 24 fot lang hjørnestue, omgitt av store vinduer vendt mot nord og øst. Sollyset beveger seg gjennom rommet hele dagen, mens den åpne utsikten over nabolaget gir en følelse av avstand som sjelden finnes i byen. Voksne trær langs Astor Row markerer årstidenes skiftninger, mens den verneverdige bebyggelsen bidrar til å bevare utsiktens karakter og åpenhet. Og fordi leiligheten ligger tilbaketrukket fra direkte gateeksponering, kommer all denne åpenheten med noe som er like verdifullt: bemerkelsesverdig stillhet.

Den separate spisestuen på 16 x 14 fot har også flotte proporsjoner og egner seg like godt til store middagsselskaper som til hverdagsbruk. Spesialbygde, integrerte skap gir rikelig med ekstra oppbevaringsplass. Det store kjøkkenet med vinduer er fullstendig renovert med omfattende skapinnredning i valnøtt, benkeplater i brasiliansk granitt, et komplett utvalg Thermador-apparater, vinskap samt rikelig med arbeids- og lagringsplass. En åpning og en frokostbar knytter kjøkkenet naturlig til stuen og gir den sosiale atmosfæren fra et åpent kjøkken uten at man må gi avkall på det praktiske ved å ha et ordentlig separat rom.

Deretter kommer hovedsoveromssuiten, som er enorm selv sammenlignet med langt større leiligheter. Med en størrelse på omtrent 20 x 19 fot har den også en ekstra nisje med vindu, perfekt som hjemmekontor eller leseplass med utsikt, en stor walk-in-garderobe, motoriserte persienner og et eget bad med både et 6 fot langt badekar for avslappende bad og en separat dusj med glassvegger.

De to øvrige soverommene er på ingen måte annenrangs. Begge har enkelt plass til king-size-senger, og det 19 fot lange soverom nummer to har nok plass til å skape separate soner for soving og et hjemmekontor i full størrelse. Det tredje soverommet er tilsvarende romslig, noe som gjør dette til en bolig der tre soverom faktisk kan fungere som tre fullverdige rom, i stedet for et hovedsoverom ledsaget av to kompromisser.

Et ekstra komplett bad, separat vaskerom og bod med Miele-vaskemaskin og tørketrommel, svært gode garderobeløsninger i hele leiligheten samt to nylig utskiftede PTAC-klimaanlegg fullfører boligen.

380 Lenox Avenue tilbyr døgnbemannet portner, vaktmester som bor i bygget, treningssenter, takterrasse, dagligvarebutikk i bygget og parkeringsgarasje (mot et tillegg i prisen). En 421a-skattelettelse som gjelder frem til 2033, gir i tillegg svært lave månedlige eiendomsskatter.

Whole Foods, Trader Joe’s, CVS, Target og flere T-banelinjer ligger alle innen noen få kvartaler, mens restaurantene, kaféene og butikkene langs historiske Lenox Avenue er like i nærheten. Når du først er inne i #8A, er likevel følelsen først og fremst av plass, lys og stillhet.

Kjøper betaler et kapitalinnskudd tilsvarende én måneds felleskostnader.

Some apartments simply have more room to breathe. #8A is one of them.

Homes with these proportions are increasingly difficult to find, particularly when they combine corner exposures with magnificent light, open views, a renovated kitchen, three genuinely large bedrooms and remarkably low carrying costs.

And #8A offers something else: it will be the first resale ever offered in this apartment line. Every other home with this floor plan is still owned by its original purchaser, making this the first opportunity to own one of these coveted layouts on the resale market.

The scale becomes apparent the moment you enter the foyer, lined with illuminated custom bookcases creating a gallery leading into the dining room. The nearly 10-foot ceilings throughout add to the expansiveness.

At the heart of the apartment is a 24-foot corner living room wrapped in oversized windows facing north and east. Sunlight moves through the space throughout the day, while open views across the surrounding neighborhood create a sense of distance rarely found in the city. Mature trees lining Astor Row mark the changing seasons, while the landmarked setting helps preserve the character and openness of the view. And because the apartment is set away from direct street exposure, all of that openness comes with something equally valuable: remarkable quiet.

The separate 16 ft x 14 ft dining area is also wonderfully scaled, equally comfortable hosting a large dinner party or serving as part of everyday life, with custom built-in cabinetry providing ample additional storage. The large windowed kitchen was completely renovated with extensive walnut cabinetry, Brazilian granite countertops, a full suite of Thermador appliances, wine refrigerator, and an abundance of workspace and storage. A pass-through and breakfast bar connect it naturally to the living room, giving you the sociability of an open kitchen without sacrificing the practicality of having a true separate room.

Then there is the primary suite, which is enormous even by the standards of much larger apartments. Measuring approximately 20' x 19', it includes an additional windowed nook that makes an ideal home office or reading area with a view, an oversized walk-in closet, motorized shades and an en-suite bathroom with both a 6-foot soaking tub and a separate glass-enclosed shower.

The other two bedrooms are not afterthoughts. Both easily accommodate king-sized beds, and the 19-foot-long second bedroom has enough room to create distinct sleeping and full-sized home-office areas. The third bedroom is similarly generous, making this a home where three bedrooms can actually function as three substantial rooms rather than a primary bedroom accompanied by two compromises.

A second full bathroom, dedicated laundry and storage closet with Miele washer and dryer, excellent closet space throughout and two recently replaced PTAC air-conditioning units complete the apartment.

380 Lenox Avenue offers a full-time doorman, live-in superintendent, fitness center, roof deck, on-site supermarket and parking garage (additional fee). A 421a tax abatement in place through 2033 provides the additional benefit of exceptionally low monthly real estate taxes.

Whole Foods, Trader Joe's, CVS, Target and multiple subway lines are all within a few blocks, while the restaurants, cafés and shops of historic Lenox Avenue are close at hand. Yet once inside #8A, the feeling is one of space, light and quiet.

Capital contribution of one month's common charges payable by the buyer.