Velkommen til Residence S401 i 121 East 22nd Street, en eksepsjonell selveierleilighet med to soverom og 2,5 bad i en av Gramercy Parks fremste fullservicebygninger. Denne gjennomgående boligen på 153,4 kvadratmeter har en privat balkong på 8,2 kvadratmeter, utsikt mot nord og sør, harmoniske proporsjoner og rikelig med naturlig lys.

Entréen åpner seg mot en romslig stue- og spisestue med samme størrelse og flyt som et klassisk townhouse. Stuen og det romslige sekundære soverommet har fredelig utsikt over East 22nd Street, mens den rolige hovedsuiten har vinduer fra gulv til tak med utsikt over den vakkert anlagte private gårdsplassen. En privat balkong på 8,2 kvadratmeter, med direkte adgang fra hovedsoverommet, byr på et sjeldent og innbydende uterom.

Boligen er utformet for både elegante selskaper og komfortabel hverdagsliv, og har brede gulvplanker i hvit eik, spesialtilpasset treinnredning og sju romslige garderobeskap. Det sofistikerte, åpne kjøkkenet er utstyrt med førsteklasses Gaggenau-apparater, benkeplater i polert kvarts og elegante, baklakkerte glassfronter med spesialtilpasset innredning på innsiden.

Hovedbadet er et spa-lignende tilfluktssted utført i Calacatta Paonazzo-marmor, med skap i hvit eik, armaturer i polert krom og gulvvarme. Et ekstra komplett bad og et separat gjestetoalett gir praktisk komfort for både beboere og gjester.

Beboerne har tilgang til et enestående utvalg av fasiliteter, blant annet innendørs svømmebasseng, anlagt gårdsplass, treningssenter, takterrasse med bålpanne og grill, privat spisesal med cateringkjøkken, visningsrom og lekerom for barn. Ytterligere bekvemmeligheter omfatter døgnbemannet lobby, komplett concierge-service, automatisert innendørs parkeringssystem, sykkeloppbevaring og private bodarealer.

121 East 22nd Street er tegnet av OMA, det internasjonalt anerkjente arkitektfirmaet grunnlagt av Rem Koolhaas, og tilfører nabolaget en særpreget, moderne arkitektonisk tilstedeværelse. Bygningen ligger i skjæringspunktet mellom Gramercy Park og Flatiron, omgitt av noen av Downtown Manhattans mest attraktive restauranter, shoppingmuligheter og kulturelle severdigheter.

Blant favorittene i nærheten finner du Gramercy Tavern, Casa Mono, Union Square Cafe og den historiske Pete’s Tavern. Shopping langs Fifth Avenue, Eataly, ABC Home og Union Square Greenmarket ligger like i nærheten, mens Madison Square Park og Union Square bare er et øyeblikk unna.

Med sin sjeldne gjennomgående planløsning, private uteplass, rolige utsikt over gårdsplassen, sofistikerte materialvalg og enestående fullservicefasiliteter tilbyr Residence S401 en særegen Manhattan-livsstil i hjertet av Gramercy Park.

Welcome to Residence S401 at 121 East 22nd Street, an exceptional 2-bedroom, 2.5-bathroom condominium in one of Gramercy Park's premier full-service buildings. This 1,651-square-foot floor-through residence features an 88-square-foot private balcony, northern and southern exposures, gracious proportions, and abundant natural light.

The entry foyer opens to an expansive living and dining area with the scale and flow of a classic townhouse. The living room and spacious secondary bedroom enjoy peaceful views over East 22nd Street, while the serene primary suite features floor-to-ceiling windows overlooking the beautifully landscaped private courtyard. An 88-square-foot private balcony, accessed directly from the primary bedroom, provides a rare and inviting outdoor retreat.

Designed for both elegant entertaining and comfortable everyday living, the residence features wide-plank white oak floors, custom millwork, and seven generously sized closets. The sophisticated open kitchen is appointed with premium Gaggenau appliances, polished quartz countertops, and sleek back-painted glass cabinetry with custom millwork interiors.

The primary bathroom is a spa-like retreat finished with Calacatta Paonazzo marble, white oak cabinetry, polished chrome fixtures, and radiant heated floors. A second full bathroom and additional powder room provide convenience for residents and guests.

Residents enjoy an exceptional array of amenities, including an indoor swimming pool, landscaped courtyard, fitness center, rooftop terrace with fire pit and grill, private dining room with catering kitchen, screening room, and children's playroom. Additional conveniences include a 24-hour attended lobby, full concierge service, automated indoor parking system, bike storage, and private storage facilities.

Designed by OMA, the internationally acclaimed architecture firm founded by Rem Koolhaas, 121 East 22nd Street brings a distinctive contemporary architectural presence to the neighborhood. The building sits at the intersection of Gramercy Park and Flatiron, surrounded by some of downtown Manhattan's most desirable dining, shopping, and cultural destinations.

Nearby favorites include Gramercy Tavern, Casa Mono, Union Square Cafe, and historic Pete's Tavern. Fifth Avenue shopping, Eataly, ABC Home, and the Union Square Greenmarket are all close at hand, while Madison Square Park and Union Square are just moments away.

With its rare floor-through layout, private outdoor space, serene courtyard views, sophisticated finishes, and exceptional full-service amenities, Residence S401 offers a distinctive Manhattan lifestyle in the heart of Gramercy Park.